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沖縄県沖縄市泡瀬の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県沖縄市泡瀬の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,616万円〜2,816万円

（37.4万円/m²〜40.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

沖縄市の平均売買価格は3年前と比較して18.2%程度上昇（+6.0万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

沖縄市の平均売買価格は6年前と比較して22.8%程度上昇（+7.2万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

沖縄市の平均売買価格は9年前と比較して55.1%程度上昇（+13.8万円/㎡）、 前月比 0.8％（-0.3万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.3%
（-0.1万円/㎡）		 +18.2%
（+6.0万円/㎡）		 +22.8%
（+7.2万円/㎡）		 +55.1%
（+13.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

沖縄市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県沖縄市泡瀬の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,616万円〜2,816万円

（37.4万円/m²〜40.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,605円/m²〜1,890円/m²）

5.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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沖縄県沖縄市泡瀬の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 3,600万円 51万円 下層階 3ＬＤＫ 71㎡ 築1年
2026年10月 8,800万円 81万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 109㎡ 築7年
2026年09月 3,300万円 51万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築7年
2026年10月 3,450万円 57万円 中層階 北向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築12年
2026年09月 4,750万円 57万円 下層階 北東向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築6年

沖縄県沖縄市泡瀬の市場データ

▼沖縄県沖縄市泡瀬のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 2,716 万円 2,739 万円
-23 万円 ⬇ 		2,726 万円
-10 万円 ⬇
平均㎡
単価		 39 万円/㎡ 39 万円
 39 万円
新規
登録数		 1 件 1 件
2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/09には、 平均売買価格が2,716万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は23万円低下しました。

沖縄県沖縄市人口 約14.2万人／世帯数 約6.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県沖縄市泡瀬の
最多販売期間は 181日 ~ （27.9％）

販売時期

一番多かったのは
6月で92件（10.9%）

二番目に多かったのは
1月で90件（10.7%）

一番目に少なかったのは
12月で54件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 沖縄市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：903物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

沖縄県沖縄市泡瀬の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,650万円 5件／0.6％
1LDK 2,700万円 50件／6.1％
2LDK 2,999万円 295件／36.1％
3LDK 3,398万円 400件／49.0％
4LDK 3,965万円 67件／8.2％

『沖縄市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは400物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 249件／30.4％
6〜10年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 252件／30.8％
11〜15年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 56件／6.8％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 61件／7.4％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 14件／1.7％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 18件／2.2％
31〜35年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 86件／10.5％
36〜40年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 74件／9.0％
41〜45年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 8件／0.9％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『沖縄市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数（売出物件数）の30.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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9件中, 1〜9件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    株式会社　TOKINO

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

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沖縄県沖縄市泡瀬のマンションFAQ

売買価格相場2,616万円〜2,816万円、賃貸賃料相場11.2万円〜13.2万円です。

2026/10/03/3,600万円 、 2026/10/03/8,800万円 、 2026/09/29/3,300万円 、 2026/10/03/3,450万円 、 2026/09/29/4,750万円 、 ...

沖縄県沖縄市泡瀬の最多販売期間は 181日 〜 （27.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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