売買価格相場
4,826万円〜5,226万円
(69万円/m²〜74.7万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度上昇(+9.7万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して37.6%程度上昇(+19.6万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して53%程度上昇(+24.9万円/㎡)、
前月比 0.5%(+0.4万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.7% (+5.2万円/㎡) |
+15.6% (+9.7万円/㎡) |
+37.6% (+19.6万円/㎡) |
+53% (+24.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率5.5%推定売買
価格相場1,780万円〜1,980万円
(40.50万円/㎡~45.00万円/㎡) -
上昇率9.1%推定売買
価格相場4,240万円〜4,540万円
(48.20万円/㎡~51.60万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場2,350万円〜2,550万円
(71.20万円/㎡~77.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス川崎元木町
2,900万円

2,900万円

価格改定情報
- 2026.03.11/2,900万円
- 2026.03.11/2,900万円
50.16㎡/3DK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.11/2,900万円
- 2026.03.11/2,900万円

-
-
上昇率15.5%推定売買
価格相場5,160万円〜5,560万円
(83.20万円/㎡~89.70万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場4,480万円〜4,780万円
(51.50万円/㎡~54.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


セソール川崎京町ハイライズセカンドピア
4,098万円

4,098万円

価格改定情報
- 2026.06.29/4,098万円
- 2026.06.29/4,098万円
74.46㎡/3SLDK/10階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.29/4,098万円
- 2026.06.29/4,098万円

-
-
上昇率2.4%推定売買
価格相場3,760万円〜4,060万円
(57.80万円/㎡~62.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ライオンズマンション川崎大師公園南
価格更新 (7/14)
3,498万円

3,398万円

価格改定情報
- 2026.05.11/3,498万円
- 2026.07.14/3,398万円
60.77㎡/3LDK/2階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.11/3,498万円
- 2026.07.14/3,398万円

-
-
上昇率44.1%推定売買
価格相場2,620万円〜2,820万円
(124.80万円/㎡~134.30万円/㎡) -
上昇率9.9%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(117.90万円/㎡~127.00万円/㎡) -
上昇率24.8%推定売買
価格相場5,360万円〜5,760万円
(86.50万円/㎡~92.90万円/㎡) -
推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(55.30万円/㎡~67.10万円/㎡) -
下落率9.8%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(58.00万円/㎡~62.00万円/㎡) -
上昇率22.3%推定売買
価格相場1,070万円〜1,270万円
(62.90万円/㎡~74.70万円/㎡) -
下落率0.4%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(52.70万円/㎡~57.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルカサル川崎
4,090万円

3,990万円

価格改定情報
- 2024.03.03/4,090万円
- 2024.05.12/3,990万円
63.38㎡/3LDK/7階
価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.03/4,090万円
- 2024.05.12/3,990万円

-
-
下落率3.4%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(48.80万円/㎡~53.90万円/㎡) -
下落率13%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(48.50万円/㎡~52.70万円/㎡) -
下落率45.7%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(35.80万円/㎡~39.60万円/㎡) -
上昇率28.5%推定売買
価格相場5,190万円〜5,590万円
(74.10万円/㎡~79.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クオス川崎ヴィーアリア
価格更新 (7/14)
4,498万円

4,398万円

価格改定情報
- 2026.06.23/4,498万円
- 2026.07.14/4,398万円
65.49㎡/2SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.23/4,498万円
- 2026.07.14/4,398万円

-


クオス川崎ヴィーアリア
4,498万円

4,498万円

価格改定情報
- 2026.06.24/4,498万円
- 2026.06.24/4,498万円
65.49㎡/2SLDK/6階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.24/4,498万円
- 2026.06.24/4,498万円

-
-
上昇率9.6%推定売買
価格相場3,300万円〜3,600万円
(67.30万円/㎡~73.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


かわさきスカイビル
NEW (7/18)
4,480万円

4,480万円

価格改定情報
- 2026.07.11/4,480万円
- 2026.07.11/4,480万円
46.00㎡/2LDK/13階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.11/4,480万円
- 2026.07.11/4,480万円

