売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(63万円/m²〜67.3万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は6年前と比較して30.1%程度上昇(+15.1万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市川崎区の平均売買価格は9年前と比較して49.2%程度上昇(+21.5万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.3万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.1% (+1.9万円/㎡) |
+8.6% (+5.2万円/㎡) |
+30.1% (+15.1万円/㎡) |
+49.2% (+21.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市川崎区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
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- 栃木県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.5%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(52.20万円/㎡~56.20万円/㎡) -
上昇率10.7%推定売買
価格相場5,390万円〜5,790万円
(69.10万円/㎡~74.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グレーシアシティ川崎大師河原
NEW (12/18)
5,180万円

5,180万円

価格改定情報
- 2025.12.16/5,180万円
- 2025.12.16/5,180万円
72.21㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/5,180万円
- 2025.12.16/5,180万円

-
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場4,930万円〜5,330万円
(61.60万円/㎡~66.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


アイランドグレース
5,490万円

5,490万円

価格改定情報
- 2025.11.22/5,490万円
- 2025.11.22/5,490万円
66.27㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.22/5,490万円
- 2025.11.22/5,490万円

-


アイランドグレース
4,699万円

4,599万円

価格改定情報
- 2024.03.27/4,699万円
- 2024.05.15/4,599万円
66.61㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.27/4,699万円
- 2024.05.15/4,599万円

-
-
上昇率12.9%推定売買
価格相場4,400万円〜4,700万円
(60.30万円/㎡~64.40万円/㎡) -
下落率7.4%推定売買
価格相場3,940万円〜4,240万円
(39.40万円/㎡~42.40万円/㎡) -
上昇率11.8%推定売買
価格相場4,800万円〜5,100万円
(68.60万円/㎡~72.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


カワサキアイランドスイート
4,780万円

4,780万円

価格改定情報
- 2025.11.15/4,780万円
- 2025.11.15/4,780万円
66.61㎡/4LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.15/4,780万円
- 2025.11.15/4,780万円

-


カワサキアイランドスイート
4,480万円

4,280万円

価格改定情報
- 2025.02.19/4,480万円
- 2025.03.31/4,280万円
61.22㎡/2LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/4,480万円
- 2025.03.31/4,280万円

-
-
上昇率10%推定売買
価格相場4,750万円〜5,050万円
(67.90万円/㎡~72.10万円/㎡) -
上昇率28.1%推定売買
価格相場7,050万円〜7,450万円
(94.00万円/㎡~99.30万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場5,960万円〜6,360万円
(79.50万円/㎡~84.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
NEW (12/18)
5,590万円

5,590万円

価格改定情報
- 2025.12.16/5,590万円
- 2025.12.16/5,590万円
70.36㎡/3SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/5,590万円
- 2025.12.16/5,590万円

-


シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2024.04.28/5,980万円
- 2024.04.28/5,980万円
70.36㎡/3LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.28/5,980万円
- 2024.04.28/5,980万円

-
-
上昇率30.4%推定売買
価格相場9,480万円〜9,880万円
(105.30万円/㎡~109.80万円/㎡) -
上昇率16.7%推定売買
価格相場7,290万円〜7,690万円
(92.30万円/㎡~97.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リヴァリエA棟
6,500万円

6,500万円

価格改定情報
- 2024.04.08/6,500万円
- 2024.04.08/6,500万円
69.03㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.08/6,500万円
- 2024.04.08/6,500万円

-
-
上昇率7.9%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(70.10万円/㎡~75.30万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(40.60万円/㎡~44.30万円/㎡) -
下落率4.5%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(40.60万円/㎡~44.30万円/㎡) -
下落率5.3%推定売買
価格相場3,330万円〜3,630万円
(40.60万円/㎡~44.30万円/㎡) -
上昇率0.3%推定売買
価格相場4,710万円〜5,010万円
(61.20万円/㎡~65.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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グリーンシア川崎京町
5,930万円

5,930万円

価格改定情報
- 2025.07.11/5,930万円
- 2025.07.11/5,930万円
90.97㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.11/5,930万円
- 2025.07.11/5,930万円

-


グリーンシア川崎京町
5,980万円

5,980万円

価格改定情報
- 2024.12.16/5,980万円
- 2024.12.16/5,980万円
93.59㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.16/5,980万円
- 2024.12.16/5,980万円

-


グリーンシア川崎京町
4,290万円

4,100万円

価格改定情報
- 2024.03.23/4,290万円
- 2024.04.14/4,100万円
70.35㎡/2SLDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.23/4,290万円
- 2024.04.14/4,100万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場6,850万円〜7,250万円
(68.50万円/㎡~72.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,180万円〜5,580万円
(66.40万円/㎡~71.50万円/㎡) -
上昇率5.1%推定売買
価格相場2,290万円〜2,490万円
(120.50万円/㎡~131.10万円/㎡) -
推定売買
価格相場4,690万円〜4,990万円
(64.20万円/㎡~68.40万円/㎡) -
上昇率11.3%推定売買
価格相場5,560万円〜5,960万円
(75.10万円/㎡~80.50万円/㎡) -
上昇率12.4%推定売買
価格相場5,620万円〜6,020万円
(75.90万円/㎡~81.40万円/㎡) -
上昇率27.9%推定売買
価格相場6,730万円〜7,130万円
(87.40万円/㎡~92.60万円/㎡) -
上昇率8%推定売買
価格相場6,000万円〜6,400万円
(77.90万円/㎡~83.10万円/㎡) -
下落率7.3%推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
(49.50万円/㎡~53.30万円/㎡) -
下落率2.3%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(52.80万円/㎡~57.20万円/㎡) -
下落率2.4%推定売買
価格相場4,990万円〜5,390万円
(54.20万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場4,840万円〜5,240万円
(71.20万円/㎡~77.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


