不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 女性
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/11/06
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- 更新日
- 2025/11/06
- [0回答]
1437 view
角部屋or最上階、どっちの方が需要がありますか?
中古マンションで角部屋(12階建ての7階)と最上階(角部屋ではない)のどっちを購入するかで迷っています。
価格差は200万円で最上階の方が高いです。
個人的には角部屋派ですが、最上階の方が将来高く売れやすいのでしょうか。
眺望はやはり最上階の方が良いです。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2024/11/19
- [4回答]
2448 view
修繕積立基金は必ずかかりますか?
新築マンションの購入を考えています。 住宅ローンなど手数料がかかることは知っておりましたが、修繕積立基金は今日初めて知り、、抽選を保留にしました。 約70万かかりますが、万が一数年で出ることになってもかかるということでしょうか? そのような予定はありませんが なるべくこちらの費用を収めたいです。かかる、かからないの違いはありますか?
2448 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2026/05/30
- [1回答]
382 view
新築マンションの内覧会、素人でもチェックできることはありますか
来月、購入した新築マンションの内覧会があります。初めての購入なので何を見ればいいのか全然わからなくて。 友人に聞いたら「壁の傾きとか床の傾きとか見る」と言っていたのですが、具体的にどうやって確認するのかわかりません。 内覧会の当日に「これは直してほしい」と言えるものなのかどうかも教えてもらえますか。
382 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市鶴見区
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- 投稿日
- 2026/06/14
- [3回答]
360 view
住宅性能評価書が付いている物件とそうでない物件、どこまで気にした方が良いか
はじめて中古マンションの購入を検討しているのですが、不動産会社の担当者から「この物件は住宅性能評価書が付いています」と説明を受けました。 その後、別の物件を見たとき今度は何も言及がなかったので「これは評価書なしですか?」と聞いたら「中古だとそもそも取得している物件の方が少ないですよ」とのことでした。 調べてみると、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類があるとか、等級があるとか。 買う側としてはどの等級が何を意味するのか理解できないと判断のしようがないですよね。 評価書なしの物件でも普通に買って問題ないのか、評価書がある物件の方がローンや保険で有利になるのか、実際のところを教えていただけると助かります。
360 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/02/10
- [1回答]
6607 view
新築マンションの抽選に当たりやすくするには
新築マンションを購入したいのですが、抽選に当たりやすくする方法はあるのでしょうか。 どんな基準で選ばれているのですか?運だけでしょうか。
6607 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2026/01/27
- [1回答]
1059 view
高校生の子供が「一人部屋が欲しい」という
中3・高2の子供がいます。 思春期で、子供部屋がほしいというのはよくわかるのですが、 あと数年で家を出ていくであろう長男の為に引っ越し....なかなか踏み切れません。 我が家は2LDKで、子供部屋はほぼない状態で過ごしてきました。 引っ越しを考えたこともありましたが、条件の良い物件がなく今まで来ています。 不動産仲介の方で、ある程度子供が大きくなってから子供部屋の為に住み替え、というお家を担当されたことのある方はいますか? そういう事情でお引越しされる方の実情などあれば、参考程度に教えて頂きたいです。
1059 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都足立区
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- 投稿日
- 2025/01/21
- [2回答]
1379 view
価格交渉について
この度、新築マンションを購入を検討しています。契約前なら価格交渉はまだ可能ですか?申し込みはしています。
1379 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都江戸川区
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- 投稿日
- 2026/04/24
- [4回答]
1425 view
手付金を払った後に、妻が購入に反対し始めた
中古マンションの売買契約をし、手付金として100万円を支払いました。 住宅ローンの事前審査も通っており、本審査に進む予定です。 先日、実家にいった妻が親からマンション購入について反対されたようで、購入をキャンセルしようと言い出しました。 二人の事だし、自分たちのお金で頭金も入れる為納得して決めたはずですが、考えが変わったようです。 もう手付金を払っている状態でキャンセルした場合、手付金は戻ってこないですか? 回避する方法はないでしょうか?
1425 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市瀬谷区
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- 投稿日
- 2025/07/15
- [2回答]
1780 view
年収600万で4200万の物件
年収600万で4200万の物件を考えてます。 背伸びしすぎでしょうか? 子ども2人いる36歳公務員です。 近隣の物件見ても4000万でも安い方でした
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/10/14
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掲示板で「近くに反社の事務所」って…事実確認できます?
中古マンションを申込直前です。 掲示板で「裏通りに暴力団関係の事務所あり」と書かれているのを見てしまい、急に怖くなりました。 仲介さんは「聞いていない」とのこと。 小さな子がいるので治安は最優先。 暴排条例や警察の相談窓口、重要事項説明の範囲など、素人でも確認できるラインを知りたいです。 根拠が弱い噂で好条件を逃すのも悔しくて…どう動いたら良いでしょうか。
1178 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 宮城県仙台市太白区
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- 投稿日
- 2025/09/28
- [2回答]
1268 view
手付け金300万支払いました。悩んでいます。
30歳夫婦世帯年収830万円、子供はいませんが34歳ごろに一人は欲しいと思っています。 新築マンションの価格が5600万円で、このあたりのマンションは5000万円前後が多く、免震構造なので購入しようと決めました。 しかし、このまま購入すると住宅ローンが変動金利での支払いじゃないと難しく、35年ローンで返済するにも毎月の金額が高くなってしまいます。 ペアローンと連帯債務型にするかでも悩んでいますが、本当にこのまま購入してもギリギリの生活になってしまうのではないかと思っています。 契約解除するのであれば、手付け金300万円は支払ってしまったので手付け金は諦めます。 夫の手取りは25万程、妻の手取りは21万ほどです。 妻は42歳まで月々24,000円の奨学金の返済があります。 お互いの両親から支援金はありません。 ご意見いただければ幸いです。
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