神奈川県川崎市川崎区の
売買価格相場
4,376万円〜4,676万円
(62.6万円/m²〜66.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して9.9%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して31.2%程度上昇(+15.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して51.8%程度上昇(+22.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+2.7% (+1.7万円/㎡) |
+9.9% (+5.8万円/㎡) |
+31.2% (+15.4万円/㎡) |
+51.8% (+22.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
第2セントラルコーポ
価格更新 (9/2)
4,099万円
3,999万円
価格改定情報
- 2025.07.23/4,099万円
- 2025.09.02/3,999万円
63.89㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/4,099万円
- 2025.09.02/3,999万円
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第2セントラルコーポ
4,099万円
3,999万円
価格改定情報
- 2025.07.14/4,099万円
- 2025.08.24/3,999万円
63.89㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.14/4,099万円
- 2025.08.24/3,999万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ライオンズガーデン川崎
NEW (8/29)
4,198万円
4,098万円
価格改定情報
- 2025.08.29/4,198万円
- 2025.09.02/4,098万円
62.95㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/4,198万円
- 2025.09.02/4,098万円
-
ライオンズガーデン川崎
4,380万円
4,280万円
価格改定情報
- 2024.04.09/4,380万円
- 2024.05.03/4,280万円
70.47㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.09/4,380万円
- 2024.05.03/4,280万円
-
ライオンズガーデン川崎
3,480万円
3,280万円
価格改定情報
- 2022.03.05/3,480万円
- 2024.04.14/3,280万円
62.95㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2022.03.05/3,480万円
- 2024.04.14/3,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ジェイパークシティ川崎
価格更新 (9/2)
6,180万円
5,780万円
価格改定情報
- 2025.07.23/6,180万円
- 2025.09.02/5,780万円
95.86㎡/2LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.23/6,180万円
- 2025.09.02/5,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルリエ川崎駅前
4,280万円
4,280万円
価格改定情報
- 2025.07.30/4,280万円
- 2025.07.30/4,280万円
57.84㎡/1SLDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.30/4,280万円
- 2025.07.30/4,280万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グリーンプラザ川崎
価格更新 (9/2)
3,180万円
2,900万円
価格改定情報
- 2025.07.14/3,180万円
- 2025.09.02/2,900万円
63.42㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.14/3,180万円
- 2025.09.02/2,900万円
-
グリーンプラザ川崎
NEW (8/28)
3,150万円
3,150万円
価格改定情報
- 2025.08.28/3,150万円
- 2025.08.28/3,150万円
58.24㎡/2LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.28/3,150万円
- 2025.08.28/3,150万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランシティ川崎パークサイドレジデンス
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.08.09/3,480万円
- 2025.08.09/3,480万円
76.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.09/3,480万円
- 2025.08.09/3,480万円
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンス
4,590万円
4,390万円
価格改定情報
- 2025.05.03/4,590万円
- 2025.07.04/4,390万円
86.88㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.03/4,590万円
- 2025.07.04/4,390万円
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンス
4,690万円
4,490万円
価格改定情報
- 2025.03.11/4,690万円
- 2025.07.04/4,490万円
82.88㎡/4LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.11/4,690万円
- 2025.07.04/4,490万円
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンス
3,780万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.02.26/3,780万円
- 2025.05.22/3,480万円
76.80㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.26/3,780万円
- 2025.05.22/3,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ローズハイツ東和多摩川
価格更新 (8/31)
3,680万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.08.02/3,680万円
- 2025.08.31/3,580万円
67.81㎡/1SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.02/3,680万円
- 2025.08.31/3,580万円
-
ローズハイツ東和多摩川
NEW (8/29)
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.08.29/3,580万円
- 2025.08.29/3,580万円
67.81㎡/1SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.29/3,580万円
- 2025.08.29/3,580万円
-
ローズハイツ東和多摩川
価格更新 (8/29)
3,680万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.08.10/3,680万円
- 2025.08.29/3,580万円
67.81㎡/1SLDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.10/3,680万円
- 2025.08.29/3,580万円
-
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,376万円〜4,676万円
(62.662.6万円/m²〜66.8万円/m²)
賃貸賃料相場
20.6万円〜24.6万円
(2,943円/m²〜3,515円/m²)
5.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年08月 | 2,750万円 | 86万円 | 上層階 | 北向き | - | 32㎡ | 築7年 |
2025年09月 | 1,450万円 | 62万円 | 中層階 | 北西向き | 2K | 24㎡ | 築38年 |
2025年09月 | 5,950万円 | 75万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築39年 |
2025年08月 | 2,750万円 | 86万円 | 上層階 | 北向き | 1R | 32㎡ | 築7年 |
2025年08月 | 5,450万円 | 152万円 | 中層階 | 南東向き | 1LDK | 36㎡ | 築1年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(27.4%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
5月で468件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:10,012物件
概ね月に139物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,150万円 | 3,053件/39.6% |
1LDK | 2,375万円 | 327件/4.2% |
2LDK | 3,450万円 | 1,114件/14.5% |
3LDK | 3,980万円 | 2,822件/36.6% |
4LDK | 4,399万円 | 392件/5.1% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,150万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは3,053物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 92万円/㎡ (303万円/坪) |
807件/8.6% |
6〜10年 | 85万円/㎡ (279万円/坪) |
1,510件/16.2% |
11〜15年 | 69万円/㎡ (229万円/坪) |
848件/9.1% |
16〜20年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
860件/9.2% |
21〜25年 | 57万円/㎡ (187万円/坪) |
912件/9.8% |
26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
825件/8.8% |
31〜35年 | 47万円/㎡ (157万円/坪) |
1,458件/15.6% |
36〜40年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
929件/9.9% |
41〜45年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
606件/6.5% |
46〜50年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
418件/4.4% |
51年〜 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
127件/1.3% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,510物件で、供給数(売出物件数)の16.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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川崎市 川崎区藤崎4丁目
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住所:大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F
弊社は不動産売買仲介を主軸事業とする不動産のプロフェッショナルです。 不動産の売買は一生に何度も経験する事ではありません。弊社ではそんな重要な意思決定をより決断しやすくするためのコンサルティングを行っております。お客様一人ひとりのライフプラン・ニーズに沿って本当に売却したほうがいいのかをわかりやすくご納得いただけるまで徹底的にご提案させていただきます。 是非弊社にお任せ下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿6-12-6コアロード西新宿2階
設立昭和47年のため設立創業50年が経ちまして、安心して賃貸管理をお任せ頂けるかと存じます。 当社の強みのひとつとして挙げられます、オーナー様に対して一人の担当者が担当させて頂くという点がございます。 物件の募集~契約~入居中の管理~解約・退去・精算~リフォームのご提案までワンストップで行わせて頂いており、オーナー様への煩わしさ等の負担を減らし、安心したサポートを行わせて頂きます。 良くも悪くも営業担当者一人ひとりに裁量権があり、オーナー様のニーズにお応えでき、きっとお力添えができるかと存じます。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店
住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
神奈川県川崎市川崎区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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