不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

購入
40代
男性
エリア

神奈川県横浜市鶴見区
投稿日

2026/06/14
更新日

2026/06/14
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住宅性能評価書が付いている物件とそうでない物件、どこまで気にした方が良いか

はじめて中古マンションの購入を検討しているのですが、不動産会社の担当者から「この物件は住宅性能評価書が付いています」と説明を受けました。
その後、別の物件を見たとき今度は何も言及がなかったので「これは評価書なしですか？」と聞いたら「中古だとそもそも取得している物件の方が少ないですよ」とのことでした。

調べてみると、設計住宅性能評価と建設住宅性能評価の2種類があるとか、等級があるとか。
買う側としてはどの等級が何を意味するのか理解できないと判断のしようがないですよね。
評価書なしの物件でも普通に買って問題ないのか、評価書がある物件の方がローンや保険で有利になるのか、実際のところを教えていただけると助かります。

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