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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市川崎区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

4,863万円〜5,263万円

（69.5万円/m²〜75.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 3位（7区中）

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3年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して16.4%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して37%程度上昇（+19.5万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して52.4%程度上昇（+24.9万円/㎡）、 前月比 0.6％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.6%
（+4.5万円/㎡）		 +16.4%
（+10.2万円/㎡）		 +37%
（+19.5万円/㎡）		 +52.4%
（+24.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,863万円〜5,263万円

（69.5万円/m²〜75.2万円/m²）

賃貸賃料相場

23.1万円〜27.1万円

（3,301円/m²〜3,872円/m²）

5.95%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,050万円 42万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築26年
2026年09月 4,100万円 52万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築35年
2026年09月 6,050万円 82万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築23年
2026年09月 9,000万円 113万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築36年
2026年09月 5,650万円 49万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 117㎡ 築24年

神奈川県川崎市川崎区の市場データ

▼神奈川県川崎市川崎区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 5,063 万円 5,035 万円
28 万円 ⬆ 		4,750 万円
313 万円 ⬆
平均㎡
単価		 72 万円/㎡ 72 万円
 68 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 92 件 100 件
-8 件 ⬇ 		102 件
-10 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/08には、 平均売買価格が5,063万円（72万円/㎡）で 『新規登録件数』は92件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は28万円上昇しました。

神奈川県川崎市川崎区人口 約23.4万人／世帯数 約12.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は 181日 ~ （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
7月で691件（9.5%）

二番目に多かったのは
3月で671件（9.3%）

一番目に少なかったのは
11月で536件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市川崎区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,874物件

概ね月に109物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,250万円 2,688件／41.5％
1LDK 2,499万円 274件／4.2％
2LDK 3,630万円 920件／14.2％
3LDK 4,280万円 2,266件／35.0％
4LDK 4,699万円 322件／5.0％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,250万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,688物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 580件／7.7％
6〜10年 88万円／㎡
（290万円／坪）		 1,270件／17.0％
11〜15年 75万円／㎡
（248万円／坪）		 708件／9.4％
16〜20年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 663件／8.8％
21〜25年 58万円／㎡
（192万円／坪）		 676件／9.0％
26〜30年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 583件／7.8％
31〜35年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 1,182件／15.8％
36〜40年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 830件／11.1％
41〜45年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 521件／6.9％
46〜50年 42万円／㎡
（137万円／坪）		 319件／4.2％
51年〜 37万円／㎡
（123万円／坪）		 136件／1.8％

『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,270物件で、供給数（売出物件数）の17.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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681件中, 121〜150件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 明和地所の仲介　川崎店

    明和地所の仲介　川崎店

    住所：神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 株式会社　東宝ハウス新横浜

    株式会社　東宝ハウス新横浜

    住所：神奈川県横浜市港北区新横浜3-7-8スイテ新横浜2階

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  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    株式会社　フェイスレジデンス

    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

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    住所：東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F

    お客様にとって特別な「人生のエージェント」となる為、成長、挑戦、発展し続けます。エステージェントは、常にお客様の最高の未来の為に、サービスの提案をし、会社一丸となりお客様をサポート致します。

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  • 株式会社TERASS（横浜市鶴見区・川崎市川崎区・川崎市幸区）

    株式会社TERASS（横浜市鶴見区・川崎市川崎区・川崎市幸区）

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  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

    「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。

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    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

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神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ

売買価格相場4,863万円〜5,263万円、賃貸賃料相場23.1万円〜27.1万円です。

2026/09/07/3,050万円 、 2026/09/07/4,100万円 、 2026/09/08/6,050万円 、 2026/09/08/9,000万円 、 2026/09/07/5,650万円 、 ...

神奈川県川崎市川崎区の最多販売期間は 181日 〜 （24.7％）です。

神奈川県川崎市川崎区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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