不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

離婚
30代
女性
エリア

大阪府大阪市福島区
投稿日

2026/06/05
更新日

2026/06/05
［2回答］

283 view

私が連帯保証人のまま、元夫が再婚相手とペアローンを組もうとしています

3年前に離婚しましたが、マンションの住宅ローンの連帯保証人だけ外せないまま今に至っています。
先日、元夫から「再婚相手と一緒にペアローンに組み替えたいので連帯保証人を抜けてほしい」という連絡が来ました。

当然抜けたいのですが、銀行が簡単に承諾するとは思えません。
それに元夫が再婚後に返済に困ったとき、今でも私に請求が来るリスクがあると思うと不安です。
どうしたら保証人から外れることができますか。

私が回答します
福島

関計株式会社
- 40代
- 大阪府
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/06/05
ご相談内容拝見いたしました。

結論から申し上げますと、元夫が再婚相手とのペアローンで「ローンの借り換え」を成功させれば、あなたは確実に連帯保証人から外れることができます。

～なぜ保証人から外れることができるのか～
ご相談者様がご不安に思われている通り、現在のローン契約のまま「連帯保証人だけを外してほしい」と銀行に頼んでも、承諾されることはほぼありません。

しかし、今回の元夫の提案は「再婚相手と新しいローン（ペアローン）を組み、そのお金で今のローンを一括返済する（借り換え）」という方法です。

現在のローンが全額返済（完済）されれば、そのローンに紐づいていたあなたの連帯保証契約も自動的に消滅します。したがって、再婚後に元夫たちが返済に困ったとしても、あなたに請求が来るリスクは一切なくなります。

〇今後のステップと注意点
連帯保証人を外れる絶好のチャンスですので、以下の点に注意しながら前向きに進めることをおすすめします。

1.申し出に同意し、手続きに協力する
借り換えや連帯保証契約の解除において、あなたの署名や押印が必要になる場合があります。速やかに協力し、手続きをスムーズに進めましょう。

2.「審査」に通過するか確認する
新しいペアローンを組むには、元夫と再婚相手に対する銀行の融資審査が必要です。万が一、彼らが審査に落ちてしまった場合は借り換えができず、現在の状態（あなたが連帯保証人のまま）が継続してしまいます。

3.完済の証拠を確認する
無事に借り換え手続きが完了したら、今のローンが間違いなくなくなったことを確認するため、元夫に「完済証明書」などのコピーを送ってもらうよう約束しておくと、より安心です。

ご相談者様にとって非常に有利で、長年の不安を解消できる申し出です。まずは元夫たちの新しいローンの審査が無事に通ることを願いつつ、手続きを進めてみてください。
私が回答します
金子徳公

株式会社ハウジングサクセス
- 50代
- 東京都
- 男性
- 不動産会社
投稿日

2026/06/05
お気持ちは非常によく分かります。

離婚しているにもかかわらず、住宅ローンの連帯保証人だけが残っている状態は精神的にも落ち着かないと思います。

まず結論からお伝えすると、連帯保証人を外せるかどうかを決めるのは銀行です。

元夫様や再婚相手の希望だけで外せるものではありません。

現在のローンは、「元夫様の返済能力＋あなたの保証」を前提として銀行が融資している状態です。

そのため銀行としては、「あなたが外れても問題なく返済される」
と判断できなければ保証人の解除には応じません。

一方で、元夫様が再婚相手と新たにペアローンを組む、
あるいは借り換えを行うのであれば話は変わります。

銀行が審査を行い、「元夫様と再婚相手のお二人だけで十分返済能力がある」と判断すれば、
現在のローンを完済して新しいローンへ組み替えることができます。

その場合は結果として、あなたは連帯保証人から外れることになります。

逆に言えば、
元夫様が再婚した
再婚相手に収入がある
という事実だけでは外れません。
銀行の審査が通ることが前提です。

また、
ご相談者様が心配されている「元夫が将来返済できなくなったら自分に請求が来るのではないか」
という点ですが、現在も連帯保証人のままであれば、そのリスク自体は残っています。

だからこそ、元夫様がペアローンへの借り換えを検討しているのであれば、
むしろ保証人から外れるチャンスと考えてよいと思います。

現実的には、まず元夫様と再婚相手が銀行へ相談する⇒銀行が審査する⇒
承認されれば借り換え実行⇒現在のローン完済⇒保証人解除という流れになります。

法律論や感情論ではなく、最終的には銀行が融資先として認めるかどうかの問題です。

そのため今の段階では、「外してもらえるか」を考えるより、
「元夫様側で借り換え審査を進めてもらう」ことが現実的な解決策になると思います。

銀行がペアローンや借り換えを承認すれば、連帯保証人から外れる道は十分ありますので、
まずは審査結果を待つのが良いでしょう。

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