不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2026/03/06
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- 更新日
- 2026/03/07
- ［2回答］
471 view
奨学金の延滞を妻に言っていません
ペアローンでマンションを購入予定ですが、過去に奨学金の延滞を2回ほどしており、審査に通るか不安があります。
他に携帯代の滞納が2回。どちらも支払い済みですが、これが原因で審査が通らない可能性はありますか？
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ご相談を拝見しました。
現状は審査に通る可能性はあるが、楽観視できない状態と言えるでしょう。
まず日本学生支援機構（JASSO）については、3回以上の延滞で信用情報に掲載されると記憶しています。であれば、2回の延滞では登録されていない可能性が高いと思われます。次に携帯料金ですが、端末代金を分割にしている場合はローン扱いです。うっかり忘れは誰にでもありますから、すぐに支払っていれば問題はありません。ですが、数カ月放置すれば延滞として記録されている可能性があります。
状態が不明なままでは不安も解消できないでしょうから、CICやKSCに個人信用情報の開示請求をされてはいかがでしょうか。いずれもネットから簡単に請求できます。
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事実婚 住宅ローン リフォームローン
はじめまして、良い方法があれば教えていただきたいです。 現在事実婚(男女で住民票共に世帯主)にて生活をしております。 住居(マンション)のリフォームを考えていまが、パートナーが所有者で住宅ローン債務者で返済中の住居です、事実婚と言うこともありパートナーに何かあれば相手パートナーには何も権利(相続など)が無いことを避けるため公正証書の作成なども考えておりましたが、リフォームを考えたこの機会に、パートナーの住居を相手パートナーが買う(ローン残金とリフォームローン込みで)相手パートナーが新たに住宅ローンを組む(出来る限り手持ち資金は手を付けたくないため)方法は可能なことなのか、やはり税金面で面倒なことになるのか、などなど可能な方法があるのか教えていただきたいです。
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30代 男性
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奨学金や携帯代（端末分割分）の滞納履歴は、「完済から5年間」信用情報に残ります。
そのため住宅ローンの審査で金融機関はこの履歴を「返済能力の欠如」と見なすため、審査通過は極めて厳しくなるのが実情です。
対策の第一歩は「敵を知ること」です。
不安な方はまずCICやJICCなどの信用情報機関へ開示請求を行い、自分のデータが現在どのような状態にあるかを確認してみましょう。
情報の「消去時期」が明確になれば、ローンを申し込む最適なタイミングを戦略的に判断することができるようになるかと思います。