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滋賀県大津市の
マンション売却・購入価格相場

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滋賀県大津市の平均売買価格推移

売買価格相場

2,315万円〜2,515万円

（33.1万円/m²〜36万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は3年前と比較して10.1%程度上昇（+3.2万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は6年前と比較して29.5%程度上昇（+7.9万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

大津市の平均売買価格は9年前と比較して48.7%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.9%
（+1.3万円/㎡）		 +10.1%
（+3.2万円/㎡）		 +29.5%
（+7.9万円/㎡）		 +48.7%
（+11.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

大津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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302件中, 31〜60件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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滋賀県大津市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,315万円〜2,515万円

（33.1万円/m²〜36万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

6.01%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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滋賀県大津市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年03月 950万円 15万円 下層階 南東向き 1ＬＤＫ 66㎡ 築37年
2026年03月 3,800万円 51万円 中層階 北向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築5年
2026年03月 3,750万円 44万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築13年
2026年03月 5,650万円 53万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 106㎡ 築17年
2026年03月 2,400万円 39万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築50年

滋賀県大津市の市場データ

▼滋賀県大津市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 2026/01 2025/02
平均
価格		 2,415 万円 2,415 万円
2,325 万円
90 万円 ⬆
平均
㎡単価		 34 万円/㎡ 35 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		33 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 48 件 54 件
-6 件 ⬇ 		61 件
-13 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
27 年
-1 年 ⬇

2026/02には、 平均売買価格が2,415万円（34万円/㎡）で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築26年です。

　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

滋賀県大津市の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で331件（9.9%）

二番目に多かったのは
3月で310件（9.3%）

一番目に少なかったのは
6月で238件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,965物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

滋賀県大津市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 435万円 44件／1.4％
1LDK 720万円 179件／5.7％
2LDK 2,360万円 541件／17.2％
3LDK 2,300万円 1,921件／61.1％
4LDK 2,550万円 458件／14.6％

『大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,921物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 341件／9.7％
6〜10年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 202件／5.7％
11〜15年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 446件／12.7％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 428件／12.2％
21〜25年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 420件／12.0％
26〜30年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 622件／17.8％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 533件／15.2％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 211件／6.0％
41〜45年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 204件／5.8％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 80件／2.2％
51年〜 5万円／㎡
（15万円／坪）		 2件／0.0％

『大津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は622物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

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    住所：滋賀県大津市におの浜二丁目2-5-110

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  • 株式会社カチタス　草津店

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    住所：滋賀県草津市野路東5-25-23ﾏﾘｰﾍﾞﾙﾊｲﾂE棟101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

  • 株式会社エルアイシー不動産販売

    株式会社エルアイシー不動産販売

    住所：滋賀県草津市大路2丁目11-7ヴィレッジわかば　1F

    当社は滋賀を中心に地域密着し、皆様のお役に立てる様、日々努力し、滋賀の不動産ナンバーワン企業を目指して邁進してまいります。一人ひとりのお客様のお役にたてる様、最適な売却方法をご提案します！

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  • フロンティア不動産販売

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    住所：滋賀県大津市大萱1丁目2番17号杉岡ビル1階

    この度、フロンティア不動産販売は新たに大津店をオープンいたしました！私たちは、お客様一人ひとりに寄り添ったサービスを提供し、信頼と安心をお届けすることを目指しています。経験豊富なスタッフが、ご売却についてお役に立っていけます様に丁寧にサポートいたします。滋賀エリアでの不動産のことなら、どうぞお気軽にお立ち寄りください。皆様のお越しを心よりお待ちしております。電話でのご相談も受付中ですので、お気軽にお問合せくださいませ。

滋賀県大津市のマンションFAQ

売買価格相場2,315万円〜2,515万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/03/12/950万円 、 2026/03/12/3,800万円 、 2026/03/12/3,750万円 、 2026/03/12/5,650万円 、 2026/03/12/2,400万円 、 ...

滋賀県大津市の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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