不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2019/05/21
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- 更新日
- 2019/05/21
- ［1回答］
1581 view
マンション購入後にリフォームを考えています
マンション購入時に、リフォーム会社を選ぶ際の注意点を教えてください。
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マンションのリフォームについて依頼する業者を探そうと、インターネットで「リフォーム」や「リノベーション」などといった言葉を検索すると、数多くの施工業者がヒットします。中には、他社と比較にならないような格安をうたっている業者も見つかりますが、選ぶ際には注意が必要でしょう。
たとえば、打ち合わせの時間をしっかり取っていないため、工事のイメージが詳細に伝わらず、希望どおりの施工がされないといったケースをよく耳にします。さらには、施工業者の資格を持たずに工事を請け負っている会社もあり、いざ問題が起こって担当者に問い合わせると、業者が行方不明などというケースもあります。
もちろん、他社よりリーズナブルに、施工やアフターフォローまで行ってくれる業者もいますので、口コミ・評判を念入りにチェックするとよいでしょう。また、悪質業者を回避する手段として、リフォーム会社を不動産関係者の紹介で選ぶのもひとつの手です。
マンションの営業担当者に、リフォーム会社を斡旋してもらうのも、悪質な業者に引っかからないためには必要かもしれません。
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40代 男性
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夫婦二人、老後のことを考えたマンション購入へアドバイスをください
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20代 男性
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祖母のマンションを購入する際の注意点は？
高齢の祖母が単身で暮らしているマンションの購入を検討中です。 検討理由は祖母の老後資金不足の為、 孫の私が一般査定額の下限価格程度で契約書も作成し購入、そのまま祖母に格安の家賃で住んでもらう計画です。 このようなケースは難しいのでしょうか？ 偶々、ニーズが合い孫が投資用に格安で投資用にマンション購入。 売主が祖母、買主が孫 親族間売買を調べると難しいとの情報が多いですが 単純に考えると、孫がリースバック業みたいな存在 祖母は安心のリースバック業（孫）に売却⇒その後、孫と賃貸契約。 上記のような感じで シンプルに銀行等で投資物件購入の為のローンとか相談に乗ってもらえるもんでしょうか？ 不動産業者さんに契約書を作成してもらえば、スムーズとの情報もありましたが。。 出来るだけ簡単に売買して、要するに名義変更もする為の相談先はどの業種が良いのか？アドバイスを頂けると助かります。 よろしくお願いいたします。
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30代 女性
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- エリア
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30代 女性
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- エリア
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40代 男性
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- エリア
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今後の物価と購入検討
今後の物価高がどこまで続くか読めない中、そろそろ購入を考えています。さいたま市でどの辺が立地がよく、金額的に妥当な物件がないかどうか色々と調べています。ただ情報がたくさんありすぎて、どれを見ればよいか正直わからないのと、いつ頃に土地と家を購入すればよいかもわかっていません。そこでどこで正しい情報をとって、どこに相談したらよいかなどを教えていただけないでしょうか。また家族構成は4人で子供が二人おります。（5歳と1歳です）将来的には3世帯での住居も考えています。そろそろ親も高年齢になってきますので、それも含めて家を購入したいとも思っています。あとは災害の影響範囲などもしっかり考慮したうえでの判断や、建てるための強度や業者さん選び等ちゃんとすべて任せられるところに相談したいと考えています。ご意見ご教授賜りたくお願いいたします。
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40代 男性
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現在、マンション購入に向けて物件探しをしています。
20代後半夫婦、子供は2人（2歳と4歳） 今も物件探し中ですが、なかなか良い物件に出会えません。 私の希望は ・キッチン、洗面が広い 主人は ・ベランダは広く、書斎が欲しい など、よくある希望です。 ですがこの地域ではベランダの広さを確保できるマンションが少なく困っています。 子供も慣れ親しんだ地域で、私の地元でもあります。 地域を変えることは考えていなかったのですが、主人も希望が通らないなら買わないと言っていて… 思い切って探す範囲を広くするべきか？ ベランダの狭い物件でもいいから買って数年後引越すのか？（主人を説得できたら） マンション価格も高くなってきていますが、これからも上がり続けるとは言い切れないですよね…
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20代 男性
- 購入
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- エリア
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- 投稿日
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20階建てマンションの最上階（20階）の物件を購入検討しています。 眺望が素晴らしく、バルコニーも広いため、妻と私はすっかり気に入ってしまいました。 しかし、最上階ならではの問題（雨漏り、断熱性、風の影響、エレベーターの不具合時や災害時の避難など） はどの程度なのかが気になります。 管理費や修繕積立金が他の階と比べて15%ほど高いのですが、これも妥当な差なのでしょうか？ 将来的な資産価値を考えたとき、最上階は有利なのか？それとも、中間階の方が売却しやすいのでしょうか？
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