リヴィエマーレ
4,790万円

4,790万円

価格改定情報
- 2024.03.08/4,790万円
- 2024.03.08/4,790万円
72.74㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.03.08/4,790万円
- 2024.03.08/4,790万円

-
-
推定売買
価格相場7,790万円〜8,190万円
(149.80万円/㎡~157.50万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プライム川崎
5,280万円

5,280万円

価格改定情報
- 2025.10.25/5,280万円
- 2025.10.25/5,280万円
35.27㎡/1LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.25/5,280万円
- 2025.10.25/5,280万円

-
-
推定売買
価格相場3,210万円〜3,510万円
(123.50万円/㎡~135.00万円/㎡)
神奈川県川崎市川崎区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,406万円〜4,706万円
(6363万円/m²〜67.3万円/m²)
賃貸賃料相場
21.0万円〜25.0万円
(3,000円/m²〜3,572円/m²)
6.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市川崎区の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1,350万円 | 59万円 | 上層階 | 北向き | 1K | 23㎡ | 築45年 |
| 2025年12月 | 3,150万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 60㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 3,050万円 | 50万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 2,550万円 | 55万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 47㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 750万円 | 52万円 | 上層階 | 北東向き | 1R | 14㎡ | 築40年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市川崎区の
最多販売期間は
~
30日
(26.2%)
販売時期
一番多かったのは
2月で766件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で687件(10.5%)
一番目に少なかったのは
8月で414件(6.3%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市川崎区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:7,620物件
概ね月に106物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市川崎区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,200万円 | 2,632件/40.7% |
| 1LDK | 2,480万円 | 272件/4.2% |
| 2LDK | 3,490万円 | 937件/14.5% |
| 3LDK | 4,030万円 | 2,289件/35.4% |
| 4LDK | 4,580万円 | 339件/5.2% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは2,632物件で、 供給数(売出物件数)の41%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 91万円/㎡ (301万円/坪) |
673件/8.9% |
| 6〜10年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
1,244件/16.5% |
| 11〜15年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
722件/9.6% |
| 16〜20年 | 61万円/㎡ (200万円/坪) |
681件/9.0% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (185万円/坪) |
676件/8.9% |
| 26〜30年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
644件/8.5% |
| 31〜35年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
1,227件/16.3% |
| 36〜40年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
751件/9.9% |
| 41〜45年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
482件/6.4% |
| 46〜50年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
317件/4.2% |
| 51年〜 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
100件/1.3% |
『川崎市川崎区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,244物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都豊島区南大塚3-32-10今井保全ビル6階
弊社は日本全国の区分マンション取扱う総合不動産会社です。他社で売却できなかった物件でも独自の顧客ルートで売却を可能に! 第三者機関の調査で「不動産会社支持率83%」「不動産会社期待値85%」「不動産会社スタッフ対応推奨度80%」で三冠を獲得! 海外拠点もあり、査定額だけではなく、実際の売却価格が弊社の強みです。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都文京区本駒込2-28-8文京グリーンコートセンターオフィス 13階
投資マンションを専門で取引しております。 オーナーチェンジならおまかせください! すぐに購入検討を頂ける、具体的な投資希望のお客様が多数おり 高値売却を実現いたします! みなさまからの、お問い合わせをお待ちしております!
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
五大都市圏を中心に活動している売買仲介会社です。豊富な知識量、圧倒的な価格帯でスピーディーに売却活動をサポートをさせていただきます。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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ライフクエスト株式会社
住所:東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階
売買契約まで丁寧だったのに、、、そんなご経験はございませんか?【ライフクエスト株式会社】は長年の経験を活かして専属の担当が親身にワンストップで全ての業務を行いますので最初から最後まで安心、安全をお届け致します。小さい会社だからこそ1件1件に対する思いは他社とは比較になりません。東京23区の単身向け区分マンションからファミリータイプまで幅広く対応致します。 お客様の希望を叶えなんでも相談ができる、人で選ばれるそんな会社を目指しております。どんな些細な事でも構いません、お気軽にご質問ください。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
住所:神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階
「売却」に特化した専門チームがお客様の大切な不動産を【早期かつ高値】で成約に結び付けております。「今売却しない方が良い」という観点も含め、お客様に合ったご提案を致します。不動産売却はお任せ下さい。
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住所:神奈川県川崎市幸区堀川町580ソリッドスクエア東館4階
顧客満足度98.3%!売却のご相談は明和地所の仲介にお任せください! 承るご依頼のうち、約7割が3か月以内に成約中。ワンストップかつ安心、納得の売却に自信があります。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にあり、売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい。
神奈川県川崎市川崎区のマンションFAQ
神奈川県川崎市川崎区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在674人が神奈川県川崎市川崎区で
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