神奈川県川崎市幸区都町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 神奈川県川崎市幸区都町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,421万円〜6,821万円、賃貸賃料相場24.5万円〜28.5万円 です。

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神奈川県川崎市幸区都町の平均売買価格推移

売買価格相場

6,421万円〜6,821万円

（91.8万円/m²〜97.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2015年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して7.9%程度上昇（+6.9万円/㎡）、で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.2% （+5.5万円/㎡）	+7.9% （+6.9万円/㎡）	+25.7% （+19.4万円/㎡）	+40.9% （+27.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

アデニウム川崎

神奈川県川崎市幸区都町８０

南武線矢向駅ほか築11年 78戸

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上昇率9.1%

推定売買
価格相場

5,860万円〜6,260万円
（86.20万円/㎡～92.10万円/㎡）

マンションデータを見る
ルーブル川崎都町1番館

神奈川県川崎市幸区都町６４

南武線尻手駅築9年 78戸

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上昇率4.6%

推定売買
価格相場

2,310万円〜2,510万円
（105.00万円/㎡～114.10万円/㎡）

マンションデータを見る

神奈川県川崎市幸区都町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

6,421万円〜6,821万円

（91.8万円/m²〜97.5万円/m²）

賃貸賃料相場

24.5万円〜28.5万円

（3,500円/m²〜4,072円/m²）

4.8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2015年】の場合

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神奈川県川崎市幸区都町のマンション
最新売出情報2026年03月14日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
川崎市幸区エリアの特徴
川崎市幸区の特徴

神奈川県川崎市幸区都町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	1,250万円	65万円	下層階	東向き	1Ｋ	20㎡	築35年
2026年03月	3,650万円	60万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築49年
2026年03月	3,450万円	56万円	上層階	西向き	2ＬＤＫ	62㎡	築42年
2026年03月	4,050万円	67万円	下層階	西向き	2ＬＤＫ	61㎡	築38年
2026年03月	7,450万円	104万円	中層階	北西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築34年

神奈川県川崎市幸区都町の市場データ

▼神奈川県川崎市幸区都町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	6,621 万円	6,621 万円	6,236 万円 385 万円 ⬆
平均㎡単価	95 万円/㎡	95 万円	89 万円 6 万円/㎡ ⬆
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	10 年	10 年	10 年

2026/02には、平均売買価格が6,621万円（95万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築10年です。

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区都町の
最多販売期間は ~ 180日（21.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で380件（11%）

二番目に多かったのは
3月で317件（9.1%）

一番目に少なかったのは
4月で261件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

川崎市幸区では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,003物件

概ね月に56物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区都町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,522万円	645件／19.9％
1LDK	4,380万円	239件／7.4％
2LDK	4,580万円	658件／20.3％
3LDK	5,280万円	1,564件／48.3％
4LDK	5,980万円	133件／4.1％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、5,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,564物件で、供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	95万円／㎡（314万円／坪）	362件／10.1％
6〜10年	93万円／㎡（307万円／坪）	574件／16.0％
11〜15年	92万円／㎡（303万円／坪）	445件／12.4％
16〜20年	92万円／㎡（302万円／坪）	394件／11.0％
21〜25年	74万円／㎡（246万円／坪）	350件／9.8％
26〜30年	60万円／㎡（198万円／坪）	264件／7.4％
31〜35年	52万円／㎡（172万円／坪）	386件／10.8％
36〜40年	57万円／㎡（187万円／坪）	340件／9.5％
41〜45年	46万円／㎡（151万円／坪）	144件／4.0％
46〜50年	43万円／㎡（141万円／坪）	242件／6.7％
51年〜	42万円／㎡（138万円／坪）	66件／1.8％

『川崎市幸区』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は574物件で、供給数（売出物件数）の16.0％を占めています。

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住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎11階

1982（昭和57）年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破！　ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月～2025年3月　122,061件（当社取引データより）選べる4つの売却方法（仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取）や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社川崎駅前店

住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

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神奈川県川崎市幸区都町のマンションFAQ

神奈川県川崎市幸区都町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場6,421万円〜6,821万円、賃貸賃料相場25万円〜29万円です。

神奈川県川崎市幸区都町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/12/1,250万円、 2026/03/13/3,650万円、 2026/03/12/3,450万円、 2026/03/12/4,050万円、 2026/03/12/7,450万円、 ...

神奈川県川崎市幸区都町の最多販売期間は？

神奈川県川崎市幸区都町の最多販売期間は〜 180日（21.2％）です。

神奈川県川崎市幸区都町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

神奈川県川崎市幸区都町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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