不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 50代
- 女性
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- エリア
- 広島県尾道市
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- 投稿日
- 2026/03/06
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- 更新日
- 2026/03/06
- [0回答]
674 view
住宅ローン名義人引っ越す
住宅ローンを組んでいる私が県外にいる親元へ住所は移さず引っ越し転職で何年か家を空けるが、息子が住み続ける場合、何かしなければならない手続き、住所は、変更しないといけない。など教えていただきたい。
融資していただいている銀行さんへは相談済みで住所変更せずにしてとの事。
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40代 女性
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夫の海外駐在でペアローンの一方が非居住者になる場合の対応について
今年の秋から夫がシンガポールに3年間の駐在をすることになりました。 3年前に世田谷区のマンションを5,800万円で購入し、夫が3,000万円、私が2,800万円のペアローンを組んでいます。 私は仕事を続けながら子どもと一緒に今のマンションに住み続ける予定です。 夫は非居住者になるとのことで、団体信用生命保険の継続や返済用口座について何か手続きが必要なのか気になっています。 銀行からは詳しい説明をこれから受ける予定ですが、事前にどんな点を確認しておくと安心か知っておきたいです。 同じように配偶者が海外赴任になり、ペアローンを続けながら乗り切った方がいたら体験を伺いたいです。
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中古マンションを購入したいのですが、住宅ローンは銀行より信用金庫の方がいいのでは?とアドバイスをうけました。メガバンクよりも金利が低いようなのですが、デメリットはありますか? 購入希望マンションはファミリータイプで2,800万円程、年収500万です
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建築中に金利が上がったら契約はどうなりますか?
土地を購入して注文住宅を建築中です。 ローン契約は「完成時点で実行」と説明されたのですが、まれにその間に金利が上がる可能性があると聞き不安になりました。 実際にこういうことはあるのでしょうか?
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単身赴任手当を入れて返済計画
家族が住むための中古マンションを購入しようとしています。 物件価格は4,300万円です。 私は今、名古屋へ単身赴任中です。 会社から単身赴任手当と家賃補助が出ていて、手取りは以前より少し多くなっています。 そのため、今の収入で考えると住宅ローンの返済にも余裕がありそうです。 ただ、数年後には大阪へ戻る可能性があります。 大阪へ戻れば、単身赴任手当はなくなります。 家賃補助も今とは変わるはずです。 妻は、家族の生活拠点を早めに決めたいと言っています。 私も賛成ですが、今だけ出ている手当を前提にローンを組んでいいのか迷っています。 単身赴任手当や一時的な補助がある場合、住宅ローンの返済計画には入れない方が良いのでしょうか。
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現在の状況 ・4年前にマンション購入をし、現在住んでいる ・このマンションで両親に住んでもらい、新居を購入したい ・新居は私と夫、子どもが住む予定 ・名義人は私本人 ここからさらに私が居住用として住宅ローンを再度借りることはできますか? 収入事情は詳しくはお話しできませんが、 主に私が働きお金も多く持って帰ってきているので、住宅ローンを組むなら私になります。
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- 投稿日
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新築マンションを購入するために住宅ローンの審査を受け、無事に承認が下りたのですが、 審査が通った直後に転職の話が持ち上がり、現在の会社を辞める方向で進んでいます。 転職先は決まっているものの、給与体系等が少し変わるため、銀行に伝えるべきか悩んでいます。 契約が完了する前に転職の事実を伝えれば、審査がやり直しになる可能性があると聞いたことがありますが、逆に契約後に銀行側に知られて問題になるのも避けたいです。 こういう場合はどうしたら良いのでしょうか。
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去年の歩合給を見て、少し高い物件に申し込もうとしている
去年、仕事の成績がかなり良く、年収が約780万円まで上がりました。 営業職なので歩合給が大きいのですが、これだけ収入があるなら少し良いマンションも買えるのではと思い、中古マンションを探し始めました。 今、気になっている物件は4,700万円です。 駅から近く、広さも希望通りで、妻もかなり気に入っています。 ただ、冷静に考えると、去年の年収はかなり良かった年でした。 一昨年は620万円ほどで、今年も今のところ去年ほどのペースではありません。 不動産会社からは、源泉徴収票の年収で見れば借りられる可能性はあると言われています。 私も買いたい気持ちがあり、妻も「せっかく希望に合う部屋が出たんだから」と前向きです。 歩合給が多い仕事の場合、住宅ローンではどの年収を基準に考えるのでしょうか。 去年の収入に合わせて借入額を決めるのは、少し危ないでしょうか。
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