売買価格相場
3,903万円〜4,203万円
(55.8万円/m²〜60.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は3年前と比較して12.6%程度上昇(+7.1万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は6年前と比較して24.2%程度上昇(+12.3万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
川崎市高津区の平均売買価格は9年前と比較して35.3%程度上昇(+16.5万円/㎡)、
前月比 0%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.6% (+1.6万円/㎡) |
+12.6% (+7.1万円/㎡) |
+24.2% (+12.3万円/㎡) |
+35.3% (+16.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
川崎市高津区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 神奈川県
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- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率5.6%推定売買
価格相場5,240万円〜5,640万円
(74.90万円/㎡~80.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-

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パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
5,680万円

5,480万円

価格改定情報
- 2025.09.27/5,680万円
- 2025.11.22/5,480万円
70.50㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.27/5,680万円
- 2025.11.22/5,480万円

-


パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
5,180万円

5,080万円

価格改定情報
- 2025.06.04/5,180万円
- 2025.11.12/5,080万円
67.21㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.04/5,180万円
- 2025.11.12/5,080万円

-
-
推定売買
価格相場6,680万円〜7,080万円
(94.10万円/㎡~99.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場6,950万円〜7,350万円
(96.50万円/㎡~102.10万円/㎡) -
上昇率30.5%推定売買
価格相場4,340万円〜4,640万円
(59.50万円/㎡~63.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


メイツ武蔵新城
4,680万円

4,580万円

価格改定情報
- 2025.10.11/4,680万円
- 2025.12.06/4,580万円
72.28㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/4,680万円
- 2025.12.06/4,580万円

-


メイツ武蔵新城
4,790万円

4,680万円

価格改定情報
- 2025.08.24/4,790万円
- 2025.10.08/4,680万円
72.28㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.24/4,790万円
- 2025.10.08/4,680万円

