売買価格相場
1,255万円〜1,455万円
(18万円/m²〜20.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
小田原市の平均売買価格は3年前と比較して25.1%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
小田原市の平均売買価格は6年前と比較して51%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
小田原市の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 1.5%(+0.5万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +9.7% (+3.2万円/㎡) |
+25.1% (+7.3万円/㎡) |
+51% (+12.3万円/㎡) |
+51% (+12.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
小田原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.4%推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
(19.60万円/㎡~22.20万円/㎡)
神奈川県小田原市小八幡の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,255万円〜1,455万円
(1818万円/m²〜20.8万円/m²)
賃貸賃料相場
9.2万円〜11.2万円
(1,315円/m²〜1,600円/m²)
9.03%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1996年】の場合
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神奈川県小田原市小八幡の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,200万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 64㎡ | 築48年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 17万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 54㎡ | 築39年 |
| 2025年12月 | 3,850万円 | 53万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 2,950万円 | 49万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 61㎡ | 築27年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築26年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県小田原市小八幡の
最多販売期間は
~
30日
(27.3%)
販売時期
一番多かったのは
2月で108件(11.2%)
二番目に多かったのは
3月で108件(11.2%)
一番目に少なかったのは
11月で57件(5.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小田原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,067物件
概ね月に15物件の新規売出物件があります。
神奈川県小田原市小八幡の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 419万円 | 14件/1.8% |
| 1LDK | 1,500万円 | 43件/5.6% |
| 2LDK | 2,240万円 | 224件/29.1% |
| 3LDK | 2,180万円 | 442件/57.4% |
| 4LDK | 2,480万円 | 47件/6.1% |
『小田原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは442物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 71万円/㎡ (234万円/坪) |
44件/4.2% |
| 6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
47件/4.5% |
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
141件/13.6% |
| 16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
195件/18.9% |
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
80件/7.7% |
| 26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
100件/9.7% |
| 31〜35年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
163件/15.8% |
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
95件/9.2% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
78件/7.5% |
| 46〜50年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) |
81件/7.8% |
| 51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
6件/0.5% |
『小田原市』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は195物件で、供給数(売出物件数)の18.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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株式会社東宝ハウス町田
住所:東京都町田市森野1丁目31番10号渋谷グリーンテラスⅡ 1階
グループ創業48周年 昨年度取扱件数6000件 グループ23社のネットワークで、お客様の思いと一緒に大切なご自宅をお預かりします。 是非一度お客様のお話を聞かせてください。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都町田市原町田4-2-10宝永堂ファイブビル5階
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
大切な住まいを、「これから」に活かすという考え方 住み慣れた住まい、受け継いだ住まいを手放す決断は、簡単なことではありません。 けれど、今の暮らしやこれからの安心のために、 “売却”という選択が力になることもあります。 たとえば、住宅ローンの負担を減らしたいとき。 ご家族の介護や、施設への入居費用が必要になったとき。 空き家や使わない土地の管理が難しくなったとき。 どれも、誰にでも起こり得るごく自然な暮らしの変化です。 フォーティセブン不動産では、こうしたお悩みに丁寧に寄り添い、 安心して進められる売却方法をご提案しています。無理に売却をすすめることはありません。誠実にお手伝いいたします。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在111人が神奈川県小田原市で
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