不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2025/11/25
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- 更新日
- 2025/11/26
- ［1回答］
369 view
駅近と専有面積どちらを優先するべきか
家族構成
私（年収800万）
妻（年収100万以下）
子供は未就学児が3人います。
子どもの学区内で家探しをしていますが、駅近だと狭く高い、駅から離れると広いけれど資産価値が心配…
駅距離で価格が大きく変わると色んな動画などでも解説していて、駅近を選ぶべきなのか一生迷っています。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都世田谷区
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- 投稿日
- 2024/12/26
- ［3回答］
1062 view
定借マンションって買っても大丈夫ですか？
最近マンション購入について考え始めて情報収集中です。Xやニュースで定借マンションが人気だと読んで気になっているのですが、下記を考えてしまいます。 ・定借マンションって地代？も払うのなら結局は割高になりませんか？ ・定借＝完全に自分のものではない。それなら賃貸でも変わらいような気がします 投資ではなく居住目的です。ぜひ定借マンションについてメリット・デメリットを教えてほしいです。 どうぞよろしくお願いいたします。
1062 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都狛江市
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- 投稿日
- 2025/11/08
- ［1回答］
490 view
駅徒歩18分の新築戸建て、資産価値としては？
予算内で購入できそうな新築戸建てがありますが、駅から徒歩18分とやや遠めです。（狛江駅） 将来売りづらいんじゃない？と言われ、悩んでいます。 長く住む予定ではいますが、将来全然売れずに負動産になってしまわないか、心配です。 またこの立地でも資産価値を維持するための方法などがあれば教えていただきたいです。
490 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県所沢市
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- 投稿日
- 2025/11/07
- ［0回答］
483 view
西向きマンションの需要
理想の間取りのマンションを見つけたのですが、ベランダが西向きで、夏場かなり暑そうです。 夫はそこまで気にすることじゃなくない？と言いますが、結構気にするタイプで... 西向きマンションて実際の人気はどうでしょうか？
483 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 愛知県名古屋市西区
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- 投稿日
- 2025/11/23
- ［0回答］
397 view
中古マンションの駐車場にEV充電設備の増設予定がある
中古マンションを検討しています。 （3LDKで5,400万円の築20年、世帯数100戸程のマンションです。） 今後マンション内の駐車場にEV充電設備を2台増設する可能性があることを不動産会社から知らされました。 我が家はEV車を所有しているわけではありませんし、将来所有する予定もありませんが、 将来充電設備の維持費が管理費に上乗せされるかもしれないと言われました。 今の時点で管理費・修繕積立金合わせて26,000円になっているのですが、もし充電設備が増設されたらどの程度の負担になるのでしょうか。 詳しい方いたら教えてください。
397 view
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 高知県高知市
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- 投稿日
- 2019/12/14
- ［2回答］
23193 view
売主都合による引き渡し期限の延期について
2019年9月に家族3人で住むための中古住宅を不動産仲介による売買契約を結び、引き渡し期限が2020年2月末日となっていました。ですが、不動産会社の担当者から、どうも先方の引越（新築中だそうです）が、遅れそうだと連絡がありました。 こちらとしては、引き渡し期限の2月末を決める際も、確実に引き渡し可能である期日であることを確認していますし、現在、借家住まいである為、引き渡しの延期による損失が発生します。 まだ、遅れそうであることの連絡しか受けていないので、心配し過ぎかも知れませんが、仮に引き渡し期限の延長を求められた場合、どのように対応するのが良いでしょうか？ また、私の権利はどこまで主張可能でしょうか？ できるだけ、気持ちよく取引を終えたい気持ちと、相手の都合で損はしたくない気持ちで悩んでいます。
23193 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都武蔵野市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2771 view
不動産購入の際の、共有名義のメリットについて
共有名義での住宅購入を検討しています。どのようなメリットが考えられますか？
2771 view
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30代 その他回答
- 購入
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- エリア
- 神奈川県川崎市中原区
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- 投稿日
- 2026/01/12
- ［0回答］
298 view
自己資金が多い場合、年収と比して高額な物件を購入してもリスクは低いでしょうか？
・現在、33歳独身(結婚の予定無し)、年収800万、マンション購入を検討しています。 ・住みたいと思える都内のエリア、条件の物件価格が年収の1億弱(年収倍率でいうと12倍)と大変高騰してしまっているのですが ・金融資産の売却で頭金を４割程度当てることで、ローン借入額を年収の7倍程度(月々返済できる範囲)までに購入すれば問題無いかと考えています。 ・手元資金が減る/金融資産でもっておけば 期待できる運用収益が勿体ない/毎年の固定資産税も高額となる、以外に何かリスク、懸念すべき点があるのか？についてお伺いできると幸いです。
298 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 大阪府吹田市
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- 投稿日
- 2020/02/12
- ［1回答］
1832 view
一軒家を新しく購入を考えています
今まで低価格の賃貸で頑張って貯金してきまして、頭金も目標額まで貯めました。不動産屋を巡って物件をみているのですが、私は中古の一軒家を考えているのですが、妻は新築を見て以来、新築にこだわるようになっております。不動産屋さんも新築を進めてくるようになったのですが、少しづつ当初の予算より高い物件を進めてくるようになりました。初めに伝えた予算より大きな買い物を進めてくるので、少し不安になっております。予算オーバーの物件を進めてくる不動産屋は珍しく無いのでしょうか？
1832 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都葛飾区
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- 投稿日
- 2025/07/18
- ［1回答］
707 view
旗竿地の戸建てはやめた方が良いですか？
部屋数が足りなくなり、マンションから戸建てに住み替えを考えています。 近隣で探しているのですが、人気の戸建てはすぐ埋まってしまい、今残っているのは旗竿地の戸建てだけでした。 価格は少し安いですが、将来的に修繕工事等をする際に割高になるのでは、、、と懸念しています。 旗竿地のメリット・デメリットについて教えてください。また注意して見る点などあれば教えてください。
707 view
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20代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/04/15
- ［0回答］
1037 view
パークタワー勝どきの資産価値について教えてください。
20代と30代の新婚です。子供はまだいません。 現在は賃貸暮らしですが、勝どきエリアで マンションを買いたいなと思いずっと気になっています。 特にパークタワー勝どきはずっと見ているのですが 今後10～15年以内に手放す可能性もあるため、 同じような考えで購入された方が、どんなポイントを見極めて決断したのか、 またパークタワー勝どきはリセールに強い物件と言えるのか、 専門家の視点からもアドバイスいただけると嬉しいです。
1037 view
相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
何とも悩ましい問題ですが、確かに、再販性を勘案すれば駅近という選択肢が優先されるでしょう。しかし、相談者様が何のために住宅の購入を検討されているのか、今一度その理由について考えられると良いでしょう。
私の経験上、居住性や快適性、治安、生活利便性など家族の幸せを重視して購入され方の方が、購入してからの後悔が少ないように感じます。一方、資産性ばかりを重視して、居住性を度外視した物件を購入された方は不満を抱えているように見受けます。
もちろん資産性は重要ですが、マイホームはお子様にとって故郷となる場所です。皆が笑って暮らせる要件を重視された方が良いのではないでしょうか。