売買価格相場
3,185万円〜3,485万円
(45.5万円/m²〜49.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.9万円/㎡) |
+8.6% (+5.2万円/㎡) |
+30.1% (+15.1万円/㎡) |
+49.2% (+21.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率19.9%推定売買
価格相場3,670万円〜3,970万円
(50.30万円/㎡~54.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス川崎グリーンポート
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2025.11.22/3,480万円
- 2025.11.22/3,480万円
68.20㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/3,480万円
- 2025.11.22/3,480万円

-
-
上昇率0.9%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(51.40万円/㎡~55.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アルカサル川崎
4,090万円

3,990万円

価格改定情報
- 2024.03.03/4,090万円
- 2024.05.12/3,990万円
63.38㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.03/4,090万円
- 2024.05.12/3,990万円

-
-
下落率3.5%推定売買
価格相場2,630万円〜2,830万円
(44.60万円/㎡~48.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コスモ川崎スクエア
2,780万円

2,690万円

価格改定情報
- 2025.10.29/2,780万円
- 2025.11.30/2,690万円
50.00㎡/1LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.29/2,780万円
- 2025.11.30/2,690万円

-


コスモ川崎スクエア
3,290万円

3,290万円

価格改定情報
- 2025.10.26/3,290万円
- 2025.10.26/3,290万円
62.72㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.26/3,290万円
- 2025.10.26/3,290万円

-
-
下落率6.5%推定売買
価格相場3,690万円〜3,990万円
(50.50万円/㎡~54.70万円/㎡) -
上昇率13.9%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(46.10万円/㎡~51.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


日神パレステージ川崎第2
850万円

850万円

価格改定情報
- 2025.11.12/850万円
- 2025.11.12/850万円
16.38㎡/1K/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.12/850万円
- 2025.11.12/850万円

-


日神パレステージ川崎第2
780万円

780万円

価格改定情報
- 2025.10.23/780万円
- 2025.10.23/780万円
16.38㎡/1R/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.23/780万円
- 2025.10.23/780万円

-


日神パレステージ川崎第2
850万円

850万円

価格改定情報
- 2025.10.18/850万円
- 2025.10.18/850万円
16.38㎡/1R/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.18/850万円
- 2025.10.18/850万円

-
-
上昇率71.3%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(58.10万円/㎡~62.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ダイアパレス川崎浜町
4,799万円

4,799万円

価格改定情報
- 2025.11.14/4,799万円
- 2025.11.14/4,799万円
70.74㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.14/4,799万円
- 2025.11.14/4,799万円

