不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 離婚
- 30代
- 女性
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/01/11
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- 更新日
- 2026/01/11
- ［1回答］
545 view
離婚前に家を売るか迷っています
夫と別居が始まり、離婚の話がほぼ固まっています。
今住んでいるマンションは共有名義で、住宅ローンも残っていますが、まだ正式に離婚していません。
先に家を売ってしまった方が話が早いのか、それとも離婚後のほうが進めやすいのか、タイミングが分からず止まっています。
今の状態で売却へ動いて問題が出ないのか、注意点などあれば教えてください。よろしくお願いします。
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30代 男性
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離婚を考えているのですが
ペアローンを組んでいるので離婚がしにくい状態です。どうするのがベストでしょうか？
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 兵庫県神戸市垂水区
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- 2025/08/14
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離婚しても今の家に住み続けたい
離婚に伴い住宅ローンの名義変更を希望しましたが、銀行から収入面を理由に断られました（正社員300万円程です）このままでは元配偶者の協力なしに生活が成り立ちません。売却や別ローンへの借り換えなど、現実的に取れる選択肢を知りたいです。兵庫県内の一戸建てで、子どもと住み続ける予定です。
1133 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 岡山県倉敷市
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- 投稿日
- 2021/01/11
- ［1回答］
3333 view
離婚時に夫名義にしてある一戸建てを妻名義に変更する時にかかる費用や必要書類について
離婚の協議中です。子どもの学校を考えると夫が1人暮らしをして、私と子ども達で今の家にそのまま住む方が合理的だと思っています。 住宅ローンを借りたのは夫一人の名義で借りているので私が住宅ローンを借りて、今の住宅ローンを一括返済しようと思っております。収入は夫とさほど変わらない為、借りるのは大丈夫かと思いますが、土地を購入した際に夫の父がお金を出しており、土地の所有に関しては夫と夫の父の共有名義になっております。 この名義をすべて変更するにあたり、必要な手続きや書類等、何がいるのか教えていただければと思います。
3333 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/02/07
- ［2回答］
519 view
離婚協議中にマンションを売却することは可能ですか？
夫婦共有名義のマンションがあります。 現在、離婚協議中で、まだ正式には成立していません。 この状態でマンションを売却することは可能ですか？ 名義は夫ですが、売却した資金の半分を私に支払う計画です。 離婚を伴う場合の売却で注意する点などあれば教えてください。よろしくお願いします。
519 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2025/12/22
- ［1回答］
646 view
再開発で高く売れるらしいけど、離婚中で話が進みません
タワマンが次々建って、再開発でこの辺りの相場が上がっていると聞きました。 不動産会社からも「今が売り時」と言われています。 でも離婚協議中で、元夫と全く話が噛み合いません。 夫は「もっと上がるまで待て」と言い、私は早く清算したい。 このエリアに住んでいるだけで、判断を引き延ばされている気がします。 価格が下がったら誰が責任を取るのか、考えるだけで疲れます。
646 view
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40代 女性
- 離婚
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- エリア
- 福岡県福岡市南区
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- 投稿日
- 2026/03/14
- ［2回答］
373 view
財産分与で家は私のものになったのに、登記変更してくれない
離婚時の公正証書で、自宅マンションは財産分与として私が取得することになったのですが、 元夫が登記変更に必要な書類をなかなか出してくれず、名義はまだ元夫のままです。 住宅ローンはすでに完済していますが、このままだと将来売却するときや、万一元夫に何かあったときにトラブルになる可能性があります。 口では「そのうちやる」と言っていますが、半年以上進展がありません。 公正証書があれば、元夫の協力がなくても名義変更を進めることはできるのでしょうか。 こちらで強制的に手続きできる方法があるなら知りたいです。
373 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2020/09/19
- ［1回答］
2526 view
離婚後の名義変更について
離婚後のマンションの名義変更についてですが、離婚して半年たちますが、元旦那が一向に名義変更をしようとしません。 共有名義ですが、名義変更しないと不利になることなど、教えて下さい。 ローン名義は旦那なので問題はないと思います。 宜しくお願い致します。
2526 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 東京都杉並区
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- 投稿日
- 2025/03/28
- ［2回答］
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マンションの住宅ローンが残っている状態で離婚する場合
マンション購入時、頭金は夫側が500万、私側は300万を両親に援助してもらい、夫名義で4000万のマンションを購入しました。 ローンはまだ2,500万程残っています。 マンションは夫が住み続け、私が出ていくのですが、その場合財産分与としていくら請求できますか？
1215 view
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県川崎市宮前区
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- 投稿日
- 2024/03/06
- ［1回答］
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マンション価値の半分は財産分与で払う必要がありますでしょうか？
子供が一人おりますが離婚を考えています。 夫名義で購入したマンションに現在住んでおり、離婚後も子供の生活環境は変えたくないためにこのマンションに住み続けたいと思っています。 しかし、マンションの価値を考えると、ローン残債はあるものの買った時よりも高値になりそうです。（査定などはしてませんが）そのことから、旦那には一括でマンション価値の半分を財産分与として払うよう言われてしまい話が進みません。 ・ローン残債の財産分与 ・マンション価値の財産分与が必要 ということでしょうか？ また住宅ローンは借り換えないといけないですか？離婚後は夫とは必要最低限のかかわりをなくしたいです。
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30代 女性
- 離婚
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2020/10/16
- ［2回答］
2234 view
離婚に伴う名義変更
先日離婚が成立しました。 夫と共有名義で購入した家があります。 持分2/1で、約3500万円です。 家を購入したのは去年の1月頃です。 まだローンがたくさんある状態です。 子供はいないです。 離婚後は夫がその家に住み、ローンと固定資産税など、支払いを続けていきます。 今のところ滞りなく支払ってます。 離婚に伴い、私の共有名義を外したいと考え、夫単独でローンの借り換えを検討しました。 しかし夫は仕事を転職したばかりで、金融機関の審査が難しく、すぐには借り換えが出来ませんでした。 夫は家を売るつもりはなく、その家に住み続けたいと言っております。 家はオーバーローン状態なので、現時点では売れないとも思いますが…。 やはり借り換えできるのを待つのがベストでしょうか？
2234 view
相談先を選択してください
離婚がほぼ固まり、共有名義のマンションにローン残がある状況であれば、関係が悪化する前に売却方針を決めて売却を進めるのが合理的です。
連絡が取れる今のうちに、査定価格とローン残高を確認し、売却後に手残りがあるのかそれともオーバーローンで負債が残るのかを把握しましょう。これで売却益や残債負担を財産分与と合わせて計算できます。
離婚後だと音信不通で同意が得られなくなり、共有状態のままローン事故や競売に発展する恐れもあります。