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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市川崎区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 3位（7区中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して16.6%程度上昇（+10.3万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して36.8%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して52.9%程度上昇（+25.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.2%
（+4.2万円/㎡）		 +16.6%
（+10.3万円/㎡）		 +36.8%
（+19.5万円/㎡）		 +52.9%
（+25.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,883万円〜5,283万円

（69.8万円/m²〜75.5万円/m²）

賃貸賃料相場

23.2万円〜27.2万円

（3,318円/m²〜3,889円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 950万円 45万円 下層階 北東向き 1Ｒ 22㎡ 築37年
2026年10月 5,950万円 84万円 上層階 東向き 2ＳＬＤＫ 71㎡ 築20年
2026年10月 4,650万円 63万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築11年
2026年09月 750万円 46万円 上層階 南西向き 1Ｒ 17㎡ 築39年
2026年10月 3,900万円 48万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築36年

神奈川県川崎市川崎区の市場データ

▼神奈川県川崎市川崎区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 5,083 万円 5,063 万円
20 万円 ⬆ 		4,787 万円
296 万円 ⬆
平均㎡
単価		 73 万円/㎡ 72 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		68 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 117 件 92 件
25 件 ⬆ 		104 件
13 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/09には、 平均売買価格が5,083万円（73万円/㎡）で 『新規登録件数』は117件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

神奈川県川崎市川崎区人口 約23.4万人／世帯数 約12.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で692件（9.5%）

二番目に多かったのは
3月で671件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で536件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市川崎区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,884物件

概ね月に110物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 2,732件／41.6％
1LDK 2,499万円 281件／4.3％
2LDK 3,680万円 936件／14.2％
3LDK 4,280万円 2,301件／35.0％
4LDK 4,730万円 324件／4.9％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,732物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 590件／7.7％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 1,286件／16.9％
11〜15年 76万円／㎡
（250万円／坪）		 721件／9.5％
16〜20年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 678件／8.9％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 683件／8.9％
26〜30年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 596件／7.8％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 1,200件／15.8％
36〜40年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 841件／11.0％
41〜45年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 526件／6.9％
46〜50年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 326件／4.2％
51年〜 37万円／㎡
（123万円／坪）		 142件／1.8％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,286物件で、供給数（売出物件数）の16.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

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    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • リブラフ株式会社

    リブラフ株式会社

    住所：東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階

    五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。

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    株式会社Prime Estate

    住所：大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1　603

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    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

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    株式会社ネクスト・プロパティ

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  • 株式会社TERASS（川崎市川崎区・川崎市幸区・横浜市鶴見区）

    株式会社TERASS（川崎市川崎区・川崎市幸区・横浜市鶴見区）

    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    「いい不動産取引は、いいエージェントから」を掲げるTERASS所属。選考通過率5%を突破したプロ集団の一員です。 「家族や友人に接するように」を軸に、地場と大手仲介会社での経験を活かし、 高値成約に導く戦略的な販売活動のご提案が得意です。 また、買主・売主両方の窓口をしてきたからこそ分かる交渉力が強みです。 根拠あるデータをもとに透明性ある提案を徹底します。 強引な営業はありません。数年後も「この選択で良かった」と思える取引を全力でサポートします！

  • 株式会社　大京穴吹不動産

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  • オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    オークラヤ住宅　株式会社　川崎営業所

    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

    1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2026年3月　124,281件（当社取引データより） 選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。

神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ

売買価格相場4,883万円〜5,283万円、賃貸賃料相場23.2万円〜27.2万円です。

2026/09/29/950万円 、 2026/10/03/5,950万円 、 2026/10/03/4,650万円 、 2026/09/29/750万円 、 2026/10/01/3,900万円 、 ...

神奈川県川崎市川崎区の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

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