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推定売買価格相場
7,830万円〜8,230万円
(150.60万円/㎡〜158.30万円/㎡)
推定賃料価格相場
21.7万円〜 25.7万円
(4,200円/㎡〜4,900円/㎡)
表面利回り
3.54%
| 項目 | 単価 (2025年9月事例参照) | 備考 | 
|---|---|---|
| 修繕積立金 | 約81円/㎡〜83円/㎡ | 修繕積立金の 推移グラフを見る | 
| 管理費 | 約151円/㎡〜154円/㎡ | 管理費の 推移グラフを見る | 
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コンテンツ(目次)
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マンション売却シミュレーター
マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から
売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
プライム川崎
試算条件 52㎡・7階
推定売却価格:7,624万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料/00万円
- ■売買契約書印紙/0万円
- ■抵当権抹消費用/0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格(改定価格)/専有面積/間取/所在階
      
      - 
        
             プライム川崎 5,280万円  5,280万円  価格改定情報 - 2025.10.25/5,280万円
- 2025.10.25/5,280万円
 35.27㎡/1LDK/3階 無料資料請求・見学予約・お問い合わせ  価格改定情報 - 2025.10.25/5,280万円
- 2025.10.25/5,280万円
  
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コンテンツ(目次)
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            購入希望 
 物件価格万円 
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            ご希望の 
 返済期間年 
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            住宅ローン 
 金利% 
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 返済金額万円 
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返済シミュレーション計算結果
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                毎月の支払額 -円 
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
プライム川崎 
物件概要
    | マンション名 | プライム川崎 (PRIME川崎) | 
| 住所 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目1-8 ストリートビューで見る | 
| 管理会社 | 京急リブコ | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 用途地域 | 商業地域 | 
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 | 約81円/㎡ 〜 83円/㎡ (2025年10月事例参照)修繕積立金の推移グラフを見る | 
| 管理費 ※最新売出事例より算出 | 約151円/㎡ 〜 154円/㎡ (2025年10月事例参照)管理費の推移グラフを見る | 
| 築年数 | 2024年2月(築1年) | 
| 階数 | 14階 | 
| 総戸数(棟総戸数) | 199戸 | 
| 旧分譲主 | 京浜急行電鉄 | 
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 
| 間取り | 1LDK | 
| 専有面積 | 35.27㎡ 〜 35.97㎡ | 
| バルコニー面積 | 8.10㎡ 〜 8.30㎡ | 
プライム川崎の
売買価格推移
過去と比べると?
      プライム川崎の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- プライム川崎
- ー
- ー
- ー
- 1年前と比較して+1,934万円(31.7%)
- 川崎市川崎区平均
- ー
- 6年前と比較して+848万円(30.6%)
- 3年前と比較して+312万円(9.4%)
- 1年前と比較して+99万円(2.8%)
- 競合物件※52㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う? いつ売る?
                    プライム川崎の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
                    市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
                  
