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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

神奈川県川崎市幸区の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

5,972万円〜6,372万円

（85.4万円/m²〜91.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 川崎市 2位（7区中）

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は3年前と比較して23.6%程度上昇（+16.8万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は6年前と比較して38.9%程度上昇（+24.7万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

川崎市幸区の平均売買価格は9年前と比較して55.5%程度上昇（+31.5万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+10.4%
（+8.3万円/㎡）		 +23.6%
（+16.8万円/㎡）		 +38.9%
（+24.7万円/㎡）		 +55.5%
（+31.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

川崎市幸区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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364件中, 241〜270件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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神奈川県川崎市幸区の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,972万円〜6,372万円

（85.4万円/m²〜91.1万円/m²）

賃貸賃料相場

22.4万円〜26.4万円

（3,198円/m²〜3,769円/m²）

4.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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神奈川県川崎市幸区の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 6,350万円 90万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年10月 1億1,950万円 158万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築10年
2026年10月 3,250万円 45万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 73㎡ 築51年
2026年10月 3,700万円 62万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築53年
2026年10月 800万円 58万円 中層階 東向き 1Ｒ 14㎡ 築34年

神奈川県川崎市幸区の市場データ

▼神奈川県川崎市幸区のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 6,172 万円 6,129 万円
43 万円 ⬆ 		5,591 万円
581 万円 ⬆
平均㎡
単価		 88 万円/㎡ 88 万円
 80 万円
8 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 63 件 58 件
5 件 ⬆ 		61 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/09には、 平均売買価格が6,172万円（88万円/㎡）で 『新規登録件数』は63件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は43万円上昇しました。

神奈川県川崎市幸区人口 約17.6万人／世帯数 約8.4万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

神奈川県川崎市幸区の
最多販売期間は ~ 30日 （27.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で383件（9.9%）

二番目に多かったのは
3月で356件（9.2%）

一番目に少なかったのは
8月で279件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 川崎市幸区では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,170物件

概ね月に58物件の新規売出物件があります。

神奈川県川崎市幸区の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,600万円 721件／19.8％
1LDK 4,430万円 259件／7.1％
2LDK 4,730万円 735件／20.2％
3LDK 5,400万円 1,785件／48.9％
4LDK 6,000万円 147件／4.0％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、5,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,785物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（320万円／坪）		 411件／10.2％
6〜10年 95万円／㎡
（314万円／坪）		 637件／15.8％
11〜15年 93万円／㎡
（309万円／坪）		 493件／12.2％
16〜20年 95万円／㎡
（313万円／坪）		 442件／11.0％
21〜25年 76万円／㎡
（252万円／坪）		 397件／9.8％
26〜30年 64万円／㎡
（211万円／坪）		 300件／7.4％
31〜35年 52万円／㎡
（173万円／坪）		 422件／10.5％
36〜40年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 396件／9.8％
41〜45年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 161件／4.0％
46〜50年 44万円／㎡
（145万円／坪）		 260件／6.4％
51年〜 42万円／㎡
（138万円／坪）		 93件／2.3％

『川崎市幸区』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は637物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している3億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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    住所：神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1パシフィックマークス川崎8階

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    住所：東京都中央区日本橋小網町18-20ヴェラハイツ日本橋1009

    株式会社フルスイングは、収益不動産を中心とした不動産売買や賃貸管理事業を展開しております。不動産投資に特化した不動産業のプロフェッショナルとして、お客様のご要望に沿った物件売買や査定のご依頼、賃貸物件の運用などにスピーディに対応いたします。またお客様のライフスタイルを尊重し、売買のタイミングなど適切な対応を心掛け、丁寧にサポートさせていただきます。健全な不動産売買および運用により、お客様のご希望の収益につながるよう尽力し、安心と信頼、ご納得とご満足をいただけますよう努めてまいります。

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    住所：大阪府大阪市北区西天満3丁目6番21号AXIS東梅田ビル8F

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  • 株式会社エイト

    株式会社エイト

    住所：東京都中央区八丁堀3-17-13TMYビル2階

    私たちエイトは、総合不動産企業として多様化するライフスタイルや価値観に寄り添い、快適で豊かな住環境の創造に取り組んでいます。大切な不動産を「資産」として次世代へ受け継ぐための最適な選択肢を提案し、不動産開発から仲介・管理、中古マンションの資産運用、投資コンサルティングまで、法人・個人を問わず幅広いニーズにお応えします。お客様一人ひとりに最適な不動産サービスを提供し、安心と価値向上を実現することを目指しています。

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    大成有楽不動産販売　株式会社

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    株式会社　フェイスレジデンス

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    住所：東京都品川区北品川１丁目１３番３号

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    株式会社ネクサスインベストメント

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    不動産売却サポート 株式会社

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    株式会社Prime Estate

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神奈川県川崎市幸区のマンションFAQ

売買価格相場5,972万円〜6,372万円、賃貸賃料相場22.4万円〜26.4万円です。

2026/10/04/6,350万円 、 2026/10/05/1億1,950万円 、 2026/10/10/3,250万円 、 2026/10/10/3,700万円 、 2026/10/09/800万円 、 ...

神奈川県川崎市幸区の最多販売期間は 〜 30日 （27.2％）です。

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