不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/12/07
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- 更新日
- 2025/12/07
- [0回答]
644 view
離婚に向けて戸建ての共有名義をどうするか
妻との離婚協議中です。2歳の子供がいます。
夫婦共有名義で購入した戸建てをどうするかで話し合いが進みません。
売却する案と妻と子供が住み続ける案が出ていますが、いずれにしても名義変更が必要です
自分としては、売却を選ぶなら早めに準備を進めたいのですが、妻は生活環境を変えたくないようで結論が出ません。
共有名義をそのままにしておくのはリスクが大きいでしょうか。
妻は正社員ですが、年収400万円で、住宅ローンの残債は二人で4,000万円程です。
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離婚後に夫が死んだ場合、子ども達への不動産の遺産相続について
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共有名義だったマンションから妻が出ていった場合の手続き
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
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- 投稿日
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