不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
30代
男性
エリア

東京都千代田区
投稿日

2024/04/11
更新日

2024/11/20
［1回答］

1000 view

ズバリ、東京23区で子育てしやすい街を教えてください。

既婚30代です。妻は妊娠中でもうすぐ子供が産まれます。
実家からの援助もあり、新築マンションを購入しようと思っているのですが、
私がほぼリモート勤務で出勤は週に1回程度（都内）の為、どこにマンション購入をしようか迷っています。

妻の実家は地方にある＆あまり仲が良くない為、実家近くは望んでおらず、私の両親も近居にこだわっていない為、どのエリアがオススメかアドバイスをいただきたいです。

希望として
・自然が多い
・子育てしやすい環境が整っている
・予算8,000万円まで
・交通機関のアクセスの良さ（駅から徒歩7分以内）
・スーパーやドラッグストア、商店街、ショッピングモールなどが近い
・東京23区内
※車は持っています。

ざっくりとした質問になってしまいましたが、是非色んな方のアドバイスをいただきたいです。
よろしくお願いします。

私が回答します
佐脇孝明

株式会社サワキタ不動産
- 60代
- 千葉県
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2024/11/20
おめでとうございます。

東京23区内で自然が多いことは、公園が多いと考えると、
面積では
江戸川区、江東区、足立区、大田区、世田谷区です。
公園数だと
練馬区、世田谷区、大田区、足立区、江戸川区
です。面積や数だけではなく、用途地域に注意してください。例えば江東区は面積で2番目ですが、巨大な公園がある一方、港湾に近く大型車の通行が多いため危険を感じます。そのような地域はまとまった面積が取得できるので、新築マンションが多く建てられていますが、小さなお子様と出歩くことを考えると、避けられた方がいいのではないかと思います。

子育てしやすい環境では、子育て支援制度額でいえば、
世田谷区、港区がかなり高額、だいぶ落ちて足立く、練馬区、渋谷区が第2グループです。
港区は湾岸部と内陸部で高低差が激しく、坂の上り下りが必要となってきます。電動ママチャリに乗せられるぐらいに成長すれば問題は減りますが、ストローラーでの移動を考えるとちょっと厳しいかもしれません。

治安の良さを、人口に対する犯罪発生件数で言えば、
文京区、杉並区、練馬区、世田谷区が上位です。
文京区は家が無ければ渓谷地帯と言っていいほど高低差があります。低地と高地では古くからの住民気質が違っている場所でもあります。

その他の項目は、かなり個別案件に近づきますので、だいたい絞り込んでからのお話ですね。

ご参考になれば幸いです。