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沖縄県沖縄市の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
2,916万円〜3,216万円
（41.7万円/m²〜46万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合
3年前からみた今の状況は？
沖縄市の平均売買価格は3年前と比較して19.1%程度上昇（+7.0万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.2万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +4.3% （+1.8万円/㎡） |
+19.1% （+7.0万円/㎡） |
+44.3% （+13.4万円/㎡） |
+108.3% （+22.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
沖縄市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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1〜30件を表示
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PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
プレミアムコートアワセベイ公園通り
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
- 2025.03.03／2,780万円
- 2025.03.03／2,780万円
56.52㎡／1LDK／
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03／2,780万円
- 2025.03.03／2,780万円
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沖縄県沖縄市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,916万円〜3,216万円
（41.741.7万円/m²〜46万円/m²）
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
4.42%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2007年】の場合
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沖縄県沖縄市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 2,850万円 | 49万円 | 中層階 | 3ＬＤＫ | 58㎡ | 築8年 | |
| 2025年05月 | 2,750万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | 2ＬＤＫ | 58㎡ | 築5年 |
| 2025年05月 | 2,350万円 | 50万円 | 中層階 | 北向き | 1ＬＤＫ | 48㎡ | 築20年 |
| 2025年04月 | 3,250万円 | 44万円 | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築10年 | ||
| 2025年05月 | 2,950万円 | 50万円 | 3ＬＤＫ | 59㎡ | 築8年 |
販売期間・売出し時期データ
沖縄県沖縄市の
最多販売期間は
~
30日
（25.5％）
販売時期
一番多かったのは
3月で39件（11.4%）
二番目に多かったのは
2月で37件（10.8%）
一番目に少なかったのは
11月で21件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 沖縄市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：837物件
概ね月に12物件の新規売出物件があります。
沖縄県沖縄市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 400万円 | 5件／0.8％ |
| 1LDK | 2,615万円 | 46件／7.0％ |
| 2LDK | 2,870万円 | 244件／37.0％ |
| 3LDK | 2,980万円 | 318件／48.2％ |
| 4LDK | 3,490万円 | 47件／7.1％ |
『沖縄市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは318物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 50万円／㎡ （164万円／坪） |
275件／37.9％ |
| 6〜10年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
164件／22.6％ |
| 11〜15年 | 41万円／㎡ （135万円／坪） |
51件／7.0％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
63件／8.7％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
9件／1.2％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
26件／3.5％ |
| 31〜35年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
91件／12.5％ |
| 36〜40年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
45件／6.2％ |
| 41〜45年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 46〜50年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『沖縄市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は275物件で、供給数（売出物件数）の37.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所：沖縄県浦添市城間３０１９番地座波建設ビル
那覇市・浦添市を中心に県内全域対応しております。 マチナトハウジングは国内最大級の不動産流通ネットワークであるセンチュリー21の加盟店で、沖縄エリアNo.1の実績。 沖縄で創業から70年以上の歴史を持つ座波グループの関連会社です。 テレビCMでもおなじみの「人と、未来に、まっすぐに。」をスローガンに、お客様の不利益になる囲い込みやしつこい営業は決して行わずに誠実な対応をお約束します。 令和3年には沖縄県不動産流通機構より「流通活性化貢献賞（売買部門）」の表彰を頂いております。
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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株式会社カチタス 沖縄店
住所：沖縄県那覇市楚辺2-2-37
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：沖縄県那覇市古島1-26-1サンサンビル1階
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住所：沖縄県沖縄市上地3丁目2番20号
沖縄県内２店舗展開中【不動産売却専門店】無料査定を実施中提携弁護士による売却にかかわる相続、離婚、破産、任意売却等幅広いサポートが可能となっております。女性スタッフも在籍しており担当指名も可能お気軽にご相談ください。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
沖縄県沖縄市のマンションFAQ
沖縄県沖縄市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
