不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
-
- エリア
- 埼玉県川口市
-
- 投稿日
- 2026/03/06
-
- 更新日
- 2026/03/07
- ［2回答］
700 view
奨学金の延滞を妻に言っていません
ペアローンでマンションを購入予定ですが、過去に奨学金の延滞を2回ほどしており、審査に通るか不安があります。
他に携帯代の滞納が2回。どちらも支払い済みですが、これが原因で審査が通らない可能性はありますか？
-
ご相談を拝見しました。
現状は審査に通る可能性はあるが、楽観視できない状態と言えるでしょう。
まず日本学生支援機構（JASSO）については、3回以上の延滞で信用情報に掲載されると記憶しています。であれば、2回の延滞では登録されていない可能性が高いと思われます。次に携帯料金ですが、端末代金を分割にしている場合はローン扱いです。うっかり忘れは誰にでもありますから、すぐに支払っていれば問題はありません。ですが、数カ月放置すれば延滞として記録されている可能性があります。
状態が不明なままでは不安も解消できないでしょうから、CICやKSCに個人信用情報の開示請求をされてはいかがでしょうか。いずれもネットから簡単に請求できます。
以下の記事もよく読まれています
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
-
- 投稿日
- 2026/03/10
- ［1回答］
848 view
債務整理完済後5年以内に住宅ローンを組むことは出来るのか
2021年に楽天カードにて債務整理を行い、2025年3月に完済いたしました。 中古マンションの購入を検討しており、住宅ローンを組みたいのですが、完済後5年を経過しておりませんので、すぐにローンを組むのは難しいでしょうか？ 下記状況を整理しました。 【信用情報開示結果】 CIC:異動記載はないが、債権移管の記載あり。支払い遅延は1つも無し JICC:登録無し KSC:登録無し 【現在の状況】 年収:700万（世帯年収は1100万） 上場企業13年勤務 既婚（パートナーも債務整理し2025年に完済） 借入：なし 購入予定の物件価格:4000万 頭金:150万 よろしくお願いいたします。
848 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都江戸川区
-
- 投稿日
- 2026/03/24
- ［1回答］
571 view
事前審査と本審査の違いを教えてください。
友人夫婦は住宅ローンの事前審査は通り、本審査で落ちました。 私もこの夏に中古マンションの購入を考えているためなぜ本審査で落ちたのか気になっています。 原因として何が考えられるのでしょうか。
571 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 宮城県仙台市泉区
-
- 投稿日
- 2025/09/07
- ［1回答］
4899 view
ペアローンで住宅を購入したが、妻が退職したいと。
３年程前にペアローンで住宅を購入しましたが、 妻から子育てに専念したいから退職したい、私の分の住宅ローンもあなたの収入があれば大丈夫でしょうと言われました。 当時よりも収入が増え、昇給した為二人分のローンはおそらく払っていけますが、かなりギリギリになります。 また、今までは住宅ローン控除をそれぞれ申請していましたが、妻が退職して私が全てのローン支払いをする場合、住宅ローン控除はどうなるのでしょうか。 妻の分だけ打ち切りですか？それとも、妻の分の控除額分、私に加算されますか？
4899 view
-
40代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 愛知県名古屋市千種区
-
- 投稿日
- 2019/06/15
- ［2回答］
3179 view
住宅ローンについて
離婚を、考えていますが、 住宅ローンは、どちらが、負担支払いするのですか。 また、途中で、売った場合は、負担支払いを、やめることは、できるのでしょうか。 教えてください。
3179 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 大阪府大阪市西淀川区
-
- 投稿日
- 2026/04/02
- ［2回答］
1216 view
カードの支払い遅延、影響ありますか
住宅ローンの本審査を控えているのですが、先月クレジットカードの支払いを数日遅れてしまいました。 すぐに支払いは済ませたのですが、こういった履歴が審査に影響するのではと気になっています。 不動産会社にはまだ伝えておらず、このまま何も言わずに進めていいのか、それとも事前に相談すべきなのか分かりません。 小さなことかもしれませんが、このタイミングだと致命的になるのではと不安です。
