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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

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神奈川県川崎市幸区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,972万円〜6,372万円

（85.4万円/m²〜91.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 2位（7区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して23.6%程度上昇（+16.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して38.9%程度上昇（+24.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して55.5%程度上昇（+31.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.4%
（+8.3万円/㎡）		 +23.6%
（+16.8万円/㎡）		 +38.9%
（+24.7万円/㎡）		 +55.5%
（+31.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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364件中, 181〜210件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,972万円〜6,372万円

（85.4万円/m²〜91.1万円/m²）

賃貸賃料相場

22.4万円〜26.4万円

（3,198円/m²〜3,769円/m²）

4.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 6,350万円 90万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年10月 1億1,950万円 158万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築10年
2026年10月 3,250万円 45万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築51年
2026年10月 3,700万円 62万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築53年
2026年10月 800万円 58万円 中層階 東向き 1Ｒ 14㎡ 築34年

神奈川県川崎市幸区の市場データ

▼神奈川県川崎市幸区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 6,172 万円 6,129 万円
43 万円 ⬆ 		5,591 万円
581 万円 ⬆
平均㎡
単価		 88 万円/㎡ 88 万円
 80 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 63 件 58 件
5 件 ⬆ 		61 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/09には、 平均売買価格が6,172万円（88万円/㎡）で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は43万円上昇しました。

神奈川県川崎市幸区人口 約17.6万人／世帯数 約8.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で383件（9.9%）

二番目に多かったのは
3月で356件（9.2%）

一番目に少なかったのは
8月で279件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市幸区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,170物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 721件／19.8％
1LDK 4,430万円 259件／7.1％
2LDK 4,730万円 735件／20.2％
3LDK 5,400万円 1,785件／48.9％
4LDK 6,000万円 147件／4.0％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,785物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（320万円／坪）		 411件／10.2％
6〜10年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 637件／15.8％
11〜15年 93万円／㎡
（309万円／坪）		 493件／12.2％
16〜20年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 442件／11.0％
21〜25年 76万円／㎡
（252万円／坪）		 397件／9.8％
26〜30年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 300件／7.4％
31〜35年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 422件／10.5％
36〜40年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 396件／9.8％
41〜45年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 161件／4.0％
46〜50年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 260件／6.4％
51年〜 42万円／㎡
（138万円／坪）		 93件／2.3％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は637物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

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    株式会社トップトラスト

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  • 株式会社フルスイング

    株式会社フルスイング

    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    住所：神奈川県川崎市幸区大宮町1310ミューザ川崎2Ｆ

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    株式会社エルズホーム

    住所：東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F

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  • 株式会社PLANINVEST

    株式会社PLANINVEST

    住所：東京都中央区日本橋人形町3-11-7THECORNER人形町　5F

    当社は、都市エリアの収益不動産に特化した不動産会社です。 良質でスムーズなお取引ができる様に、 ①全国都市エリア　②1R～2LDK　③～55 ㎡以下 上記3条件限定でお取扱い物件を絞って仲介営業をしております。 上記の物件条件により条件に特化した購入意欲の強い購入希望者の確保を実現しオーナー様にとってお手間の掛からず強気の交渉、高値で売却活動のお手伝いをさせて頂いております。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

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    ライフクエスト株式会社

    住所：東京都新宿区下宮比町2-28飯田橋ハイタウン5階

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    AO株式会社

    住所：東京都港区新橋6-12-6加藤ビル１階

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  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介【売却 戸建て 第1位】 おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは 2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。 また「売却 戸建て」「再利用意向」で「87.1％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただきました。 2026年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向87.1％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    リストインターナショナルリアルティ株式会社　武蔵小杉支店

    住所：神奈川県川崎市中原区小杉町1-403武蔵小杉STMビル2階

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  • 東宝ハウス品川

    東宝ハウス品川

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神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ

売買価格相場5,972万円〜6,372万円、賃貸賃料相場22.4万円〜26.4万円です。

2026/10/04/6,350万円 、 2026/10/05/1億1,950万円 、 2026/10/09/3,250万円 、 2026/10/09/3,700万円 、 2026/10/09/800万円 、 ...

神奈川県川崎市幸区の最多販売期間は 〜 30日 （27.2％）です。

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