不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 女性
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- エリア
- 兵庫県西宮市
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- 投稿日
- 2025/10/14
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- 更新日
- 2025/10/15
- ［1回答］
913 view
掲示板で「近くに反社の事務所」って…事実確認できます？
中古マンションを申込直前です。
掲示板で「裏通りに暴力団関係の事務所あり」と書かれているのを見てしまい、急に怖くなりました。
仲介さんは「聞いていない」とのこと。
小さな子がいるので治安は最優先。
暴排条例や警察の相談窓口、重要事項説明の範囲など、素人でも確認できるラインを知りたいです。
根拠が弱い噂で好条件を逃すのも悔しくて…どう動いたら良いでしょうか。
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/04/15
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1270 view
パークタワー勝どきの資産価値について教えてください。
20代と30代の新婚です。子供はまだいません。 現在は賃貸暮らしですが、勝どきエリアで マンションを買いたいなと思いずっと気になっています。 特にパークタワー勝どきはずっと見ているのですが 今後10～15年以内に手放す可能性もあるため、 同じような考えで購入された方が、どんなポイントを見極めて決断したのか、 またパークタワー勝どきはリセールに強い物件と言えるのか、 専門家の視点からもアドバイスいただけると嬉しいです。
1270 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横須賀市
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- 投稿日
- 2026/02/17
- ［3回答］
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売主が高齢で、説明が曖昧なまま契約に進みそう
築古戸建てを購入予定です。 売主は80代の個人で、仲介会社は入っていますが、設備の修繕・交換歴や過去の増改築について「たぶん大丈夫」「昔のことだから分からない」という説明ばかりです。 立地が良く、建物自体もリフォーム前提ですが気に入っています。ただ後から何かトラブルがでないか不安です。 契約書に瑕疵があった場合の対応等盛り込んでおけば大丈夫でしょうか。どこまで明確にしておくべきでしょうか。 それとも、リスクが高い物件は諦めた方が良いでしょうか...
434 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 千葉県流山市
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- 投稿日
- 2024/02/04
- ［3回答］
2030 view
頭金は貯金があったら払うべきですか？
夫婦共働き、子供は1人(3歳)です。 夫の年収は650万円、私のパート収入は年間100万円程度です。 現在の住まいは家賃補助ありで月4万円の賃貸アパートに住んでいます。検討しているマンションは新築で総額5000万円、頭金として用意できるのは300万円、貯金はそれを除いてもう少ししかありません。 この経済状況で、新築マンション購入を考えていますが、今後子供がもう1人ほしいと思っているため、将来の生活費や教育費も考慮すると、どのような返済計画を立てるべきでしょうか？ 特に、ローンの支払いと生活費のバランス、将来の不測の事態に備えるための貯蓄のアドバイスが欲しいです。 頭金って必ず必要でしょうか？貯金0になるのを正直避けたいと思っています。
2030 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 北海道札幌市中央区
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- 投稿日
- 2024/12/08
- ［3回答］
2840 view
北海道の物件はバルコニー設置が少ないのはなぜですか？
妻の地元、北海道へ戻り住む予定です。 そこで分譲マンションの購入を検討中しています。 見ている物件の中でですが、バルコニーがない物件が多いなと感じています。 やはり北海道だと雪の積雪などの理由があるからなのでしょうか？ 住宅を建てる上でそういう決まりなどがあるんですか？ 気になったので教えていただきたいです。
2840 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/12/25
- ［1回答］
751 view
駅近なのに売れ残っている理由が気になっています
中古マンションを探していて、駅徒歩5分・築8年の物件が気になっています。 立地も悪くなく、価格も相場より少し低めなのに、半年以上売れ残っているようです。 内見した限りでは大きな欠点は見当たりませんでしたが、担当者に聞いてもなぜ売れていないのかが分からず、逆に不安になっています。 心理的瑕疵があるのか担当者にも聞きましたが、それも違うとのこと。 周辺相場を見ると、似た条件の部屋はもう少し高く成約しています。 考えられる理由として何があると思いますか？
751 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2019/05/08
- ［3回答］
4379 view
フラット35のニュースを受けて
フラット35の利用を検討していましたが、 このニュースを受けて、不安を覚えています。 専門家の方から見て、どのように捉えているのでしょうか？ 「フラット35」投資用に不正利用か 国交相が調査指示 https://www.nikkei.com/article/DGXMZO44498140X00C19A5EE9000/
4379 view
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その他回答
- 購入
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2022/03/20
- ［1回答］
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土地の購入について
土地の購入について、新型コロナの影響で行政の処理が遅れており、引き渡しの手続きが遅延しますと言われています。最初は不可抗力ということで目をつむっていましたが、2度目でトータル6か月の遅延ということなので遅延による損害を請求したいと考えています。契約書に遅延に関する取り決めがなかったのですが、請求することは可能でしょうか？
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2019/02/21
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不動産購入に備えた貯蓄について
不動産の購入を計画的に行なっていきたいと考えています。何かおすすめの貯蓄方法をありますか？
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20代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府堺市中区
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- 投稿日
- 2026/04/20
- ［3回答］
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中古物件の購入を検討しています。リフォーム済みで部屋にエアコンの穴がなく、外から見てもありません。恐らく新築時に注文住宅として建てられ、競売に出されたので図面も残っていないみたいです。エアコンの設置可否を知りたいのですが、仲介業者からそんなこと気にするようなら中古物件の購入は向いてないと言われました。 普通は仲介業者がエアコン業者を手配して調査してくれるものかと思っていたのですが、自分で手配するものですか？購入して開けてみないとわからないギャンブルなんでしょうか。
273 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県川口市
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- 投稿日
- 2025/04/26
- ［1回答］
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川口市の新築マンションを見ています。価格はどのように決まりますか？
都内勤務の30代夫婦です。 再開発が進んでいる川口市での住宅購入を考えていて、 新築マンションの情報を最近見ています。 価格未定となっているマンションは どのように価格が決まっていくのでしょうか？ 一件、良さそうな物件を見つけたのですが 予算の範囲内で収まるか判断しづらいです。
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
まず売主に事実関係を確認するのが先決です。
売主には、契約を締結するか否かに関する相手方の意思決定に影響を及ぼす情報を知っていたときは、これを説明する信義則上の義務があります。物件からの距離が明確ではありませんので一概にはいえませんが、すぐ近くであれば告知義務が生じると勘案されます。
また媒介業者にも知り得た事実が意思決定に影響があると勘案される場合は告知義務が生じるとされているものの、売主からの告知がない場合において積極的に調査する義務があるか否かは、法的に微妙なところです。
そのため、売主に事実関係を確認すると同時に、ご自身で警察や都道府県の対策機関（暴力類法運動推進センターなど）へ相談されてはいかがでしょうか。近年、反社組織は巧みに隠蔽して事務所を設置する傾向があるため一見して分からない場合も多いのですが、これらの機関は市民からの通報や独自の調査を通じて実態を把握しているからです。