売買価格相場
3,200万円〜3,500万円
(45.8万円/m²〜50万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数18年(2008年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
沖縄市の平均売買価格は3年前と比較して17%程度上昇(+7.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
沖縄市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇(+12.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
沖縄市の平均売買価格は9年前と比較して100.9%程度上昇(+24.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.7% (+2.6万円/㎡) |
+17% (+7.0万円/㎡) |
+33.3% (+12.0万円/㎡) |
+100.9% (+24.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
沖縄市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 大分県
- 宮崎県
- 鹿児島県
- 沖縄県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率60.2%推定売買
価格相場3,100万円〜3,400万円
(62.00万円/㎡~68.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
(16.60万円/㎡~20.20万円/㎡) -
上昇率36.2%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(47.40万円/㎡~52.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場販売事例を収集中です。
-
上昇率10.7%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
(52.30万円/㎡~57.20万円/㎡) -
上昇率17.3%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(57.20万円/㎡~61.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ワイズベイシティ泡瀬
NEW (6/20)
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.06.20/4,480万円
- 2026.06.20/4,480万円
85.39㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.20/4,480万円
- 2026.06.20/4,480万円

-
-
上昇率14.7%推定売買
価格相場2,810万円〜3,010万円
(39.60万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率12.5%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(53.40万円/㎡~57.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンズパレス美里シティ
4,180万円

4,180万円

価格改定情報
- 2026.04.06/4,180万円
- 2026.04.06/4,180万円
97.91㎡/4LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.06/4,180万円
- 2026.04.06/4,180万円

-
-
上昇率3.2%推定売買
価格相場3,870万円〜4,170万円
(56.90万円/㎡~61.30万円/㎡) -
上昇率71.2%推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
(66.40万円/㎡~72.40万円/㎡) -
上昇率3.2%推定売買
価格相場3,160万円〜3,460万円
(46.50万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率57.4%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(61.80万円/㎡~65.80万円/㎡) -
上昇率10.3%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(51.10万円/㎡~56.00万円/㎡) -
上昇率2.5%推定売買
価格相場4,370万円〜4,670万円
(54.00万円/㎡~57.70万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(25.80万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率44.9%推定売買
価格相場4,880万円〜5,280万円
(52.50万円/㎡~56.80万円/㎡) -
上昇率33.1%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(24.50万円/㎡~27.70万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(57.10万円/㎡~61.50万円/㎡) -
上昇率15.8%推定売買
価格相場2,950万円〜3,250万円
(47.60万円/㎡~52.40万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(38.30万円/㎡~41.70万円/㎡) -
上昇率46%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(29.70万円/㎡~32.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コートヴィレッジ安慶田
2,790万円

2,790万円

価格改定情報
- 2026.05.24/2,790万円
- 2026.05.24/2,790万円
82.88㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.24/2,790万円
- 2026.05.24/2,790万円

-
-
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,270万円〜3,570万円
(51.10万円/㎡~55.80万円/㎡) -
上昇率19.6%推定売買
価格相場1,940万円〜2,140万円
(26.20万円/㎡~28.90万円/㎡) -
下落率7.2%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(58.50万円/㎡~63.00万円/㎡) -
上昇率78.9%推定売買
価格相場5,890万円〜6,290万円
(70.10万円/㎡~74.90万円/㎡) -
下落率33.9%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(15.30万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率93.2%推定売買
価格相場2,700万円〜2,900万円
(34.20万円/㎡~36.70万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場3,550万円〜3,850万円
(52.20万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率24.6%推定売買
価格相場3,620万円〜3,920万円
(48.90万円/㎡~53.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アレイール泡瀬プラス
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.02.01/3,480万円
- 2026.02.01/3,480万円
66.83㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.01/3,480万円
- 2026.02.01/3,480万円

-
-
推定売買
価格相場3,420万円〜3,720万円
(50.30万円/㎡~54.70万円/㎡)
沖縄県沖縄市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,200万円〜3,500万円
(45.8万円/m²〜50万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
12.0万円〜14.0万円
(1,714円/m²〜1,999円/m²)
4.66%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数18年(2008年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
沖縄県沖縄市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 8,500万円 | 78万円 | 上層階 | 4LDK | 109㎡ | 築7年 | |
| 2026年06月 | 3,150万円 | 49万円 | 中層階 | 2LDK | 65㎡ | 築7年 | |
| 2026年06月 | 8,800万円 | 81万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 109㎡ | 築7年 |
| 2026年06月 | 3,550万円 | 57万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築9年 |
| 2026年06月 | 3,000万円 | 45万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築9年 |
沖縄県沖縄市の市場データ
▼沖縄県沖縄市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,350 万円 |
3,363
万円
-13 万円 ⬇ |
3,169
万円 181 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
48 万円/㎡ |
48
万円 |
45
万円
3 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
13 件 |
15
件
-2 件 ⬇ |
12
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
17 年 |
17
年
|
18
年
-1 年 ⬇ |
2026/05には、 平均売買価格が3,350万円(48万円/㎡)で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築17年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
沖縄県沖縄市の
最多販売期間は
181日
~
(26.3%)
販売時期
一番多かったのは
1月で90件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で85件(10.6%)
一番目に少なかったのは
12月で54件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沖縄市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:896物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
沖縄県沖縄市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,650万円 | 5件/0.6% |
| 1LDK | 2,699万円 | 50件/6.4% |
| 2LDK | 2,980万円 | 283件/36.3% |
| 3LDK | 3,365万円 | 376件/48.3% |
| 4LDK | 3,825万円 | 65件/8.3% |
『沖縄市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,365万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは376物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
240件/30.8% |
| 6〜10年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
237件/30.5% |
| 11〜15年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
53件/6.8% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
60件/7.7% |
| 21〜25年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
13件/1.6% |
| 26〜30年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
17件/2.1% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
80件/10.2% |
| 36〜40年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
71件/9.1% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
6件/0.7% |
| 46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
| 51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『沖縄市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は240物件で、供給数(売出物件数)の30.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所:沖縄県那覇市久米2丁目3番15号 5階
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沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産代表の久田と申します。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。
沖縄県沖縄市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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