アルトゥーレ美浜

住所:
沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1
最終更新日:
2024/10/04

上昇率
51.3%

推定売却価格相場

9,760万円〜10,160万円

98.60万円/㎡〜102.60万円/㎡)

※3年前の価格相場 平均6,580万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

31.0万円〜 35.0万円

3,100円/㎡〜3,500円/㎡)

3.98 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

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(値下げ)があった際に
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OUTLINE

アルトゥーレ美浜
物件概要

マンション名 アルトゥーレ美浜
(アルトゥーレ美浜)
住所 沖縄県中頭郡北谷町字宮城1-1
ストリートビューで見る
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2010年1月
階数 19階
総戸数(棟総戸数) 421戸
旧分譲主 大京
大和ハウス工業
施工会社 國場組

売買価格推移
過去と比べると?

アルトゥーレ美浜の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • アルトゥーレ美浜
  • 3年前と比較して+3,376万円(51.3%)
  • 1年前と比較して+1,980万円(24.8%)
  • 中頭郡北谷町平均※99㎡で算出
  • 3年前と比較して+1,416万円(24.2%)
  • 1年前と比較して+762万円(11.6%)

アルトゥーレ美浜は3年前と比較して
+3,376万円(51.3%)上昇中
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)

iconマンション売却活動の口コミ
@アルトゥーレ美浜

  • 【投稿日:2024年03月07日】

    夫婦イラスト

    専有面積/91〜100㎡
    階数/3階
    【投稿日:2024年03月07日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    自分の思っているよりマイナス100にした金額を設定するとスムーズに売却できると思います。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/転勤
    今後の住まい/マンションへ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,990万円 5,500万円 4,750万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20238

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

  • 【投稿日:2022年09月10日】

    パークナードライカムシティ

    夫婦イラスト

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/9階

    【沖縄県中頭郡北中城村】

    パークナードライカムシティ

    専有面積/61〜70㎡ 階数/9階

    【投稿日:2022年09月10日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    早く売却したい場合は、値切られる事が多い

    売却依頼会社/ハウスドウ
    売却理由/離婚
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,900万円 3,400万円 2,800万円

    価格改定3arrow

    売却開始時期
    20221

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

  • 【投稿日:2024年03月06日】

    コートヴィレッジ山下町

    夫婦イラスト

    【沖縄県那覇市】

    専有面積/61〜70㎡
    階数/6階

    【沖縄県那覇市】

    コートヴィレッジ山下町

    専有面積/61〜70㎡ 階数/6階

    【投稿日:2024年03月06日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    実際の売却は一括査定を使いませんでしたが、売却してから思ったことは、やはり複数の不動産会社に見てもらったほうがよかった、 と思いました。 1社だと、そこの話だけでいいのか悪いのかも判断はできない為です。

    売却依頼会社/サンサン沖縄
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,500万円 2,200万円 1,950万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20219

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20224

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のアルトゥーレ美浜の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

アルトゥーレ美浜販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格:1億2,000万円(㎡単価150万円)

    上層階 /- /- /80㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:9,800万円(㎡単価128万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /75㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格:1億2,000万円(㎡単価131万円)

    上層階 /西向き /1LDK /90㎡

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  • 2024年10~12月

    販売価格:1億800万円(㎡単価108万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,980万円(㎡単価65万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:9,900万円(㎡単価137万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:9,950万円(㎡単価124万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,780万円(㎡単価79万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:1億1,800万円(㎡単価129万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,900万円(㎡単価96万円)

    上層階 /南東向き /1LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:9,000万円(㎡単価112万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,570万円(㎡単価77万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,000万円(㎡単価81万円)

    下層階 /南西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:1億2,000万円(㎡単価120万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:6,500万円(㎡単価106万円)

    上層階 /南東向き /1SLDK /60㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,780万円(㎡単価79万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:7,300万円(㎡単価101万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:6,500万円(㎡単価90万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:7,600万円(㎡単価105万円)

    上層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:7,400万円(㎡単価102万円)

    中層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:1億2,500万円(㎡単価137万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:6,500万円(㎡単価81万円)

    下層階 /- /- /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:7,300万円(㎡単価101万円)

    中層階 /- /- /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:7,500万円(㎡単価93万円)

    下層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:1億2,000万円(㎡単価120万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,980万円(㎡単価70万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:9,800万円(㎡単価136万円)

    上層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,980万円(㎡単価82万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:6,590万円(㎡単価90万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:1億3,000万円(㎡単価142万円)

    階 /- /1LDK /90㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:5,980万円(㎡単価87万円)

    下層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:5,680万円(㎡単価78万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:6,280万円(㎡単価86万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:7,400万円(㎡単価81万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /90㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格:1億4,000万円(㎡単価140万円)

    階 /- /3LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,680万円(㎡単価64万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:6,300万円(㎡単価87万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:3,890万円(㎡単価53万円)

    階 /- /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:4,500万円(㎡単価62万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格:3,780万円(㎡単価52万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:6,700万円(㎡単価83万円)

    上層階 /西向き /1LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:5,980万円(㎡単価82万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:4,180万円(㎡単価57万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:2億2,800万円(㎡単価152万円)

    上層階 /- /3LDK /150㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:8,880万円(㎡単価88万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /100㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:6,500万円(㎡単価81万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:7,800万円(㎡単価90万円)

    中層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:4,700万円(㎡単価64万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:1億8,000万円(㎡単価120万円)

    階 /- /3LDK /150㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:5,080万円(㎡単価74万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年7~9月

    販売価格:7,300万円(㎡単価102万円)

    上層階 /西向き /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:3,750万円(㎡単価55万円)

    上層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格:4,800万円(㎡単価66万円)

    中層階 /西向き /2LDK /70㎡

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  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /1LDK /60㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /2LDK /65㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /80㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /85㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /2LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /60㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /2LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /60㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /1LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /2LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北西向き /2LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /西向き /3LDK /70㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

アルトゥーレ美浜と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

アルトゥーレ美浜
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
(該当する物件数/9件)

「アルトゥーレ美浜」から徒歩15分以内、建築年が2005年〜2015年の間で過去5年以内に販売された物件

「アルトゥーレ美浜」の
最多成約期間は ~ 3028.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3025.2

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは1月で22件(13.4%)、
二番目に多かったのは10月で22件(13.4%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

売却価格 参考値

アルトゥーレ美浜
試算条件 99㎡・10階

推定売却価格:9,459万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら?

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -

  • 年間の支払額

    -

  • 総支払額

    -

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20~25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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アルトゥーレ美浜
よくある質問

売却価格相場9,760万円〜10,160万円、 賃貸賃料相場31万円〜35万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

アルトゥーレ美浜(99㎡・10階)の売却をした場合は9,459万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

アルトゥーレ美浜の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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この物件が販売されたら
メールでお知らせします!

新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。