1216 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2025/01/05
- ［3回答］
14110 view
本審査は通ったのですが、他にローンを組んだら融資実行取り消しはありますか？
住宅ローンの本審査に通ったのですが、 家具や家電を揃えるために新しくショッピングローンを組みたいのですが このようなショッピングローンは住宅ローンに影響を及ぼす可能性があると聞きました。 この場合、融資実行後までショッピングローンを控えるべきでしょうか？ 短期の分割払い契約の場合でも影響はあるのでしょうか？
14110 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都練馬区
-
- 投稿日
- 2026/08/19
- ［1回答］
144 view
夫婦どちらかに何かあれば、2人分のローンがなくなる団信は入るべきですか？
夫婦で中古マンションを購入予定で、ペアローンを組む方向で進めています。 銀行から団信の説明を受けた際、「連生団信」というものを勧められました。 どちらか一人に万一のことがあった場合、もう一人のローンも含めて返済負担がなくなるタイプだと説明されています。 共働きで二人の収入を前提に借りるので、保障としては安心だと思う反面、 金利の上乗せがあり、35年間で考えるとそれなりの金額になりそうです。 妻は安心を買えるなら入った方がいいと言っていますが、私は生命保険も別で入っているため、保障が重複する気もしています。 通常のペアローンの団信と連生型では、どのような家庭に向いているのでしょうか。 子どもは1人で、今後2人目も考えています。住宅ローンだけでなく、今入っている生命保険まで含めて見直して決めるべきですか。
144 view
-
20代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 大阪府大阪市中央区
-
- 投稿日
- 2024/12/03
- ［3回答］
2020 view
住宅ローンが通らない可能性が高い場合、最終手段はあるのでしょうか。
現在派遣社員として働いており、正社員ではないことが原因で住宅ローン審査に通らない可能性が高いと言われました。 収入は安定しており、自己資金もある程度用意していますが、 派遣社員のままで利用できる住宅ローンはないのでしょうか。 どんなに安定した収入でも、住宅ローンはやはりハードル高いですか。
2020 view
-
30代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 京都府長岡京市
-
- 投稿日
- 2025/12/05
- ［0回答］
973 view
夫の収入だけでローンを組むべき？ペアローンと単独のどちらが得？
現在マンション購入のために住宅ローンを検討しています。 私は時短勤務で年収が低く、ペアローンにするか夫の単独ローンにするかで迷っています。 担当者からは「今は金利が上がるかもしれないので慎重に」と言われ、さらに不安です。 夫の収入だけで借りると返済額は安全ですが、借入可能額が足りません。 将来的に時短が終わることを見越してペアローンにすべきか、アドバイスいただきたいです。
973 view
-
30代 男性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県川崎市幸区
-
- 投稿日
- 2025/04/20
- ［1回答］
1912 view
親子リレーローンで住宅購入、リスクはありますか？
現在、60代の父と30代の私（息子）で、都内の中古マンションを共同で購入しようとしています。 物件価格は約6,000万円、父の資金援助と収入もあるため、住宅ローンは「親子リレーローン」で検討中です。 父が主債務者になる場合、団信には加入できるのでしょうか。 また返済中に父が万が一のことがあった場合、私が全ての返済を引き継ぐ形になるのでしょうか。 その場合、相続や贈与に関してはどういった扱いになるのでしょうか。 金利や審査条件も銀行によってバラつきがあるので、相談先に迷っています。
1912 view
相談先を選択してください
奨学金や携帯代（端末分割分）の滞納履歴は、「完済から5年間」信用情報に残ります。
そのため住宅ローンの審査で金融機関はこの履歴を「返済能力の欠如」と見なすため、審査通過は極めて厳しくなるのが実情です。
対策の第一歩は「敵を知ること」です。
不安な方はまずCICやJICCなどの信用情報機関へ開示請求を行い、自分のデータが現在どのような状態にあるかを確認してみましょう。
情報の「消去時期」が明確になれば、ローンを申し込む最適なタイミングを戦略的に判断することができるようになるかと思います。