神奈川県川崎市川崎区の
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売買価格相場
4,351万円〜4,651万円
(62.2万円/m²〜66.5万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇(+5.7万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.3%程度上昇(+15.0万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して53.2%程度上昇(+22.3万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+3% (+1.9万円/㎡) |
+9.7% (+5.7万円/㎡) |
+30.3% (+15.0万円/㎡) |
+53.2% (+22.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グレーシアシティ川崎大師河原
価格更新 (6/28)
4,980万円
4,880万円
価格改定情報
- 2025.06.03/4,980万円
- 2025.06.28/4,880万円
73.23㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.03/4,980万円
- 2025.06.28/4,880万円
-
グレーシアシティ川崎大師河原
NEW (6/25)
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.06.25/5,980万円
- 2025.06.25/5,980万円
72.21㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/5,980万円
- 2025.06.25/5,980万円
-
グレーシアシティ川崎大師河原
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
- 2025.05.27/4,880万円
- 2025.05.27/4,880万円
73.75㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.27/4,880万円
- 2025.05.27/4,880万円
-
グレーシアシティ川崎大師河原
4,880万円
4,880万円
価格改定情報
- 2025.05.26/4,880万円
- 2025.05.26/4,880万円
73.75㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.26/4,880万円
- 2025.05.26/4,880万円
-
グレーシアシティ川崎大師河原
4,830万円
4,880万円
価格改定情報
- 2025.01.17/4,830万円
- 2025.05.25/4,880万円
73.75㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.17/4,830万円
- 2025.05.25/4,880万円
-
グレーシアシティ川崎大師河原
4,680万円
4,680万円
価格改定情報
- 2025.03.09/4,680万円
- 2025.03.09/4,680万円
71.58㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/4,680万円
- 2025.03.09/4,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
アイランドグレース
4,699万円
4,599万円
価格改定情報
- 2024.03.27/4,699万円
- 2024.05.15/4,599万円
66.61㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.27/4,699万円
- 2024.05.15/4,599万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
カワサキアイランドスイート
6,180万円
5,980万円
価格改定情報
- 2025.05.29/6,180万円
- 2025.06.18/5,980万円
78.14㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.29/6,180万円
- 2025.06.18/5,980万円
-
カワサキアイランドスイート
4,480万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.02.19/4,480万円
- 2025.03.31/4,280万円
61.22㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/4,480万円
- 2025.03.31/4,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2024.04.28/5,980万円
- 2024.04.28/5,980万円
70.36㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.28/5,980万円
- 2024.04.28/5,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リヴァリエC棟
価格更新 (6/27)
8,299万円
8,199万円
価格改定情報
- 2025.05.30/8,299万円
- 2025.06.27/8,199万円
72.87㎡/2LDK+リネン庫/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.30/8,299万円
- 2025.06.27/8,199万円
-
リヴァリエC棟
価格更新 (6/27)
8,299万円
8,199万円
価格改定情報
- 2025.05.30/8,299万円
- 2025.06.27/8,199万円
72.87㎡/2LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.30/8,299万円
- 2025.06.27/8,199万円
-
リヴァリエC棟
7,380万円
7,380万円
価格改定情報
- 2025.06.07/7,380万円
- 2025.06.07/7,380万円
70.47㎡/2LDK/
20階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.07/7,380万円
- 2025.06.07/7,380万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リヴァリエA棟
6,500万円
6,500万円
価格改定情報
- 2024.04.08/6,500万円
- 2024.04.08/6,500万円
69.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.08/6,500万円
- 2024.04.08/6,500万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
フォレシアムコンフォートタワー
価格更新 (6/25)
5,480万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.06.01/5,480万円
- 2025.06.25/4,980万円
75.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/5,480万円
- 2025.06.25/4,980万円
-
フォレシアムコンフォートタワー
5,480万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.05.21/5,480万円
- 2025.06.22/4,980万円
75.20㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.21/5,480万円
- 2025.06.22/4,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンシア川崎京町
4,599万円
4,499万円
価格改定情報
- 2025.04.28/4,599万円
- 2025.05.16/4,499万円
72.97㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.28/4,599万円
- 2025.05.16/4,499万円
-
グリーンシア川崎京町
5,980万円
5,980万円
価格改定情報
- 2024.12.16/5,980万円
- 2024.12.16/5,980万円
93.59㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/5,980万円
- 2024.12.16/5,980万円
-
グリーンシア川崎京町
4,290万円
4,100万円
価格改定情報
- 2024.03.23/4,290万円
- 2024.04.14/4,100万円
70.35㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/4,290万円
- 2024.04.14/4,100万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
リヴィエマーレ
NEW (6/30)
5,490万円
5,490万円
価格改定情報
- 2025.06.30/5,490万円
- 2025.06.30/5,490万円
68.59㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/5,490万円
- 2025.06.30/5,490万円
-
リヴィエマーレ
4,790万円
4,790万円
価格改定情報
- 2024.03.08/4,790万円
- 2024.03.08/4,790万円
72.74㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.08/4,790万円
- 2024.03.08/4,790万円
-
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,351万円〜4,651万円
(62.262.2万円/m²〜66.5万円/m²)
賃貸賃料相場
20.3万円〜24.3万円
(2,900円/m²〜3,472円/m²)
