売買価格相場
2,887万円〜3,087万円
(41.3万円/m²〜44.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.9万円/㎡) |
+8.6% (+5.2万円/㎡) |
+30.1% (+15.1万円/㎡) |
+49.2% (+21.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.5%推定売買
価格相場4,380万円〜4,680万円
(54.10万円/㎡~57.80万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(39.50万円/㎡~44.90万円/㎡) -
下落率28.3%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(25.70万円/㎡~30.00万円/㎡) -
下落率18.2%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(38.70万円/㎡~43.90万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区出来野の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,887万円〜3,087万円
(41.341.3万円/m²〜44.1万円/m²)
賃貸賃料相場
22.6万円〜26.6万円
(3,229円/m²〜3,800円/m²)
9.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
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神奈川県川崎市川崎区出来野の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 25万円 | 上層階 | 1LDK | 35㎡ | 築47年 | |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区出来野の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,624物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区出来野の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,632件/40.7% |
| 1LDK | 2,480万円 | 272件/4.2% |
| 2LDK | 3,490万円 | 937件/14.5% |
| 3LDK | 4,030万円 | 2,289件/35.4% |
| 4LDK | 4,580万円 | 339件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,632物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
673件/8.9% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
1,244件/16.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
722件/9.6% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
681件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
676件/8.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
644件/8.5% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,227件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
751件/9.9% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
482件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
317件/4.2% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
100件/1.3% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:神奈川県横浜市西区高島2-14-10
創業25年横浜・川崎を中心に地元に密着し2015年度、神奈川県に本社を置く企業で仲介実績1位を獲得。不動産仲介部門では4年連続売上髙NO.1に輝きました(日経MJより)不動産のことなら何でもご相談ください。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
-

住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
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住所:神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1ニューシティ東戸塚南の街2号館1階
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株式会社TERASS(横浜市南区・横浜市磯子区・横浜市港南区)
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
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