パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
物件概要
| マンション名 |
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
（PARKーHOMES武蔵新城FIELD RESIDENCE） |
| 住所 |
神奈川県川崎市高津区下野毛３丁目９－１
ストリートビューで見る
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 |
所有権 |
| 用途地域 |
準工業地域 |
| 建物構造 |
RC（鉄筋コンクリート） |
修繕積立金
※最新売出事例より算出 |
約127円/㎡ 〜 144円/㎡
修繕積立金の推移グラフを見る
|
管理費
※最新売出事例より算出 |
約171円/㎡ 〜 179円/㎡
管理費の推移グラフを見る
|
| 築年数 |
2021年4月（築4年） |
| 階数 |
7階
|
| 総戸数(棟総戸数) |
120戸 |
| 旧分譲主 |
三井不動産レジデンシャル
ＪＲ西日本プロパティーズ |
| 施工会社 |
長谷工コーポレーション |
| 間取り |
3LDK
|
| 専有面積 |
67.21㎡ 〜 70.5㎡
|
| バルコニー面積 |
11.4㎡ 〜 11.4㎡
|
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の
売買価格推移
過去と比べると？
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス
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3年前と比較して+315万円（5.9%）
-
1年前と比較して+182万円（3.3%）
- 川崎市高津区平均
70㎡で算出
-
9年前と比較して+1,386万円（40.2%）
-
6年前と比較して+1,155万円（31.4%）
-
3年前と比較して+609万円（14.5%）
-
1年前と比較して+280万円（6.2%）
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の価格推移はといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
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パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-4円（-2%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
+20円（+18%）
|
+5円（+4%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のパークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス 販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：4,980万円（㎡単価73万円）
中層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,080万円（㎡単価75万円）
上層階
／南西向き
／3ＬＤＫ
／65㎡
-
2026年1~3月
販売価格：5,630万円（㎡単価78万円）
上層階
／南東向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：6,980万円（㎡単価91万円）
中層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年7~9月
販売価格：6,780万円（㎡単価93万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／70㎡
-
2021年4~6月
販売価格：5,800万円（㎡単価74万円）
下層階
／西向き
／3ＬＤＫ
／80㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
川崎市高津区のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,828万円
|
4,807万円
21万円⬆
|
4,546万円
282万円⬆
|
平均
㎡単価 |
69万円/㎡
|
69万円
|
65万円
4万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
73件
|
59件
14件⬆
|
78件
-5件⬇
|
平均
築年数 |
27年 |
27年
|
27年
|
2026/02には、平均売買価格が4,828万円（69万円/㎡）で
『新規登録件数』は73件、『平均建築年』は築27年です。
前月と比較して『平均価格』は21万円上昇しました。
下野毛のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
4,508万円
|
4,521万円
-13万円⬇
|
3,955万円
553万円⬆
|
平均
㎡単価 |
64万円/㎡
|
65万円
-1万円/㎡⬇
|
56万円
8万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
1件
|
1件
|
1件
|
平均
築年数 |
34年 |
34年
|
35年
-1年⬇
|
2026/02には、平均売買価格が4,508万円（64万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
川崎市高津区と下野毛のマンション流通量
-
川崎市高津区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
-
下野毛では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：8件
概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。
川崎市高津区と下野毛の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
1,400万円 |
771物件／16.1％ |
| 1LDK |
4,180万円 |
445物件／9.3％ |
| 2LDK |
5,980万円 |
1,141物件／23.8％ |
| 3LDK |
5,580万円 |
2,251物件／47％ |
| 4LDK |
6,680万円 |
178物件／3.7％ |
『パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス 』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、5,580万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,251物件で、
供給数（売出物件数）の47％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
153万円／㎡
（504万円／坪） |
139物件／2.5％ |
| 6〜10年 |
127万円／㎡
（419万円／坪） |
632物件／11.4％ |
| 11〜15年 |
99万円／㎡
（329万円／坪） |
464物件／8.4％ |
| 16〜20年 |
116万円／㎡
（385万円／坪） |
723物件／13.1％ |
| 21〜25年 |
81万円／㎡
（269万円／坪） |
798物件／14.4％ |
| 26〜30年 |
80万円／㎡
（265万円／坪） |
678物件／12.3％ |
| 31〜35年 |
70万円／㎡
（231万円／坪） |
558物件／10.1％ |
| 36〜40年 |
54万円／㎡
（179万円／坪） |
283物件／5.1％ |
| 41〜45年 |
66万円／㎡
（218万円／坪） |
478物件／8.6％ |
| 46〜50年 |
66万円／㎡
（220万円／坪） |
391物件／7.1％ |
| 51年〜 |
63万円／㎡
（208万円／坪） |
390物件／7％ |
『パークホームズ武蔵新城フィールドレジデンス 』
近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は798物件で、供給数（売出し物件数）の14.4％を占めています。
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査定の理由&希望売却時期
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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