-
-
下落率2.4%推定売買
価格相場2,250万円〜2,450万円
(36.90万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(47.40万円/㎡~50.90万円/㎡) -
上昇率3.7%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(48.20万円/㎡~51.80万円/㎡)
神奈川県川崎市高津区下野毛の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
3,903万円〜4,203万円
(55.855.8万円/m²〜60.1万円/m²)
賃貸賃料相場
15.2万円〜18.2万円
(2,172円/m²〜2,600円/m²)
4.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1997年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神奈川県川崎市高津区下野毛の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,650万円 | 54万円 | 下層階 | 南東向き | 1SLDK | 49㎡ | 築40年 |
| 2025年12月 | 2,750万円 | 50万円 | 下層階 | 南東向き | 2LDK | 56㎡ | 築29年 |
| 2025年12月 | 2,250万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 2LDK | 59㎡ | 築31年 |
| 2025年12月 | 6,550万円 | 81万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築25年 |
| 2025年12月 | 2,300万円 | 40万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 58㎡ | 築27年 |
販売期間・売出し時期データ
神奈川県川崎市高津区下野毛の
最多販売期間は
~
30日
(27.9%)
販売時期
一番多かったのは
2月で566件(11.7%)
二番目に多かったのは
1月で553件(11.4%)
一番目に少なかったのは
11月で322件(6.6%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,085物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
神奈川県川崎市高津区下野毛の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,300万円 | 507件/11.6% |
| 1LDK | 3,180万円 | 223件/5.1% |
| 2LDK | 3,680万円 | 768件/17.5% |
| 3LDK | 4,400万円 | 2,604件/59.4% |
| 4LDK | 4,960万円 | 284件/6.5% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,604物件で、 供給数(売出物件数)の59%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 84万円/㎡ (279万円/坪) |
214件/4.2% |
| 6〜10年 | 82万円/㎡ (271万円/坪) |
469件/9.3% |
| 11〜15年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
537件/10.7% |
| 16〜20年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
878件/17.5% |
| 21〜25年 | 56万円/㎡ (186万円/坪) |
720件/14.3% |
| 26〜30年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
685件/13.6% |
| 31〜35年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
524件/10.4% |
| 36〜40年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
488件/9.7% |
| 41〜45年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
259件/5.1% |
| 46〜50年 | 44万円/㎡ (145万円/坪) |
183件/3.6% |
| 51年〜 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
45件/0.8% |
『川崎市高津区』 近辺のエリアでは、建築年が16〜20年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は878物件で、供給数(売出物件数)の17.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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住所:東京都中央区日本橋2-3-4日本橋プラザビル12階
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住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
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スターツピタットハウス株式会社上大岡店
住所:神奈川県横浜市港南区上大岡西2丁目2ー15バルーン上大岡1階
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住所:東京都目黒区目黒1-6-17Daiwa目黒スクエア4F
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:神奈川県海老名市中央2-9-1スタービレ海老名
センチュリー21リレーションは、海老名駅西口のららぽーと海老名前、東口のビナウォーク前に店舗を構える地域密着の不動産会社です。 地元スタッフが多数在籍しており、周辺地域の取引事例、相場といった情報も豊富に提供いたします。 キッズコーナーや授乳室も完備しておりますので、お子様連れのお客様もお気軽にご来店ください。お客様の大切な不動産を早く、高く、売却することに努めます。査定は無料、秘密厳守です。 不動産のご売却にご不安、お悩みなどがございましたら、センチュリー21リレーションにお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同お待ちしております。
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住所:神奈川県横浜市泉区下和泉3丁目9-28
大切な住まいを、「これから」に活かすという考え方 住み慣れた住まい、受け継いだ住まいを手放す決断は、簡単なことではありません。 けれど、今の暮らしやこれからの安心のために、 “売却”という選択が力になることもあります。 たとえば、住宅ローンの負担を減らしたいとき。 ご家族の介護や、施設への入居費用が必要になったとき。 空き家や使わない土地の管理が難しくなったとき。 どれも、誰にでも起こり得るごく自然な暮らしの変化です。 フォーティセブン不動産では、こうしたお悩みに丁寧に寄り添い、 安心して進められる売却方法をご提案しています。無理に売却をすすめることはありません。誠実にお手伝いいたします。
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株式会社TERASS(横浜市南区・横浜市磯子区・横浜市港南区)
住所:東京都港区虎ノ門2-2-1住友不動産虎ノ門タワー13階
TERASSは、よい不動産取引を提供するために、全国で活躍するプロの不動産エージェント集団です。私はその一員として、磯子区出身の地元エージェントとして活動しています。磯子区・南区・港南区のエリアを知り尽くしているからこそ、地域特性や将来性を踏まえた精度の高い査定をご提供できます。大手仲介会社と違い、個人エージェントならではの柔軟さと機動力で、お客様のご相談にスピーディに対応するのが強みです。さらに「なるべく早く売りたい」「周囲に売却を知られたくない」という場合は、買取制度をご用意しているため、安心してご依頼いただけます。大切な資産を託していただく責任を胸に、親身で誠実な対応を心がけています。
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住所:神奈川県相模原市南区大野台2-6-15
当社は古淵駅を中心に相模原市内・町田市・神奈川全地域の不動産物件を取り扱っております。地域密着型だからできるサービスあります。当社は全スタッフ、宅地建物取引士!有資格者のコンサルティング仲介で安心!
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住所:神奈川県横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2F
弊社はJR横浜線十日市場駅前にあります(駅徒歩1分です)緑区はもとより、旭区、青葉区、都筑区を中心に、マンション・戸建・土地の売買・賃貸の仲介、買取、賃貸管理、リフォーム・耐震工事などを手掛けております。
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住所:神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2TSプラザビルディング15階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:東京都品川区北品川1丁目13番3号
━━◇ TOHO HOUSE 品川 × マンション売買専門 ◇━━ ~お届けするのはマンション売買における徹底した【透明性】と独自の【優位性】です~
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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スターツピタットハウス株式会社登戸店
住所:神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3グロウス2階
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住所:東京都豊島区東池袋1丁目25-17ウエストビル3階
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
神奈川県川崎市高津区下野毛のマンションFAQ
神奈川県川崎市高津区下野毛のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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