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プライム川崎の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると?
      プライム川崎の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| プライム川崎 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 | 3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 | 
| 管理費 | ー | ー | +28円(+9%) | +39円(+12%) | 
| 修繕 積立金 | ー | ー | +4円(+4%) | +20円(+24%) | 
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
 神奈川県川崎市川崎区の不動産お悩み相談室
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 マンション売却活動の口コミ
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
        - 
        【投稿日:2024年01月26日】 ■売却依頼会社/非公開
 ■売却理由/買い替え
 ■今後の住まい/マンションの賃貸購入価格 売出価格 成約価格 4,300万円 5,300万円 5,300万円 価格改定0回  売却開始時期/ 
 2020年6月 5ヶ月  成約時期/ 
 2020年10月
- 
        【投稿日:2024年02月05日】 今から売却を考えている人に伝えたいこと 特になし ■売却依頼会社/アレクト
 ■売却理由/買い替え
 ■今後の住まい/マンションへ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,000万円 2,980万円 2,980万円 価格改定0回  売却開始時期/ 
 2021年9月 2ヶ月  成約時期/ 
 2021年10月
- 
        【投稿日:2023年04月07日】 今から売却を考えている人に伝えたいこと 不動産会社にすべてまかせっきりでしたので、特に大変とは感じなかったです。 ■売却依頼会社/不明
 ■売却理由/転勤
 ■今後の住まい/戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 3,000万円 3,800万円 3,650万円 価格改定0回  売却開始時期/ 
 2021年12月 9ヶ月  成約時期/ 
 2022年8月
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プライム川崎の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された?
      最新50件のプライム川崎の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
プライム川崎販売価格履歴
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                        2025年10~12月 販売価格:5,380万円(㎡単価148万円) 中層階 /南東向き /1LDK /35㎡ 
- 
                        2025年10~12月 販売価格:5,280万円(㎡単価150万円) 下層階 /北東向き /1LDK /35㎡ 
競合マンション販売価格履歴
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                        2025年10~12月 販売価格:2,780万円(㎡単価137万円) 下層階 /南東向き /1K /20㎡ 
- 
                        2025年10~12月 販売価格:2,760万円(㎡単価125万円) 下層階 /- /1K /20㎡ 
- 
                        2025年10~12月 販売価格:3,450万円(㎡単価132万円) 階 /- /1K /25㎡ 
- 
                            2025年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /南東向き /1DK /25㎡ 
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                            2025年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南東向き /1DK /25㎡ 
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                            2025年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南東向き /1K /25㎡ 
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                            2025年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南東向き /1K /25㎡ 
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                            2025年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南東向き /1K /20㎡ 
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                            2025年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /20㎡ 
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                            2025年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /北西向き /1K /20㎡ 
- 
                            2025年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /南東向き /1K /25㎡ 
- 
                            2025年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /- /1R /20㎡ 
- 
                            2025年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /20㎡ 
- 
                            2025年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /- /1K /20㎡ 
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                            2025年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /北西向き /1R /25㎡ 
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                            2025年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /25㎡ 
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                            2025年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /北西向き /1K /25㎡ 
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                            2025年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /北西向き /1K /20㎡ 
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                            2025年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /北西向き /1K /20㎡ 
- 
                            2025年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /南西向き /1DK /30㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /南西向き /1DK /30㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /- /1K /20㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /南東向き /1K /20㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /南東向き /1K /20㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /- /1K /20㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /25㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /南東向き /1K /20㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /- /1DK /30㎡ 
- 
                            2024年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南東向き /1K /25㎡ 
- 
                            2024年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南東向き /1K /25㎡ 
- 
                            2024年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /25㎡ 
- 
                            2024年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /25㎡ 
- 
                            2024年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /- /1K /20㎡ 
- 
                            2024年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /- /1LDK /30㎡ 
- 
                            2024年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /20㎡ 
- 
                            2024年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /- /1K /20㎡ 
- 
                            2024年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /南向き /1K /25㎡ 
- 
                            2024年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南西向き /1DK /30㎡ 
- 
                            2024年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /20㎡ 
- 
                            2024年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /南東向き /1K /30㎡ 
- 
                            2023年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /25㎡ 
- 
                            2023年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 中層階 /南東向き /1K /20㎡ 
- 
                            2023年4~6月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /南向き /1K /25㎡ 
- 
                            2023年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /北西向き /1DK /30㎡ 
- 
                            2023年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 上層階 /北西向き /1K /20㎡ 
- 
                            2023年1~3月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /25㎡ 
- 
                            2022年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /南東向き /1K /20㎡ 
- 
                            2022年7~9月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 下層階 /南東向き /1LDK /35㎡ 
- 
                            2021年10~12月 販売価格: 万円(㎡単価 万円) 階 /- /1K /25㎡ 
プライム川崎賃貸価格履歴
- 
                        2025年7~9月 販売価格:22.0万円(㎡単価4,018円) 上層階 /南東向き /2LDK /55㎡ 
- 
                        2025年7~9月 販売価格:22.0万円(㎡単価4,018円) - /- /2LDK /55㎡ 
- 
                        2025年7~9月 販売価格:22.0万円(㎡単価3,929円) 上層階 /南東向き /2LDK /55㎡ 
競合マンション賃貸価格履歴
- 賃貸事例がありません
\売るか貸すか迷っているあなたも/

- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる?』『賃貸に出すのはあり?』
- 価格の根拠をしっかりと
 不動産会社に聞くことが大切!
マーケット情報
どんな市場なの?
        プライム川崎の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市川崎区のマンションマーケット
(売買)データ
      | 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 3,457万円 | 3,358万円 99万円⬆ | 3,152万円 
                306万円⬆
               | 
| 平均 ㎡単価 | 63万円/㎡ | 62万円 
                2万円/㎡⬆
               | 61万円 
                3万円/㎡⬆
               | 
| 新規 登録数 | 92件 | 77件 
                15件⬆
               | 94件 
                -2件⬇
               | 
| 平均 築年数 | 27年 | 28年 
                -1年⬇
               | 26年 
                1年⬆
               | 
        2024/10には、平均売買価格が3,457万円(63万円/㎡)で
        『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築27年です。
                  2024/09と比較して『平均価格』は99万円上昇。
                          『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
              
本町のマンションマーケット
(売買)データ
    
    | 2024/10 | 2024/09 | 2023/11 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 | 2,571万円 | 3,044万円 
              -474
              万円⬇
             | 3,001万円 
              -430万円⬇
             | 
| 平均 ㎡単価 | 62万円/㎡ | 66万円 -3万円/㎡⬇
             | 71万円 
              -8万円/㎡⬇
             | 
| 新規 登録数 | 2件 | 6件 
              -4件⬇
             | 3件 
               -1件⬇
             | 
| 平均 築年数 | 38年 | 33年 
              5年⬆
             | 26年 
              12年⬆
             | 
      2024/10には、平均売買価格が2,571万円(62万円/㎡)で
      『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築38年です。
              2024/09と比較して『平均価格』は474万円低下。
                    『平均㎡単価』は3万円低下しました。
          
川崎市川崎区と本町のマンション流通量
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                川崎市川崎区では 100戸以下の
 中規模マンションが多い
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                本町では 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数:0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
川崎市川崎区と本町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,480万円 | 3,046物件/35.8% | 
| 1LDK | 2,980万円 | 518物件/6.1% | 
| 2LDK | 3,780万円 | 1,366物件/16% | 
| 3LDK | 4,400万円 | 3,200物件/37.6% | 
| 4LDK | 4,845万円 | 388物件/4.6% | 
『プライム川崎』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,200物件で、 供給数(売出物件数)の37.6%を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 107万円/㎡ (354万円/坪) | 293物件/2.9% | 
| 6〜10年 | 92万円/㎡ (305万円/坪) | 1,692物件/17% | 
| 11〜15年 | 78万円/㎡ (259万円/坪) | 1,180物件/11.9% | 
| 16〜20年 | 77万円/㎡ (256万円/坪) | 1,156物件/11.6% | 
| 21〜25年 | 63万円/㎡ (208万円/坪) | 768物件/7.7% | 
| 26〜30年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) | 864物件/8.7% | 
| 31〜35年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) | 1,016物件/10.2% | 
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) | 1,235物件/12.4% | 
| 41〜45年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) | 724物件/7.3% | 
| 46〜50年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) | 591物件/5.9% | 
| 51年〜 | 41万円/㎡ (135万円/坪) | 436物件/4.4% | 
『プライム川崎』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,692物件で、供給数(売出し物件数)の17%を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
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        STEP-1 無料査定依頼 査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。 
 ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
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        STEP-2 机上査定結果が届く 査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。 
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        STEP-3 訪問査定 データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。 
 ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
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        STEP-4 比較・検討・契約 査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。 
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        ※マンションナビ調べ(計測期間:2023年12月〜2024年2月)
プライム川崎 
よくある質問
    売買価格相場7,830万円〜8,230万円、 賃貸賃料相場21.7万円〜25.7万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約0円/㎡です(2025年09月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る 
プライム川崎(52㎡・7階)の売却をした場合は7,624万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
プライム川崎の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします!
新着販売や価格改定(値下げ)があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
 
       
        
 
       
        


 物件概要
物件概要
             管理費・修繕費の推移
管理費・修繕費の推移
             匿名相談
匿名相談
             販売価格履歴
販売価格履歴
                
 
               
                  
 
                  

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