-
-
下落率7.7%推定売買
価格相場2,240万円〜2,440万円
(106.70万円/㎡~116.20万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場5,680万円〜6,080万円
(94.70万円/㎡~101.30万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場3,050万円〜3,350万円
(46.90万円/㎡~51.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エンゼルブレッサ川崎四谷
3,290万円

3,198万円

価格改定情報
- 2023.11.22/3,290万円
- 2024.03.27/3,198万円
63.46㎡/2SLDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2023.11.22/3,290万円
- 2024.03.27/3,198万円

-
-
下落率0.9%推定売買
価格相場5,450万円〜5,850万円
(75.70万円/㎡~81.30万円/㎡) -
上昇率76.1%推定売買
価格相場5,600万円〜6,000万円
(112.00万円/㎡~120.00万円/㎡) -
上昇率16.8%推定売買
価格相場7,540万円〜7,940万円
(116.00万円/㎡~122.20万円/㎡) -
下落率10%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(96.80万円/㎡~104.80万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場2,270万円〜2,470万円
(90.80万円/㎡~98.80万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,480万円〜2,680万円
(112.70万円/㎡~121.80万円/㎡) -
下落率0.7%推定売買
価格相場1,830万円〜2,030万円
(65.40万円/㎡~72.50万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場3,000万円〜3,300万円
(115.40万円/㎡~126.90万円/㎡) -
上昇率47.1%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(67.40万円/㎡~77.90万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,826万円〜5,226万円
(69万円/m²〜74.7万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
22.4万円〜26.4万円
(3,204円/m²〜3,775円/m²)
5.83%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数29年(1997年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 4,450万円 | 55万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 81㎡ | 築26年 |
| 2026年07月 | 4,250万円 | 68万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 63㎡ | 築46年 |
| 2026年07月 | 7,950万円 | 149万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 54㎡ | 築2年 |
| 2026年07月 | 1,650万円 | 40万円 | 中層階 | 西向き | 1SLDK | 42㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 1,650万円 | 67万円 | 2K | 25㎡ | 築32年 |
神奈川県川崎市川崎区の市場データ
▼神奈川県川崎市川崎区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,026 万円 |
5,001
万円
25 万円 ⬆ |
4,666
万円 360 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
72 万円/㎡ |
71
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
67
万円
5 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
99 件 |
131
件
-32 件 ⬇ |
138
件
-39 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
28 年 |
28
年
|
28
年
|
2026/06には、 平均売買価格が5,026万円(72万円/㎡)で 『新規登録件数』は99件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は25万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
181日
~
(24.7%)
販売時期
一番多かったのは
3月で670件(9.6%)
二番目に多かったのは
6月で655件(9.4%)
一番目に少なかったのは
10月で525件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,804物件
概ね月に108物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,250万円 | 2,611件/41.5% |
| 1LDK | 2,480万円 | 262件/4.2% |
| 2LDK | 3,599万円 | 899件/14.3% |
| 3LDK | 4,200万円 | 2,203件/35.0% |
| 4LDK | 4,698万円 | 314件/5.0% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,611物件で、 供給数(売出物件数)の42%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 95万円/㎡ (314万円/坪) |
564件/7.7% |
| 6〜10年 | 87万円/㎡ (289万円/坪) |
1,240件/17.0% |
| 11〜15年 | 74万円/㎡ (246万円/坪) |
685件/9.4% |
| 16〜20年 | 65万円/㎡ (215万円/坪) |
642件/8.8% |
| 21〜25年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
660件/9.0% |
| 26〜30年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
567件/7.8% |
| 31〜35年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
1,162件/16.0% |
| 36〜40年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
798件/10.9% |
| 41〜45年 | 46万円/㎡ (150万円/坪) |
503件/6.9% |
| 46〜50年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
312件/4.2% |
| 51年〜 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
127件/1.7% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,240物件で、供給数(売出物件数)の17.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
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住所:東京都豊島区東池袋3-7-9ASONE東池袋ビル4階
弊社は日本全国の不動産を扱っており、成約スピード、売却価格には絶対の自信を持っております。事 故(心理的瑕疵)物件・旧耐震物件・訳アリ物件、何でも取り扱い致します。ぜひ弊社にお任せ下さい。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2026年3月 124,281件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。
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神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※2024年
自社調べ
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