不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/14
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- 更新日
- 2025/08/15
- ［1回答］
61 view
連帯保証人から外れたい
連帯保証人になっている弟が住宅ローンを延滞し、保証会社から私に返済請求が届きました。全く相談もなく進んでいたため、金額も支払方法も分かりません。北海道の戸建てで、弟は連絡が取れず、私一人で背負うことになるのか恐ろしいです。連帯保証から外れる方法や債務整理の可否を知りたいです。
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50代 男性
- 住宅ローン
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- 住宅ローン
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
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夫とペアローンで住宅を購入して2年ほど経ちますが、急な辞令で夫が地方に単身赴任することになりました。その結果、家には私と子どもだけが残り、夫は赴任先での家賃や生活費がかかるようになり、家計がかなり苦しくなっています。 ペアローンなので私も半分のローンを支払っていますが、正直、今の収入だけでは余裕がありません。夫は「赴任が終わるまで何とかしよう」と言いますが、単身赴任が何年続くかも分からず、このまま負担を抱え続けるのが不安です。 ローンを一本化する方法や、賃貸に出すことも考えましたが、何か良い方法はないでしょうか。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都調布市
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- 投稿日
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10年前に妻とペアローンでマンションを買いました。 私の分は繰り上げ返済して完済したのですが、妻の分のローンがまだ1,000万円残っています。 妻の分の残高を私も一緒に返済した場合でも、妻と私の持ち分は半々のままでしょうか。 それとも、返済額に応じて持ち分が変わるのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2025/03/01
- ［2回答］
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現在分譲マンションに住みローン返済中です。 母親(70代)用に賃貸マンションの契約をしたいのですが、住宅ローン返済中でも賃貸契約は組めますか？
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2024/11/25
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5400万のマンションを、ペアローンにて購入しました。 年収は：夫900万、私500万円で、家の残高は4000万ほどです。 共に住宅ローン返済中なのですが、この度離婚することになりました。 子供が二人おり、親権は私になる予定です。 子どもの居住環境を変えたくないため、ローンを一本化して名義を私にし、このまま私だけ済み続けたいと思っていました。 借りている銀行に相談したところ、 銀行内での振り替えや、他行での借り換えもできないと言われてしまいました。 今後のトラブルになるため住宅ローンの件が片付くまで離婚届けも出さない、と夫に言われているのですが この場合売却しか手が無いものでしょうか。 なんとかこのまま住み続ける方法はないものでしょうか。 お助けいただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2025/03/25
- ［2回答］
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- 住宅ローン
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛媛県松山市
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- 投稿日
- 2025/01/30
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ご相談を拝見しました。
大変お困りのこととお察し致しますが、残念ながら連帯保証人から外れるのは困難です。何より、ローンが延滞されている現状で金融機関が承諾することはないでしょう。
詳細は記載されていませんが、保証会社から請求がきたということは延滞が3ヶ月以上続き、期限の利益の喪失が宣言され一括返済が求められたのでしょう。この状態では、仮に弟さんが自己破産や個人再生を行い債務が減額または免除されても、相談者様の債務はそのまま残ります。
まずは保証会社に連絡して、請求内容の詳細を把握する必要があります。そのうえで、返済期間を延長して相談者様が返済を続けることが現実的な手段か、さらに、それを実現できるのかを冷静に判断する必要があるでしょう。
返済が困難であれば、債務整理を検討するほかありません。弁護士に相談してどのように対応するか検討する必要があるでしょう。