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沖縄県浦添市の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県浦添市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,578万円〜3,878万円

（51.2万円/m²〜55.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は3年前と比較して21.1%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は6年前と比較して33.3%程度上昇（+13.3万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は9年前と比較して77.4%程度上昇（+23.2万円/㎡）、 前月比 1.2％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.5%
（+1.8万円/㎡）		 +21.1%
（+9.3万円/㎡）		 +33.3%
（+13.3万円/㎡）		 +77.4%
（+23.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浦添市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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沖縄県浦添市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,578万円〜3,878万円

（51.2万円/m²〜55.4万円/m²）

賃貸賃料相場

12.6万円〜14.6万円

（1,806円/m²〜2,091円/m²）

4.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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沖縄県浦添市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 700万円 14万円 上層階 1ＬＤＫ 51㎡ 築51年
2026年09月 4,150万円 52万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築21年
2026年09月 4,750万円 63万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築20年
2026年09月 2,400万円 39万円 中層階 北西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築33年
2026年09月 1,750万円 26万円 中層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年

沖縄県浦添市の市場データ

▼沖縄県浦添市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,728 万円 3,684 万円
44 万円 ⬆ 		3,602 万円
126 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 53 万円
 51 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 28 件 26 件
2 件 ⬆ 		22 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 21 年 21 年
21 年

2026/09には、 平均売買価格が3,728万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は44万円上昇しました。

沖縄県浦添市人口 約11.6万人／世帯数 約4.9万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

沖縄県浦添市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.9％）

販売時期

一番多かったのは
4月で102件（9.7%）

二番目に多かったのは
9月で100件（9.5%）

一番目に少なかったのは
12月で73件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浦添市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,159物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

沖縄県浦添市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,100万円 29件／2.7％
1LDK 1,580万円 30件／2.8％
2LDK 3,580万円 273件／25.5％
3LDK 3,580万円 598件／55.9％
4LDK 3,598万円 140件／13.1％

『浦添市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは598物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 276件／26.9％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 182件／17.7％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 45件／4.3％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 102件／9.9％
21〜25年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 95件／9.2％
26〜30年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 123件／12.0％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 100件／9.7％
36〜40年 37万円／㎡
（124万円／坪）		 17件／1.6％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 7件／0.6％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 52件／5.0％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 25件／2.4％

『浦添市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は276物件で、供給数（売出物件数）の26.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    うみ結い不動産

    住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号

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    不動産売却サポート沖縄

    住所：沖縄県糸満市照屋392-1

    不動産の売却は、人生の中でも大切な決断です。だからこそ、安心して任せられるパートナー選びが重要です。 われわれ「不動産売却サポート沖縄」は、沖縄の不動産市場に精通し、 マンション・リゾート物件のサポーを得意としております。 オンライン相談により、県外にお住まいのオーナー様からのご相談も多く、遠方にいながらでも安心して売却を進められる体制を整えています。 さらに、「不動産売却サポート関西」「不動産売却サポート関東」と連携し、 全国規模での売却相談にも対応。沖縄の不動産はもちろん、関西・関東エリアとのネットワークを活かし、 県外在住の方や広域での不動産売却もスムーズにサポートします。

  • 株式会社LIFINK LIFINK不動産

    株式会社LIFINK LIFINK不動産

    住所：沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階

    株式会社LIFINKはFC琉球OKINAWAのトップオフィシャルパートナーです。 沖縄をもっと熱く、もっと強く！ ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！

  • ハウスドゥジャパン 家・不動産買取専門店　沖縄

    ハウスドゥジャパン 家・不動産買取専門店　沖縄

    住所：沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102

    大切な不動産の売却は誰でも最初は不安や迷いはあります。想い入れのあるお家だからこそ、出来る限り高い価格で売却したいと思うのも当然です。ご要望を最大限に実現できるようにご提案いたします。お気軽にお問い合わせください。

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    株式会社　TOKINO

    住所：沖縄県那覇市久米2丁目3番15号　5階

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沖縄県浦添市のマンションFAQ

売買価格相場3,578万円〜3,878万円、賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円です。

2026/09/29/700万円 、 2026/09/29/4,150万円 、 2026/09/29/4,750万円 、 2026/09/29/2,400万円 、 2026/09/29/1,750万円 、 ...

沖縄県浦添市の最多販売期間は 〜 30日 （24.9％）です。

沖縄県浦添市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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