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沖縄県浦添市の
マンション売却・購入価格相場

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沖縄県浦添市の平均売買価格推移

売買価格相場

3,495万円〜3,795万円

（50万円/m²〜54.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は3年前と比較して15.2%程度上昇（+6.9万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は6年前と比較して31.9%程度上昇（+12.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浦添市の平均売買価格は9年前と比較して80.5%程度上昇（+23.2万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.9%
（+4.3万円/㎡）		 +15.2%
（+6.9万円/㎡）		 +31.9%
（+12.6万円/㎡）		 +80.5%
（+23.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浦添市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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146件中, 121〜146件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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沖縄県浦添市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,495万円〜3,795万円

（50万円/m²〜54.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,760円/m²〜2,045円/m²）

4.38%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数22年（2004年）】の場合

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沖縄県浦添市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年06月 3,950万円 65万円 中層階 北東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築5年
2026年06月 6,500万円 80万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築7年
2026年06月 3,650万円 67万円 下層階 北東向き 2ＬＤＫ 55㎡ 築5年
2026年06月 4,850万円 67万円 中層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築3年
2026年06月 3,850万円 51万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築13年

沖縄県浦添市の市場データ

▼沖縄県浦添市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/05 2026/04 2025/05
平均
価格		 3,645 万円 3,649 万円
-4 万円 ⬇ 		3,348 万円
297 万円 ⬆
平均㎡
単価		 52 万円/㎡ 52 万円
 48 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 21 件 35 件
-14 件 ⬇ 		15 件
6 件 ⬆
平均
築年数		 21 年 21 年
22 年
-1 年 ⬇

2026/05には、 平均売買価格が3,645万円（52万円/㎡）で 『新規登録件数』は21件、『平均建築年』は築21年です。

前月と比較して『平均価格』は4万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

沖縄県浦添市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.1％）

販売時期

一番多かったのは
4月で102件（10.5%）

二番目に多かったのは
11月で92件（9.5%）

一番目に少なかったのは
8月で71件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浦添市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,123物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

沖縄県浦添市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,100万円 24件／2.4％
1LDK 1,580万円 27件／2.7％
2LDK 3,580万円 246件／25.0％
3LDK 3,500万円 555件／56.3％
4LDK 3,650万円 133件／13.5％

『浦添市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは555物件で、 供給数（売出物件数）の56％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 258件／27.1％
6〜10年 54万円／㎡
（179万円／坪）		 163件／17.1％
11〜15年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 44件／4.6％
16〜20年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 100件／10.5％
21〜25年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 86件／9.0％
26〜30年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 117件／12.2％
31〜35年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 92件／9.6％
36〜40年 38万円／㎡
（124万円／坪）		 17件／1.7％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 7件／0.7％
46〜50年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 51件／5.3％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 17件／1.7％

『浦添市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は258物件で、供給数（売出物件数）の27.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。

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    住所：沖縄県那覇市国場1192-2マンションタートル101・102

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  • ピタットハウス那覇店

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    住所：沖縄県那覇市久茂地2丁目14-13澄和NAHAビル1階

    【沖縄県内唯一の直営店　ピタットハウス那覇店】沖縄県現地法人として不動産売買・賃貸仲介を地域密着にて展開しております。大切な不動産の売却に関し、一人ひとりの売主様に寄り添い、根拠に基づく適正且つ最良な提案をさせていただきます。通常売却のほかにも、ピタットハウス独自の販売手法として、オープンな不動産取引を目指すマイホームオークションのご準備もございますので、納得度の高い不動産売却をスターツ沖縄ピタットハウス那覇店にお手伝いさせてください。

  • ハウステラ那覇浦添店

    ハウステラ那覇浦添店

    住所：沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50-2102号室

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  • うみ結い不動産

    うみ結い不動産

    住所：沖縄県浦添市前田572番地Coralia 101号

    沖縄県で不動産売買を専門としております、うみ結い不動産代表の久田と申します。 不動産の売却は、「いくらで売れるのか」「この進め方でよいのか」といった不安がつきものです。 これまで成約した300件以上の売買仲介に携わる中で、そうしたお悩みに向き合ってまいりました。 当社では、囲い込みを行わない透明性の高い取引を徹底し、売主様の利益を第一に考えたご提案を行っております。 市場動向や取引事例に基づく価格提案と、分かりやすいご説明で、安心してご判断いただけるようサポートいたします。 遠方の方にも安心いただけるよう、オンライン対応も可能です。 誠実に対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

  • 株式会社LIFINK LIFINK不動産

    株式会社LIFINK LIFINK不動産

    住所：沖縄県うるま市安慶名二丁目10番34号1階

    ” BEYOND REAL ESTATE “これまでの「不透明」「業者利益主義」な不動産業界の風習を打破し、「すべてをつつみ隠さず。圧倒的に正直に。」をかかげた顧客利益主義の追求と弊社の存在意義である「正直不動産」を体現する。不動産業界の枠を超え、「期待を超え、感動へ」を求め続けます。”本気は伝わる”あなたの利益に圧倒的に貪欲に本気の想いを届けます！不透明な不動産業界を改革するという強い使命を持ち対応させて頂きます！

沖縄県浦添市のマンションFAQ

売買価格相場3,495万円〜3,795万円、賃貸賃料相場12.3万円〜14.3万円です。

2026/06/23/3,950万円 、 2026/06/20/6,500万円 、 2026/06/01/3,650万円 、 2026/06/20/4,850万円 、 2026/06/15/3,850万円 、 ...

沖縄県浦添市の最多販売期間は 〜 30日 （25.1％）です。

沖縄県浦添市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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