売買価格相場
4,835万円〜5,235万円
(69.1万円/m²〜74.8万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して16%程度上昇(+9.9万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して37.1%程度上昇(+19.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して52.2%程度上昇(+24.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.9% (+4.7万円/㎡) |
+16% (+9.9万円/㎡) |
+37.1% (+19.5万円/㎡) |
+52.2% (+24.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率25.1%推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
(68.50万円/㎡~75.90万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(131.40万円/㎡~142.20万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(40.00万円/㎡~44.80万円/㎡) -
上昇率34.9%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(142.50万円/㎡~157.50万円/㎡) -
下落率6.6%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(97.10万円/㎡~106.70万円/㎡) -
上昇率171.1%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(49.50万円/㎡~54.30万円/㎡) -
上昇率11.1%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(60.80万円/㎡~65.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


第2セントラルコーポ
4,580万円

4,380万円

価格改定情報
- 2026.06.07/4,580万円
- 2026.07.04/4,380万円
72.78㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.07/4,580万円
- 2026.07.04/4,380万円

-
-
下落率13.3%推定売買
価格相場4,570万円〜4,870万円
(68.20万円/㎡~72.70万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(55.80万円/㎡~59.30万円/㎡) -
上昇率18.2%推定売買
価格相場5,570万円〜5,970万円
(80.70万円/㎡~86.50万円/㎡) -
上昇率27.1%推定売買
価格相場7,060万円〜7,460万円
(133.20万円/㎡~140.80万円/㎡) -
上昇率12.7%推定売買
価格相場4,720万円〜5,020万円
(56.90万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率6.4%推定売買
価格相場4,590万円〜4,890万円
(56.70万円/㎡~60.40万円/㎡) -
上昇率25.8%推定売買
価格相場7,970万円〜8,370万円
(107.70万円/㎡~113.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


パレール川崎
10,500万円

9,998万円

価格改定情報
- 2026.07.18/10,500万円
- 2026.08.02/9,998万円
79.43㎡/3LDK/16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.18/10,500万円
- 2026.08.02/9,998万円

-
-
上昇率15.7%推定売買
価格相場6,260万円〜6,660万円
(77.30万円/㎡~82.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リジェンヌ京町3号棟
3,980万円

3,980万円

価格改定情報
- 2026.07.19/3,980万円
- 2026.07.19/3,980万円
81.70㎡/3LDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.19/3,980万円
- 2026.07.19/3,980万円

-
-
下落率2.2%推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
(57.30万円/㎡~61.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズガーデン川崎
4,380万円

4,280万円

価格改定情報
- 2024.04.09/4,380万円
- 2024.05.03/4,280万円
70.47㎡/2SLDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.09/4,380万円
- 2024.05.03/4,280万円

-
-
上昇率20.4%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(80.60万円/㎡~86.60万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場2,720万円〜2,920万円
(47.70万円/㎡~51.20万円/㎡) -
上昇率16.3%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(63.80万円/㎡~68.60万円/㎡) -
上昇率14.1%推定売買
価格相場8,360万円〜8,760万円
(93.90万円/㎡~98.40万円/㎡) -
上昇率24.9%推定売買
価格相場3,770万円〜4,070万円
(63.90万円/㎡~69.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グリーンプラザ川崎
6,660万円

6,660万円

価格改定情報
- 2026.05.20/6,660万円
- 2026.05.20/6,660万円
54.88㎡/3DK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/6,660万円
- 2026.05.20/6,660万円

-


グリーンプラザ川崎
2,200万円

2,200万円

価格改定情報
- 2026.05.20/2,200万円
- 2026.05.20/2,200万円
54.88㎡/3DK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.20/2,200万円
- 2026.05.20/2,200万円

-
-
上昇率11.4%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(87.00万円/㎡~92.80万円/㎡) -
上昇率19.2%推定売買
価格相場4,780万円〜5,080万円
(62.10万円/㎡~66.00万円/㎡) -
上昇率11.5%推定売買
価格相場6,180万円〜6,580万円
(77.30万円/㎡~82.30万円/㎡) -
下落率16.9%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(35.30万円/㎡~40.50万円/㎡) -
上昇率5.2%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(51.00万円/㎡~55.10万円/㎡) -
上昇率1.9%推定売買
価格相場4,080万円〜4,380万円
(54.40万円/㎡~58.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グランシティ川崎パークサイドレジデンス
NEW (8/19)
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2026.08.19/4,780万円
- 2026.08.19/4,780万円
77.27㎡/3LDK/3階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.19/4,780万円
- 2026.08.19/4,780万円

-
-
上昇率11.6%推定売買
価格相場2,230万円〜2,430万円
(106.20万円/㎡~115.70万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(56.10万円/㎡~60.20万円/㎡) -
上昇率1.7%推定売買
価格相場4,010万円〜4,310万円
(50.10万円/㎡~53.90万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,835万円〜5,235万円
(69.1万円/m²〜74.8万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
22.8万円〜26.8万円
(3,255円/m²〜3,826円/m²)
5.91%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年08月 | 6,950万円 | 102万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 68㎡ | 築25年 |
| 2026年08月 | 6,750万円 | 117万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築12年 |
| 2026年08月 | 8,850万円 | 121万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 73㎡ | 築14年 |
| 2026年08月 | 2,650万円 | 47万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 56㎡ | 築39年 |
| 2026年08月 | 1,150万円 | 63万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 19㎡ | 築38年 |
神奈川県川崎市川崎区の市場データ
▼神奈川県川崎市川崎区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,035 万円 |
5,026
万円
9 万円 ⬆ |
4,709
万円 326 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
72 万円/㎡ |
72
万円 |
67
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
100 件 |
99
件
1 件 ⬆ |
118
件
-18 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/07には、 平均売買価格が5,035万円(72万円/㎡)で 『新規登録件数』は100件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は9万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
181日
~
(24.6%)
販売時期
一番多かったのは
7月で682件(9.6%)
二番目に多かったのは
3月で671件(9.5%)
一番目に少なかったのは
10月で525件(7.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,814物件
概ね月に109物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,250万円 | 2,650件/41.5% |
| 1LDK | 2,480万円 | 267件/4.2% |
| 2LDK | 3,630万円 | 911件/14.3% |
| 3LDK | 4,280万円 | 2,238件/35.1% |
| 4LDK | 4,699万円 | 319件/5.0% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,650物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
569件/7.7% |
| 6〜10年 | 88万円/㎡ (289万円/坪) |
1,258件/17.0% |
| 11〜15年 | 75万円/㎡ (247万円/坪) |
699件/9.4% |
| 16〜20年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
655件/8.8% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
667件/9.0% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
575件/7.7% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,172件/15.8% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
816件/11.0% |
| 41〜45年 | 46万円/㎡ (151万円/坪) |
512件/6.9% |
| 46〜50年 | 42万円/㎡ (137万円/坪) |
318件/4.3% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
131件/1.7% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,258物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階
私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
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「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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