不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
-
- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
-
- 投稿日
- 2026/01/07
-
- 更新日
- 2026/01/09
- ［1回答］
412 view
世帯年収1,100万円、7,000万円の新築マンション
共働きで世帯年収は約1,100万円、保育園に通う子どもが1人います。
新築マンションを検討しており、価格は7,000万円、頭金500万円、残りは35年ローンを予定しています。
今の家賃は月17万円、貯蓄は約600万円です。
毎月の返済は約16万円になる見込みで、これに＋管理費と積立金です。
教育費や将来の支出を考えると、無理があるでしょうか。理想的な物件なので、とても悩んでいます。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都目黒区
-
- 投稿日
- 2025/01/01
- ［1回答］
1740 view
12階建てマンション、住むのには何階が良いですか？
12階建てのマンション購入を考えています！ 家族構成 私・妻（20代）・子（5歳と1歳）の4人 健康障害の記事や話も聞きますが、実際どうなんでしょうか。妻が気にしています。
1740 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 滋賀県長浜市
-
- 投稿日
- 2024/11/26
- ［2回答］
966 view
マンション購入、予算の決め方
30代共働き夫婦です。 私:400万 妻:250万 現在妻が妊娠中です。 家族が増えるので、マンション購入を考え始めました。 そこで予算の決め方についてアドバイスいただきたいです。 将来子供はもう2人くらい考えています。 妻は予定日1か月前まで働き、産休・育休を取り、復職もする予定でいてくれています。 周りに聞きづらくて… マンション購入をしている方たちはどうやって予算を決めているのでしょうか。
966 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県福岡市中央区
-
- 投稿日
- 2019/07/16
- ［6回答］
3080 view
人口が減っていく中でマンション購入はするべきでしょうか？
マンションを購入したいと思っていますが、日本は人口が減る一方で価値はあるのでしょうか？ また買うとしたらどのようなマンションがいいでしょうか。
3080 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
-
- 投稿日
- 2025/07/20
- ［1回答］
725 view
築15年中古マンション。ペット可に惹かれて後悔
将来子供が飼いたいと言い出しても良いようにペット可の築15年マンションを選んだのですが、 実際に住んでみると夜間の鳴き声やエレベーター内でおしっこをしてしまう犬がいる等、トラブルが多くて後悔しています。 住民のマナーも様々で、ペット可だからこそ起こる問題を甘く見ていました。 管理組合には相談していますが、将来売却する際の価格にも響いてくるでしょうか
725 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県市川市
-
- 投稿日
- 2025/11/25
- ［1回答］
368 view
駅近と専有面積どちらを優先するべきか
家族構成 私（年収800万） 妻（年収100万以下） 子供は未就学児が3人います。 子どもの学区内で家探しをしていますが、駅近だと狭く高い、駅から離れると広いけれど資産価値が心配… 駅距離で価格が大きく変わると色んな動画などでも解説していて、駅近を選ぶべきなのか一生迷っています。
368 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2024/12/17
- ［1回答］
905 view
一か月前は5,900万円だった中古マンションが、昨日5,300万円に下がっていた
中古マンションを探しています。希望エリアのマンションはよくスーモなどで確認しているのですが、先日気になっていたマンションが5,900万円から5,300万円に下がっていました。 これはどういった理由が考えられますか？今後内見に行こうかと思っていますが、価格が下がった理由を聞いたら教えてくれるものでしょうか。
905 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都文京区
-
- 投稿日
- 2026/01/29
- ［2回答］
296 view
築25年で7,200万、高い？
築25年の中古マンション（65㎡・価格7,200万円）を検討しています。 立地は気に入っていますが、 築年数の割に高いのでは？とずっと思っていて。 築年数が進んだ物件でも、 価格が下がりにくい条件とは何なのでしょうか。 購入への不安を少しでも消したく相談しました。
296 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 大阪府大阪市北区
-
- 投稿日
- 2026/03/13
- ［0回答］
14 view
店舗付きマンションの上階は住みにくいですか？
駅近で条件の良い中古マンションを見つけたのですが、1階と2階が飲食店やクリニックの入る店舗区画になっています。 気になっている部屋は6階で、現地内見では特に騒音やにおいは感じませんでした。 ただ、管理規約を読むと、将来的にテナントの入れ替えがあっても特に用途制限は厳しくなさそうで、その点が不安です。 店舗付きマンションは利便性が高い反面、将来のテナント次第で住環境が大きく変わるのでしょうか。 資産価値の面でも、純粋な住宅専用マンションと比べて不利になりやすいのか知りたいです。
14 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 埼玉県鴻巣市
-
- 投稿日
- 2024/02/24
- ［1回答］
2110 view
住宅ローン控除について詳しく知りたいです。
住宅ローン控除を最大限利用するためには、どのような点に注意すべきでしょうか？ また、控除の適用を受けるための条件や、申請する際の必要書類についても詳しく知りたいです。さらに、住宅ローン控除以外にも利用できる税制上の優遇措置があれば教えてください。
2110 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 栃木県宇都宮市
-
- 投稿日
- 2024/03/10
- ［3回答］
1058 view
初めてのマンション購入を考えています。
初めてのマンション購入を考えています。 給料は年間500万円で、貯金は300万円あります。物件価格は3000万円の新築マンションに目をつけており、頭金にどれくらいを充てるべきか迷っています。 金利が現在低い状態を考慮すると、頭金を多くして月々の返済額を減らすべきか、あるいは少なくして貯金を残しておく方が賢明でしょうか？また、頭金の適切な割合についても知りたいです。
1058 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
6500万円の借入で返済額16万円とのことですから、変動金利で計算されているようですね。この場合、金利が変動した場合の増額（5年ごと、最大で返済月額の最大25％）も念頭に置く必要があります。また、固定資産税も忘れてはなりません。新築マンションの場合、一定の要件を満たすことで建物の固定資産税が5年間1/2に減額されますが、それ以降は通常に戻されるためご留意ください。
返済額に対する負担率は17.5％程度に抑えられていますから、安全とされる範囲内に収まっています。しかし、管理費や修繕積立金の増額、返済額の上昇によって返済負担率も増します。
結論として無理のない範囲内と勘案されるものの、理想とするライフスタイルは個人差があります。必要に応じてファイナンシャル・プランナーに相談し、慎重に検討する必要があるでしょう。