不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 40代
- 女性
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- エリア
- 大阪府豊中市
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- 投稿日
- 2025/10/13
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- 更新日
- 2025/10/23
- ［1回答］
1080 view
財産分与のための住宅査定（配偶者に知られず）
離婚の財産分与のため、住宅価値を知りたいです。配偶者があらゆる支払いを拒否しているため、知られずに調べたいです。
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 北海道釧路市
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- 投稿日
- 2025/02/15
- ［1回答］
1310 view
ペアローンでマンション購入して離婚したら、住宅ローン控除はどうなるのか教えてください
妻と離婚したいです。 現在のマンションは妻とペアローンを組み、購入しました。 もし離婚が成立する場合、マンションは私が単独で所有することも考えています。 財産分与として元妻の持分を私が買い取る形で登記を変更すれば問題ないですよね。 気になるのが、住宅ローン控除が継続できるのかどうかです。 以下の点、ご教授ください。 ➀共有名義だったマンションを単独所有に変更した場合、住宅ローン控除の適用は継続されますか？ ②財産分与による持分の取得が「住宅の新規取得」とみなされる場合、控除の適用要件を満たすかどうか。 ③ 元の住宅ローン控除を引き継げない場合、新たに住宅ローン控除を受ける方法はありますか？（再ローン契約の際に適用できる特例など） ④ 万が一、住宅ローン控除が適用されなくなる場合の対策があれば教えてください。（税負担を抑える方法や別の控除制度の活用など） 税務署や金融機関に確認する前に、同様の経験をした方や詳しい方のアドバイスをいただけると助かります。 どうぞよろしくお願いいたします。
1310 view
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40代 男性
- 離婚
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- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2026/03/01
- ［1回答］
503 view
住宅ローンを払わずに出て行きました
妻が子どもを連れて家を出て行きました。 住宅ローンは私単独名義ですが、共働きで返済していました。残債は3,100万円です。 妻は「住んでいないから払わない」と言っています。 共有財産であっても、ローン契約者が私である以上、支払い義務は私だけですか。 婚姻費用と相殺は可能でしょうか。
503 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県川崎市川崎区
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- 投稿日
- 2025/09/14
- ［1回答］
1080 view
離婚協議中、夫が勝手に家を売却に出していた
離婚協議が長引いている最中、突然不動産会社から内見希望の連絡が来ました。 調べると、夫が共有名義の家を私に無断で売りに出していました。 売却されたら子どもと住む場所がなくなります。 共有名義であれば、私がNGを出したら売却できませんよね？
1080 view
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50代 男性
- 離婚
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- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2025/09/21
- ［1回答］
1012 view
元妻が連絡を絶って名義変更できない
離婚して5年、住宅ローンが完済間近のマンションは共有名義のままです。 元妻に名義変更の手続きをお願いしても返事がなく、転居して連絡も取りづらい状況。 売却して清算したいのに、共有者の同意なしでは進められないと不動産会社に言われました。 連絡がつかない共有者の持ち分を処理する方法などあるのでしょうか。
1012 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都中野区
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- 投稿日
- 2026/03/10
- ［1回答］
556 view
家を名義を妻、住宅ローンの名義は夫。ありえますか？
専業主婦です。子供はいません。 結婚してからマンションを購入（夫名義）しました。 夫の不貞で離婚を検討しています。 夫に、マンションの名義を私にして、住宅ローンの名義は自分（夫）のままにしようと提案されました。 そんなこと可能なのでしょうか。 専業主婦の私がマンションの名義人になれるのでしょうか？
556 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2025/06/05
- ［2回答］
1005 view
離婚後の財産分与でマンションをもらったけど、名義変更が進みません
離婚調停で「マンションは妻である私が取得する」と合意しましたが、住宅ローンが夫名義のままで、銀行が名義変更に応じてくれず困っています。 しかもパート勤務のため、私単独でのローン借り換えが難しく、結局“元夫名義のまま住んでいる”状態です。このままでは不安です。 こういうケースではどうすれば所有権を正式に移せるのでしょうか？
1005 view
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30代 男性
- 離婚
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- エリア
- 大阪府貝塚市
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- 投稿日
- 2025/01/04
- ［3回答］
2634 view
離婚後の住宅ローンについての相談です。
現在、夫婦共同名義でマンションを購入し、35年ローンを返済中です。 離婚後、妻と子供がマンションに住み続け、私は賃貸に住み住所を移す予定ですが、ローンの支払いは引き続き私が行います。 この場合、銀行との契約上、私が住所を変更してローンの返済を続けることは問題になりますか？ 住宅ローン控除を利用している場合、住所変更によって控除が無効になる可能性はありますか？
2634 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区
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- 投稿日
- 2025/09/29
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ペアローンで離婚した場合のリスクを知りたい
昨年5,200万円の新築マンションをペアローンで購入しました。 夫婦それぞれが2,600万円ずつ借入れています。 もし離婚した場合、夫の持分を私が買い取るのか、売却して精算するのかどのような流れになるのか分かりません。 住宅ローン控除や名義変更の税金も気になります。先輩方の経験や、注意点を知りたいです。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2024/03/10
- ［6回答］
2433 view
離婚後の住宅ローンに関して
離婚をすることになりましたが、ローンの支払いの兼ね合いで売却することとなりそうです。 ローン残債の有無で売却方法はかわるのでしょうか？高く売れた場合、利益は分けられるのでしょうか？
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 香川県観音寺市
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- 投稿日
- 2020/08/22
- ［3回答］
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離婚する際の住宅ローンについて
現在旦那名義の ローン残債2000万の一戸建てに住んでますが、離婚後子供4人と私がその家で住みたいです。 ローン残債のうち養育費分としていくらか旦那に、フリーローンで借りてもらい残りを私名義でローンを組み直すことは可能でしょうか？
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ご相談を拝見しました。
内外部の詳細な確認を伴わない机上査定であれば、配偶者に知られることはありません。しかしながら、机上査定は訪問査定と比較して精度が低いため、あくまで目安としての結果となります。そのため、査定結果に対する過信は避け、参考までに留めることが大切です。