5.95%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 2,150万円 | 38万円 | 下層階 | 3DK | 57㎡ | 築34年 | |
2025年06月 | 7,350万円 | 105万円 | 上層階 | 北東向き | 2LDK | 70㎡ | 築9年 |
2025年06月 | 4,850万円 | 70万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 70㎡ | 築22年 |
2025年06月 | 750万円 | 40万円 | 中層階 | 1R | 20㎡ | 築36年 | |
2025年06月 | 2,450万円 | 63万円 | 下層階 | 南向き | 1R | 39㎡ | 築43年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.9%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.7%)
一番目に少なかったのは
6月で411件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:9,940物件
概ね月に138物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,150万円 | 3,053件/39.6% |
1LDK | 2,375万円 | 327件/4.2% |
2LDK | 3,450万円 | 1,114件/14.5% |
3LDK | 3,980万円 | 2,822件/36.6% |
4LDK | 4,399万円 | 392件/5.1% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,150万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,053物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
787件/8.7% |
6〜10年 | 84万円/㎡ (278万円/坪) |
1,464件/16.2% |
11〜15年 | 69万円/㎡ (227万円/坪) |
818件/9.0% |
16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
835件/9.2% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
884件/9.8% |
26〜30年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
798件/8.8% |
31〜35年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
1,428件/15.8% |
36〜40年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
887件/9.8% |
41〜45年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
585件/6.4% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
406件/4.5% |
51年〜 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
113件/1.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,464物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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川崎区桜本2丁目 売地 9180-4
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4,190万円
川崎区渡田向町 建築条件付き土地 B区画
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川崎区渡田向町 建築条件付き土地 A区画
- JR京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩14分
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川崎区追分町 建築条件無し土地
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14,000万円
川崎区池上新町2丁目 売地
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩22分
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32,000万円
池田2丁目売地
- 京急本線「八丁畷」駅徒歩5分
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3,680万円
川崎市川崎区浜町3丁目
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神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目の中古一戸建て
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- 2DK+ロフト/62.09㎡
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川崎市 川崎区渡田4丁目
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4,680万円
川崎市 川崎区藤崎4丁目
- 東海道本線(東京~熱海)「川崎」駅バス18分 徒歩2分
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4,680万円
川崎市川崎区桜本2丁目
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩25分
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4,780万円
川崎市川崎区桜本2丁目
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩25分
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4,880万円
川崎市川崎区浜町3丁目
- 京浜東北・根岸線「川崎」駅バス19分 徒歩2分
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4,880万円
川崎市川崎区渡田山王町
- 南武線「川崎新町」駅徒歩2分
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4,980万円
川崎市 川崎区藤崎4丁目
- 東海道本線(東京~熱海)「川崎」駅バス18分 徒歩2分
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4,990万円
川崎市 川崎区中島2丁目
- 京急大師線「港町」駅徒歩12分
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4,999万円
川崎市川崎区昭和2丁目
- 京急大師線「大師橋」駅徒歩10分
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5,080万円
川崎市川崎区鋼管通4丁目
- 南武線「浜川崎」駅徒歩7分
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5,080万円
川崎市川崎区桜本2丁目
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩25分
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5,149万円
川崎市川崎区四谷下町
- 京急大師線「小島新田」駅徒歩20分
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5,480万円
川崎市川崎区鋼管通1丁目
- 南武線「浜川崎」駅徒歩12分
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5,480万円
川崎市川崎区桜本2丁目
- 京急大師線「川崎大師」駅徒歩25分
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5,498万円
川崎市 川崎区浅田4丁目
- 南武線「小田栄」駅徒歩18分
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5,498万円
川崎市 川崎区浅田4丁目
- 南武線「小田栄」駅徒歩18分
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5,580万円
川崎市 川崎区中島2丁目
- 京急大師線「港町」駅徒歩12分
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン10階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都新宿区西新宿8丁目17−1住友不動産新宿グランドタワー34階
【より高く!よりクリアに!】 弊社は不動産売買の専門会社です。 豊富な取引経験からより"好条件"かつ"透明性"を持ったお取引を実現! 安心安全に決済までお運びいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都渋谷区渋谷2丁目6番8号ST青山7階
【安心・的確・丁寧】な対応で売却活動を徹底サポート‼ 弊社は区分・一棟所有のマンション・アパートから土地まで幅広く取り扱いをしております。 不動産コンサルティング業も行っており、売却相談以外にも所有物件の『現状価格を把握したい』や『使用していない土地をどうすればいいか』などお気軽にご相談いただければ、知識と経験あるアドバイザーが責任をもって、お客様のニーズに合った最善の提案いたします。
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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