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KYO

LIXIL不動産ショップ　ERA福島

不動産会社
40代
大阪府
男性

保有資格

宅地建物取引士
相続診断士

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回答したQ&A一覧

30代男性
- 購入
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/12/30
216 view
マンション購入で後悔しています。失敗しました

初めまして。1年前に中古物件を購入し後悔しています。購入した物件は築45年のフルリノベーションの一室です。当時、2年ほど前から価格が上がってきているためこのまま、上がり続けるのではないか。であれば今購入しておけば、将来大きな資産になるといわれるがまま購入しました。今思えばこの時に、よく考えるべきだったのもしれません。今回、後悔している理由として水道管の劣化により、上階からの水漏れが発生しました。また、自分の下の階にも水漏れが発生しており、無事工事は終わりましたが、築45年を目の当たりにしました。そこで売却を視野にいれつつも、査定に出したところ、購入時よりも3割以上低い査定結果となりました。理由としては、マンション全体の古さ、購入時に割高だった可能性、などがあり売却したところで利益がでるどころか、ローンの完済すら厳しそうです。このような場合、どのように対処できますか？アドバイスをお願いいたします。
50代男性
- 相続
- エリア
  
  岐阜県
- 投稿日
  
  2024/12/19
395 view
相続した築40年のアパート。解体してから売却か、そのまま売却か

2年前に築40年のアパート（2世帯）を相続しました。入居者がいた為そのままアパート経営をしていましたが、先日1室が空いたため、これを機に売却したいと思っています。（もう1室の入居者には期間を設けて退去して頂こうかと思っています）その後売却をしたいのですが、そのままの状態で売却するか、解体して更地にしてから売却するかで迷っています。できればそのまま売却したいですが、買い手が見つかる可能性はありますか。
20代女性
- 購入
- エリア
  
  愛知県
- 投稿日
  
  2024/11/28
269 view
シングルマザーはマンション買えない？

3歳の子供がいる29歳シングルマザーです。 1年前に離婚しました。正社員で復職し、年収は350万です。賃貸の家賃値上げのお知らせが来たので、マンション購入を考え始めました。周辺の家賃相場も上がってきているので同じ賃貸に引越すことは難しいです。このまま更新し家賃の値上げに応じるしかないのが現実です。ですが、今後も少しづつ上げられるようなら購入したほうがいいのでは？と考え始めました。シングルでマンション購入はできないのでしょうか？やはり今後何があるか分からないことも考え、賃貸に住み続けたほうがいいのでしょうか。何も知識が無いので、教えていただきたいです。
30代男性
- 投資
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/09/20
335 view
投資用マンションについて

最近投資用マンションの提案を受けました。場所は品川なのですが新築ワンルームマンションで、今後も値上がりが期待できるので購入しませんかと勧められています。駅近できれいな建物で悪くないと思っていますが、どう考えたらいいか迷っています。
20代男性
- 投資
- エリア
  
  千葉県
- 投稿日
  
  2024/12/02
257 view
不動産投資の詐欺、正規業者の見分けがつかない

不動産投資を考えていますがどこの会社が良いのかわからない。電話で投資を持ちかけられますが、詐欺ですよね？どこか信用のできる会社があれば良いなと思っています。
20代女性
- 購入
- エリア
  
  愛知県
- 投稿日
  
  2024/12/02
233 view
4000万のマンションを購入したいけど、実際きついですか？

共働き夫婦で、1人子供（5歳）がいます。年収は夫婦合わせて800万ほど。小学生になる前にマンション購入をしたいのですが、4000万のマンション購入をしたら毎月いくらくらいの返済金額になりますか？どこで住宅ローンを組むかでも変わると思いますが、目安として知りたいです。子どものことや、今後の自分のライフスタイルも変わることを考えると毎月の支払いがきつい！という状態にはしたくないです… きつい状態にしないための対策とか、準備しておいたほうがいいことがあれば、教えていただきたいです。
20代男性
- 購入
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/11/28
553 view
病院跡地のマンションを購入するか

現在建設中のマンションのチラシが入っていました。そんなに大きくはないですが、元は病院があった場所です。チラシには何も記載は無かったのですが、気にせず購入して大丈夫なのでしょうか… 知らなくて購入する方もいると思いますが、これはもう気持ちの問題なんでしょうか… チラシに必ず書かなければいけないとか、決まりとかはあるんですか？
30代女性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/11/29
227 view
フリーランスでも安定した収入があれば住宅ローンは組めますか？

来年結婚予定のパートナーが、フリーランスで仕事をしています。 5年前に独立し、月によって収入は変動するもののここ３年程は安定しているそうで、結婚後に一緒に住む場所をどうしようか検討中です。しばらくは賃貸で考えていますが、家賃の上昇に伴い購入も視野に入れています。私は１年毎に更新がある契約社員です。夫は年収600万円、私は300万円程です。この状況で住宅ローン審査は通りますか？借金等はありません。
30代男性
- 住宅ローン
- エリア
  
  東京都
- 投稿日
  
  2024/12/01
259 view
契約社員でも住宅ローンは組めるのでしょうか？

契約社員として働き4年になります。近い将来、中古マンションを購入したいのですが、正社員と比べ、契約社員は住宅ローンに通りにくいのでしょうか。来年結婚予定で、借金やクレジットの延滞もありません。
40代女性
- 売却
- エリア
  
  大阪府
- 投稿日
  
  2024/09/19
517 view
マンションの売り時

15年ほど前に購入した大規模マンションを保有しております。駅から8分の表記で、当時不動産の底値と言われており、新築で78平米で3LDKのファミリータイプのものを格安で購入しました。今、不動産バブルというのもあり購入価格よりも査定が上回っており、大体売買履歴を確認すると1.5倍の価値があるそうです。これから更に価格が上がっていくのであればしばらく住み続けたいと思っております。しかし、マンションというものは集合住宅であるため一軒家と違って土地値がつかず、どんどん下がっていってしまうのではないかと懸念しています。建替問題が出てきたときに、住民の多くが売りに出すなどすると、価値も下がっていくのではないかとの心配もあります。売り時について、どのように考えればいいかご教示のほどよろしくお願いいたします。

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