不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
30代
女性
エリア

千葉県市川市
投稿日

2026/06/12
更新日

2026/06/12
［1回答］

18 view

共有名義のマンションの鍵、勝手に変えても問題ないですか？

離婚協議中です。
夫はすでに家を出ていますが、夫婦で購入したマンションの鍵をまだ持っています。

現在、マンションには私と子どもが住んでいます。
住宅ローンは夫婦のペアローンで、名義も共有です。

先日も私が仕事で不在の間に夫が部屋に入った形跡がありました。
本人は荷物を取りにいっただけと言っていますが、不快です。

いつ入ってこられるか分からないと思うと落ち着かず、鍵を変えたいのですが問題ないでしょうか。

私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/06/12
お気持ちはよく分かります。

実際に住んでいるのがご相談者様とお子様だけで、
しかも不在時に元ご主人が出入りしている形跡があるのであれば、不安になるのは当然です。

ただ、法律的には少し慎重に考えた方がよい問題です。

今回のマンションは、共有名義、ペアローン、離婚協議中という状況です。

つまり、現在は別居していても、ご主人も所有者の一人であることに変わりはありません。

そのため、感情的には「もう出て行ったのだから入らないでほしい」と思うのは自然ですが、
法律上は単純な不法侵入の話にはなりにくいのです。

逆に、ご相談者様がご主人に無断で鍵を交換し、完全に出入りできない状態にしてしまうと、
「共有者としての利用を妨害された」という新たな争点が生まれる可能性があります。

離婚問題ではよくあることですが、本来は解決しなければならない問題が一つなのに、
感情的な対立から二つ三つと問題が増えていきます。

今回も、夫が勝手に入った、だから鍵を変えた、勝手に鍵を変えられたという流れになると、
本題の離婚協議や財産分与よりも、そちらで揉め始めることがあります。

個人的には、そのリスクはあまりおすすめできません。

むしろ今やるべきことは、「今後の出入りルールを協議の中で決めること」だと思います。

例えば、荷物の回収は事前連絡をする、立会いの上で入室する、自由な出入りはしない、
鍵の保有方法を決めるなどです。

離婚協議書や合意書の中に盛り込むことも珍しくありません。

もちろん、状況によっては例外もあります。

DVやストーカー行為がある場合

脅迫や暴力がある場合

安全確保が必要な場合

などであれば、弁護士や警察への相談を含めて別の対応を検討するべきです。

ただ、ご相談内容を見る限りでは、「荷物を取りに来たと言っている」
「共有名義の状態が続いている」という状況ですので、
まずは協議の中でルール化する方向が現実的だと思います。

離婚問題は、法律論だけでなく今後の関係整理の問題でもあります。

感情的になるのは当然ですが、感情で一歩動くと、
その後の手続きが何倍も面倒になることがあります。

だからこそ、「鍵を変えるかどうか」よりも、「いつまでに何を決めるのか」
「誰が住み続けるのか」「マンションをどうするのか」
という本質的な部分の話し合いを進めることが大切です。

もし話し合いが難しい状況になっているのであれば、
早い段階で弁護士を介入させることも十分選択肢です。

共有不動産と離婚問題は、先送りにすると解決しやすくなることはほとんどありません。
むしろ時間が経つほど感情も絡み、整理が難しくなる傾向があります。

まずは鍵の問題だけを見るのではなく、
離婚協議全体の中で「今後の利用ルール」を明確にすることをおすすめします。
そうした合意ができれば、不安もかなり軽減されるはずです。

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