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不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

  • 購入
  • 30代
  • 女性
  • エリア
    東京都江戸川区
  • 投稿日
    2019/09/29
  • 更新日
    2019/09/29
  • ［2回答］

1833 view

独身女性の分譲マンション購入

現在30代ですが、結婚の予定もなく、特に資産もないため、分譲マンションの購入を検討しています。
しかし、今後、全く結婚しないとも言い切れないため、購入するならどんな間取りがいいのか、購入するしないを、幾つまでに決定したらいいのか、という2点で悩んでおります。

  • 私が回答します

    笹林洋平

    株式会社笹林エスクロー

    • 40代
    • 東京都
    • 男性
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/10/25

    住宅ローンの観点から
    ①登記面積３０㎡以上でできれば２部屋以上の間取り物件が望ましいと思います。
    理由としては単身者の住宅ローンは狭い物件であると投資目的と金融機関が判断することから３０㎡以上で２部屋以上の実需がたの間取りをお勧めします
    ②新耐震基準物件であること
    昭和５６年５月３１日以降に建築確認をとった物件のほうが住宅ローンで利用できる金融機関の数が増えるからです。

  • 私が回答します

    青柳信也

    株式会社東宝ハウス川口

    • 埼玉県
    • 不動産会社
    投稿日
    2019/10/11

    まずはどの地域に購入されたいのかからスタートされてはいかがでしょうか？その後、予算の確定→間取り決定と進まれていくのが良いかと思います。間取りから先に決定すると、予算で買う場所を選ばないといけません。ですので、予算決定と購入地域の決定を先にされると、スムーズです。
    結婚された場合、購入されたマンションにお住まいになるのも手ではありますが、お相手様のご都合も出てきますので、賃貸に出されるか、売却されるかも視野に入れながら、ご検討されると良いかと思います。
    いつまでにご購入されるべきか？については、一概に言い切れない部分はございますが、住宅ローンをご利用の場合、最長３５年間、７９歳までに返済が基本ルールとなります。そちらを逆算しながらお決めになるか、もしくは現在のお仕事の定年が何歳になるのか？を考えながらお決めになると、いつまでにご購入されると無理がないかがなんとなくわかってくるかと思います。３０代ですと、もう決して早いご購入ではありませんので、動かれても良いご年齢かと思います。
    予算の決定（月々いくらの支払にされたいか？など）、場所の選定、そして間取りと進まれてはいかがでしょうか？
    ファイナンシャルプランのご相談など、いつでもお待ちしております。

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直接◯◯さんに相談したいです。

所在地：品川区〇〇
築年数：15年
間取り：3LDK
専有面積：72㎡
階数／総階数：8階／20階建
管理費・修繕積立金：25,000円／月
現在この物件に住んでいます。

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