売買価格相場
3,908万円〜4,208万円
(55.9万円/m²〜60.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.9万円/㎡) |
+8.6% (+5.2万円/㎡) |
+30.1% (+15.1万円/㎡) |
+49.2% (+21.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 千葉県
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- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.5%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(91.20万円/㎡~98.80万円/㎡) -
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,680万円〜1,880万円
(62.20万円/㎡~69.60万円/㎡) -
下落率15.1%推定売買
価格相場1,910万円〜2,110万円
(57.90万円/㎡~63.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス川崎元木町
NEW (12/17)
3,990万円

3,990万円

価格改定情報
- 2025.12.13/3,990万円
- 2025.12.13/3,990万円
50.16㎡/1SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/3,990万円
- 2025.12.13/3,990万円

-
-
下落率0.2%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(43.80万円/㎡~47.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ニックハイム川崎八丁畷
2,799万円

2,699万円

価格改定情報
- 2024.03.02/2,799万円
- 2024.04.17/2,699万円
59.94㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.02/2,799万円
- 2024.04.17/2,699万円

-
-
上昇率34.2%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(83.50万円/㎡~89.60万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場5,070万円〜5,470万円
(66.70万円/㎡~72.00万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(76.50万円/㎡~86.50万円/㎡) -
下落率3.7%推定売買
価格相場1,640万円〜1,840万円
(82.00万円/㎡~92.00万円/㎡) -
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(32.70万円/㎡~36.40万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場1,610万円〜1,810万円
(37.40万円/㎡~42.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


スカイコーポ元木
価格更新 (12/12)
1,898万円

1,848万円

価格改定情報
- 2025.10.29/1,898万円
- 2025.12.12/1,848万円
41.42㎡/2SLK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/1,898万円
- 2025.12.12/1,848万円

-


スカイコーポ元木
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.09.06/1,980万円
- 2025.09.06/1,980万円
41.68㎡/1LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.06/1,980万円
- 2025.09.06/1,980万円

