ミルコマンション上地グランド通り

住所:
沖縄県沖縄市上地2丁目17
最終更新日:
2024/05/25

推定売却価格相場

3,640万円〜3,940万円

43.30万円/㎡〜46.90万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

13.3万円〜 15.3万円

1,600円/㎡〜1,800円/㎡)

4.53 %

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ミルコマンション上地グランド通りは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

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ミルコマンション上地グランド通りの
推定売却価格相場について

ミルコマンション上地グランド通りは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。×

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ミルコマンション上地グランド通り
物件概要

マンション名 ミルコマンション上地グランド通り
(ミルコマンション上地グランド通り)
住所 沖縄県沖縄市上地2丁目17
ストリートビューで見る
管理会社 琉信ハウジング
土地権利 所有権
用途地域 商業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2025年4月
階数 14階
総戸数(棟総戸数) 38戸
旧分譲主 ミルコ
施工会社 屋島組

売買価格推移
過去と比べると?

ミルコマンション上地グランド通りの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ミルコマンション上地グランド通り
  • 沖縄市平均※84㎡で算出
  • 3年前と比較して+496万円(15%)
  • 1年前と比較して+185万円(5%)

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年08月05日】

    ライオンズマンション真志喜第5

    夫婦イラスト

    【沖縄県宜野湾市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/2階

    【沖縄県宜野湾市】

    ライオンズマンション真志喜第5

    専有面積/61〜70㎡ 階数/2階

    【投稿日:2022年08月05日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    70歳となり身の回りの整理を始めていく中で、不動産価格も上昇しており、今が資産整理をする時だと考えた。問い合わせのあった不動産会社の中から3社に絞って販売活動をしてもらった。販売契約をする段階で、3社の中で一番高い売買価格を提案してくれた会社に合わせて、自分では少し高いかな?と思う金額(2500万円)で、販売を開始してもらった。リフォームをしての販売よりは、購入希望者は現状維持での引き渡しがいいという提案も受け入れた。販売活動の状況報告は主に文書で、時折電話での報告もあった。4月中旬から7月上旬まで購入希望者を現地案内したり、電話で問い合わせなどが何件かあったが、売却には至らなかった。3か月を過ぎて、それまで連絡報告を一番多く取ってくれていた不動産会社の担当者と話し合いを持ち、販売価格を2350万円に下げて売却をすることにした。他の会社の担当者にもその金額に変更することを了解してもらった。連絡報告が2度しかなく販売活動にあまり熱心でないと自分が感じていた1社とは契約を解除した。価格を下げたためか、2社の不動産会社への問い合わせや現地案内の数は増えている。業者買取の話は最初から何件かあるが、売却価格が希望額より下がるので、今のところ考えてはない。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/別の自宅マンション
    購入価格 売出価格 価格改定回数
    2,654万円 2,500万円 1

    売却開始時期
    20224

    arrow

    売却活動

    arrow

    未成約

  • 【投稿日:2024年03月12日】

    リバーサイドかみはら

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    専有面積/91〜100㎡
    階数/10階

    【沖縄県那覇市】

    リバーサイドかみはら

    専有面積/91〜100㎡ 階数/10階

    【投稿日:2024年03月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    ハウスドゥがうまくやってくれてすぐに売却することが出来たため、特に大変だったことはありませんでした。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,500万円 5,500万円 5,500万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202311

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202312

  • 【投稿日:2024年03月06日】

    コートヴィレッジ山下町

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【沖縄県那覇市】

    コートヴィレッジ山下町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際の売却は一括査定を使いませんでしたが、売却してから思ったことは、やはり複数の不動産会社に見てもらったほうがよかった、 と思いました。 1社だと、そこの話だけでいいのか悪いのかも判断はできない為です。

    売却依頼会社/サンサン沖縄
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,200万円 1,950万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のミルコマンション上地グランド通りの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ミルコマンション上地グランド通り販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

マーケット情報
どんな市場なの?

ミルコマンション上地グランド通りの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

沖縄市のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,019万円 2,890万円
129万円
2,866万円
154万円
平均
㎡単価
42万円/㎡ 40万円
3万円/㎡
41万円
2万円/㎡
新規
登録数
9 9
--
4
5
平均
築年数
15 17
-2
15
--

2024/05には、平均売買価格が3,019万円(42万円/㎡)で
『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築15年です。
前月と比較して『平均価格』は129万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

上地のマンションマーケット
(売買)データ

2024/05 前月比 前年比
平均
価格
3,200万円 0万円
-万円-
3,700万円
-500万円
平均
㎡単価
53万円/㎡ 0万円
-万円/㎡-
51万円
2万円/㎡
新規
登録数
0 0
--
2
-2
平均
築年数
17 0
17
16
1

2024/05には、平均売買価格が3,200万円(53万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築17年です。

沖縄市と上地のマンション流通量

  • 沖縄市では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い
  • 上地では

    10戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:0件

概ね月に0件の
新規売出しがあります。

沖縄市と上地の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 2,480万円 1物件/0.3%
1LDK 1,350万円 18物件/5.9%
2LDK 3,080万円 107物件/35.3%
3LDK 3,580万円 154物件/50.8%
4LDK 4,500万円 23物件/7.6%

『ミルコマンション上地グランド通り』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは154物件で、 供給数(売出物件数)の50.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 57万円/㎡
(190万円/坪)
83物件/24.1%
6〜10年 51万円/㎡
(168万円/坪)
109物件/31.6%
11〜15年 44万円/㎡
(145万円/坪)
20物件/5.8%
16〜20年 47万円/㎡
(157万円/坪)
4物件/1.2%
21〜25年 30万円/㎡
(98万円/坪)
1物件/0.3%
26〜30年 20万円/㎡
(66万円/坪)
1物件/0.3%
31〜35年 22万円/㎡
(73万円/坪)
54物件/15.7%
36〜40年 19万円/㎡
(64万円/坪)
73物件/21.2%

『ミルコマンション上地グランド通り』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は109物件で、供給数(売出し物件数)の31.6%を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

ミルコマンション上地グランド通り
試算条件 84㎡・7階

推定売却価格:3,599万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ミルコマンション上地グランド通り
よくある質問

売却価格相場3,640万円〜3,940万円、 賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円 です。※ミルコマンション上地グランド通りは竣工前となり、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。

ミルコマンション上地グランド通りと沖縄市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+0.2万円(+0.4%)です。

ミルコマンション上地グランド通り(84㎡・7階)の売却をした場合は3,599万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ミルコマンション上地グランド通りの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。