不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 50代
- 男性
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/09/29
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- 更新日
- 2025/09/29
- [0回答]
407 view
築25年のタワーマンション、修繕積立金の増額があり売却検討中
江東区エリアで築25年、80㎡のタワーマンションに住んでいます。
子どもが独立したため売却を検討中です。
最近、修繕積立金の値上げが通知され、約1万上がる予定です。
将来さらに上がる可能性もあるので、売ることを考え始めました。
ただ同じマンション内でも売れ残りが出ている部屋もあり、迷っています。
築年数が経ったタワマンは今が売り時なのでしょうか?
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査定額がバラバラで混乱。不動産会社の選び方。
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親から相続した築40年超のマンションを売却しようとしたところ、管理組合の理事長から「建替え計画中なので売却は慎重に」と言われました。 まだ決定はしていないそうですが、売るなら早く売ってしまわないといけない状況ということでしょうか。 建替え計画中のマンションを買いたい人なんていませんよね?
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