-
-
下落率86.5%推定売買
価格相場1,570万円〜1,770万円
(36.50万円/㎡~41.20万円/㎡) -
上昇率58.6%推定売買
価格相場4,390万円〜4,690万円
(63.60万円/㎡~68.00万円/㎡) -
上昇率136.8%推定売買
価格相場4,630万円〜4,930万円
(67.10万円/㎡~71.40万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場2,890万円〜3,090万円
(53.50万円/㎡~57.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場700万円〜800万円
(21.20万円/㎡~24.20万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区元木の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,908万円〜4,208万円
(55.955.9万円/m²〜60.2万円/m²)
賃貸賃料相場
21.9万円〜25.9万円
(3,129円/m²〜3,700円/m²)
7.07%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区元木の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 25万円 | 上層階 | 1LDK | 35㎡ | 築47年 | |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区元木の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,624物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区元木の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,632件/40.7% |
| 1LDK | 2,480万円 | 272件/4.2% |
| 2LDK | 3,490万円 | 937件/14.5% |
| 3LDK | 4,030万円 | 2,289件/35.4% |
| 4LDK | 4,580万円 | 339件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,632物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
673件/8.9% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
1,244件/16.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
722件/9.6% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
681件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
676件/8.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
644件/8.5% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,227件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
751件/9.9% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
482件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
317件/4.2% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
100件/1.3% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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スターツピタットハウス株式会社武蔵小杉店
住所:神奈川県川崎市中原区新丸子東2丁目907高島ビル1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県相模原市緑区二本松4-25-11二本松ライフマート201号
スマートハウジングと申します。地域密着で営業しております。販売活動、ご契約からお引渡しまで、売却システムにて、安全に取引を行えるようサポートさせていただきます。売却に関する査定は、無料査定をしております。神奈川、相模原市エリアを中心に不動産の売却に限らず、不動産関係のことであれば是非ともご相談をしてみてください。【いつ売れるか】【いくらで売れるか】【できるだけ高く、そして早く】売却するために賢い売り方を提案します。査定は中小や大手より早く、より高く、より安全に取引を行えるようサポートさせて頂きます。
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センチュリー21ブライトホーム
住所:神奈川県横浜市神奈川区大口通127番地7
地域密着の不動産売却に自信があります!CENTURY21日本全国約1000店舗の不動産ネットワークを活用!当社には、都内や他県からも「大口」付近で物件を探されているお客様が多数ご来店いただいております。圧倒的な集客力と安心の売却サービスで、お客様の「売りたい」をサポートいたします!
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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住所:東京都渋谷区渋谷1-23-16cocoti SHIBUYA 2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:神奈川県横浜市港北区新横浜3-21-12グリフィン新横浜六番館1階
新横浜にて約20年間の実績! 「売却」はもちろん、「住替え」も新横浜のセンチュリー21ヨコハマ地所にお任せ下さい! 日本全国約1000店舗ある、センチュリー21のネットワークを活かした不動産売却。売却以外にも、賃貸専門スタッフが在籍している為、賃貸のご提案も可能です。 リースバックや、相続、空き家管理、弊社での買取も可能です。まずはお客様のお悩み・ご要望をお聞かせください。
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株式会社PLANINVEST
住所:東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町 5F
当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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住所:神奈川県鎌倉市御成町11-40KNビル1F
ミック鎌倉店では湘南・鎌倉エリアを中心に、不動産の購入・売却・賃貸・リフォームを行っております。 単純売却、お買い替え、相続、離婚、資産活用など何でもお気軽にご相談ください。 優しいベテランスタッフが親切丁寧に対応させていただきます。 また、ご好評のミック直接買取りシステムでは仲介手数料無料でご対応させていただきます。 お住替えのお客様には新築・中古の一戸建て、マンション、土地、賃貸など 情報を多数ご用意してお待ちしております。 皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町120旭ビル301
戸塚区専門。戸塚区の物件売却には独自のノウハウがあり、販売力にも自信もあります。また販売力だけでなく、身内のようにあなたの立場で、最善の方法を一緒に考えます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社日吉店
住所:神奈川県横浜市港北区日吉本町1丁目4-3プレジールMKビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1横浜アーバンビル1階
「ナイス住まいの情報館 鶴見」は、JR京浜東北線「鶴見」駅から徒歩2分、人通りの多い旧東海道に面した場所にございます。エリアを良く知り、様々なスキルを持ったスタッフが皆様のご相談にお応えいたします。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
大切な住まいを、「これから」に活かすという考え方 住み慣れた住まい、受け継いだ住まいを手放す決断は、簡単なことではありません。 けれど、今の暮らしやこれからの安心のために、 “売却”という選択が力になることもあります。 たとえば、住宅ローンの負担を減らしたいとき。 ご家族の介護や、施設への入居費用が必要になったとき。 空き家や使わない土地の管理が難しくなったとき。 どれも、誰にでも起こり得るごく自然な暮らしの変化です。 フォーティセブン不動産では、こうしたお悩みに丁寧に寄り添い、 安心して進められる売却方法をご提案しています。無理に売却をすすめることはありません。誠実にお手伝いいたします。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング11階
クリオマンションの仲介はもちろんのこと、他社分譲マンション、戸建、土地、収益物件(区分・一棟)まで幅広く取り扱いしております。営業エリアは横浜市、横須賀市などを中心に活動しております。お買い替え・住宅ローン・相続・税金などの住まいに関するどんなご相談にも対応致します。まずはお気軽にご連絡ください。営業経験豊富なスタッフがスピーディーに丁寧にご対応させていただきます。不動産のご売却・購入は、横浜駅に営業拠点を置く、明和地所の仲介横浜店にお任せください。
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住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約57000件(2025年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
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神奈川県川崎市川崎区元木のマンションFAQ
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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