売買価格相場
3,908万円〜4,208万円
(55.9万円/m²〜60.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.9万円/㎡) |
+8.6% (+5.2万円/㎡) |
+30.1% (+15.1万円/㎡) |
+49.2% (+21.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(91.20万円/㎡~98.80万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(62.20万円/㎡~69.60万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(57.90万円/㎡~63.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス川崎元木町
NEW (12/17)
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.12.13/3,990万円
- 2025.12.13/3,990万円
50.16㎡/1SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/3,990万円
- 2025.12.13/3,990万円

-
-
下落率0.2%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(43.80万円/㎡~47.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニックハイム川崎八丁畷
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2024.03.02/2,799万円
- 2024.04.17/2,699万円
59.94㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.02/2,799万円
- 2024.04.17/2,699万円

-
-
上昇率34.2%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(83.50万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(66.70万円/㎡~72.00万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(76.50万円/㎡~86.50万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(82.00万円/㎡~92.00万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(32.70万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(37.40万円/㎡~42.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイコーポ元木
価格更新 (12/12)
1,898万円

1,848万円

価格改定情報
- 2025.10.29/1,898万円
- 2025.12.12/1,848万円
41.42㎡/2SLK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/1,898万円
- 2025.12.12/1,848万円

-


スカイコーポ元木
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.06/1,980万円
- 2025.09.06/1,980万円
41.68㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/1,980万円
- 2025.09.06/1,980万円

-
-
下落率86.5%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(36.50万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率58.6%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(63.60万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率136.8%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(67.10万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(53.50万円/㎡~57.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場700万円〜800万円
(21.20万円/㎡~24.20万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区元木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,908万円〜4,208万円
(55.955.9万円/m²〜60.2万円/m²)
賃貸賃料相場
21.9万円〜25.9万円
(3,129円/m²〜3,700円/m²)
7.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区元木の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 25万円 | 上層階 | 1LDK | 35㎡ | 築47年 | |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区元木の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,624物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区元木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,632件/40.7% |
| 1LDK | 2,480万円 | 272件/4.2% |
| 2LDK | 3,490万円 | 937件/14.5% |
| 3LDK | 4,030万円 | 2,289件/35.4% |
| 4LDK | 4,580万円 | 339件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,632物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
673件/8.9% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
1,244件/16.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
722件/9.6% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
681件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
676件/8.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
644件/8.5% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,227件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
751件/9.9% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
482件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
317件/4.2% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
100件/1.3% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県足柄下郡湯河原町宮上357-1
創業昭和41年、神奈川県足柄下郡湯河原町の不動産会社です。湯河原町唯一のボウリング場(パッキーボウル)を併営しております。不動産業界に特化したインターネット広告、ホームページ制作をしております。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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神奈川県川崎市川崎区元木のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在673人が神奈川県川崎市川崎区で
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