-
-
下落率6.8%推定売買
価格相場2,430万円〜2,630万円
(38.00万円/㎡~41.10万円/㎡) -
上昇率3%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(54.30万円/㎡~59.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場810万円〜910万円
(28.90万円/㎡~32.50万円/㎡) -
上昇率1.8%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(38.30万円/㎡~42.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(28.40万円/㎡~32.00万円/㎡) -
下落率7.7%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(33.20万円/㎡~38.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,880万円〜4,180万円
(77.60万円/㎡~83.60万円/㎡) -
下落率31.2%推定売買
価格相場500万円〜600万円
(21.70万円/㎡~26.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(24.30万円/㎡~27.90万円/㎡) -
上昇率3.9%推定売買
価格相場1,520万円〜1,720万円
(35.30万円/㎡~40.00万円/㎡) -
上昇率29.4%推定売買
価格相場2,120万円〜2,320万円
(43.30万円/㎡~47.30万円/㎡) -
下落率26.9%推定売買
価格相場650万円〜750万円
(14.80万円/㎡~17.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場520万円〜620万円
(27.40万円/㎡~32.60万円/㎡) -
上昇率25.6%推定売買
価格相場670万円〜770万円
(18.10万円/㎡~20.80万円/㎡) -
上昇率5%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(38.80万円/㎡~43.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
(21.90万円/㎡~25.20万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区浜町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,185万円〜3,485万円
(45.545.5万円/m²〜49.8万円/m²)
賃貸賃料相場
17.5万円〜20.5万円
(2,500円/m²〜2,929円/m²)
6.84%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区浜町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,850万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 62㎡ | 築19年 |
| 2025年12月 | 850万円 | 25万円 | 上層階 | 1LDK | 35㎡ | 築47年 | |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 38万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 62㎡ | 築54年 |
| 2025年12月 | 3,300万円 | 69万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 48㎡ | 築35年 |
| 2025年12月 | 4,550万円 | 51万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区浜町の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,624物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区浜町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,632件/40.7% |
| 1LDK | 2,480万円 | 272件/4.2% |
| 2LDK | 3,490万円 | 937件/14.5% |
| 3LDK | 4,030万円 | 2,289件/35.4% |
| 4LDK | 4,580万円 | 339件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,632物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
673件/8.9% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
1,244件/16.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
722件/9.6% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
681件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
676件/8.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
644件/8.5% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,227件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
751件/9.9% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
482件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
317件/4.2% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
100件/1.3% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア ②1R~2LDK ③~55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
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住所:埼玉県春日部市西八木崎3-17-7
株式会社タクトは、「お客様の信頼にお応えする」をモットーに日々努力しております。 売却相談・購入相談につきましては、専門知識と専門家への豊富なネットワークを活かし迅速な対応を心掛けております。 住宅ローンや税金、相続に至るまで、お気軽にご相談下さい。 埼玉県・東京都・神奈川県を中心に不動産の売買仲介はもちろんのこと、マンションや土地および戸建以外にも、1棟マンションの不動産買取にも対応しております。 どのようなご事情であってもお客様に寄り添える体制を整えておりますので、是非ご用命いただければ幸いです。
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住所:東京都港区赤坂2-17-60CREA赤坂5階
『株式会社シーク』は新宿区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。1年目に売上5億円、2年目に11億円、3年目には15億とコロナ禍においても急成長を遂げているのは、確かな実力と実績が積み重なった結果あり、豊富なノウハウを駆使し、様々な問題に対応致します。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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株式会社TERASS(横浜市南区・横浜市磯子区・横浜市港南区)
住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
TERASSは、よい不動産取引を提供するために、全国で活躍するプロの不動産エージェント集団です。私はその一員として、磯子区出身の地元エージェントとして活動しています。磯子区・南区・港南区のエリアを知り尽くしているからこそ、地域特性や将来性を踏まえた精度の高い査定をご提供できます。大手仲介会社と違い、個人エージェントならではの柔軟さと機動力で、お客様のご相談にスピーディに対応するのが強みです。さらに「なるべく早く売りたい」「周囲に売却を知られたくない」という場合は、買取制度をご用意しているため、安心してご依頼いただけます。大切な資産を託していただく責任を胸に、親身で誠実な対応を心がけています。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区反町4丁目 37-3日伸ビル横浜反町1階、2階
当社は横浜中心部・北部を得意エリアとしています。ご売却希望物件は当社ホームページや各物件検索サイト、折り込み広告、ポスティング広告等、 ご成約に向けすばやくお客様にご紹介いたしま す。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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スターツピタットハウス株式会社菊名店
住所:神奈川県横浜市港北区菊名4丁目1-14ブリエ1階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県横浜市金沢区能見台通7-25
創業61年、東京都・神奈川県に11店舗、「京急沿線」の戸建・土地・マンション等の売却・購入は、「京急不動産」にお任せください! 当社は、「皆様の笑顔のために」を基に、売買仲介・直接買取をメインに住まいの相談窓口として、皆さまの暮らしを支え、喜んでいただけるよう努めております。お気軽にお問合せいただければ幸いです。直接買取もおこなっております。
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オークラヤ住宅 株式会社 新宿支社営業第二部
住所:東京都新宿区西新宿1-6-1新宿エルタワー12階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
神奈川県川崎市川崎区浜町のマンションFAQ
神奈川県川崎市川崎区浜町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在673人が神奈川県川崎市川崎区で
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