不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
会社概要
- 関計株式会社
- 住所大阪市福島区福島6丁目15番10号
- アクセス福島駅徒歩約7分
- 定休日土曜日・日曜日
福島さんの
回答実績
(137回答)
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/04
619 view
在宅勤務が定着して、今の家が手狭になりました
フルリモート勤務になり、2LDKの自宅が手狭です。 仕事部屋がなくリビングで作業している状態で、住み替えを考えています。 ただ、また出社義務が戻る可能性もあり、通勤も考えると郊外の広い家には踏み切れません。 会社の方針はいつ変わるか分からない中で、在宅勤務前提の住み替えはリスクが高いでしょうか。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/27
550 view
査定額がバラバラで決められない
マンション売却を検討し、一括査定を依頼したところ、査定額が2,800万円〜3,500万円と大きくバラつきました。 高い会社にお願いしたい気持ちはあるのですが、「売れる価格」と「出したい価格」は違うと言われました。 担当者によって説明もバラバラで、どこにするのか迷っています。 不動産会社を決める際にここは見ておけ!等のポイントがあれば教えてください。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2026/03/23
595 view
契約後に買主から値下げ交渉されました
売買契約を締結した後、買主から「想定より修繕費がかかりそう」として50万円の値下げを求められました。 すでに手付金は受領していますが、応じる必要はありますか? 拒否した場合、契約解除やトラブルになるのか不安です。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/21
744 view
内見後にやっぱり売りたくないと思い始めた
売却活動を始めて3週間ですが、内見で他人に家を見られるたびに本当に手放していいのか迷いが出てきました。 すでに問い合わせも増えており、ここで売却を止めると不動産会社や検討者に迷惑をかけるのではと悩んでいます。 契約前であれば問題なく取り下げできるのか、それとも何かペナルティがあるのでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/20
586 view
売却益にかかる税金は?
杉並区のマンションを売却予定です。 購入価格は4,800万円でしたが、査定は6,300万円前後と言われています。 1,500万円ほど利益が出る可能性がありますが、この場合どれくらい税金がかかるのでしょうか?
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/19
1299 view
タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか?
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか?階数によって税額が変わると聞きました。 低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか?
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/19
603 view
同じマンションで価格差が大きい
板橋区のマンション売却を検討しています。築15年で75㎡の部屋です。 最近同じマンションで2部屋売りに出ているのですが、 A部屋6,200万円、B部屋5,400万円と、かなり価格差があります。 広さや間取りはほぼ同じですが、階数やリフォームの有無が違うようです。 自分の部屋はその中間くらいの条件なのですが、どの価格を参考にすれば良いのか悩んでいます。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/19
775 view
住宅ローン完済年齢が83歳
現在48歳で、再婚してマンション購入を検討しています。 気に入っている物件は6,000万円ほどで、住宅ローンを組む場合は35年ローンになる予定です。 そうすると完済年齢が83歳になります。 銀行の担当者からは「審査上は問題ない」と言われているのですが、現実的に考えるとかなり長い期間のローンになるため少し不安があります。 今は共働きで世帯年収も900万円ほどあるのですが、将来の収入や健康のことを考えると、そこまで長いローンを組んで大丈夫なのか迷っています。 40代後半で35年ローンを組む人は一般的に多いのでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県
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- 投稿日
- 2026/03/08
605 view
住み替えによるマンション売却
昨年9月から売却開始をして、現在まで内覧3件のみとなっています。 今週で契約期間が終わりますが、3回目の更新をするかどうか悩んでいます。 昨日違う不動産会社にも査定にきていただきました。 売却価格は下がた方がいいと言われましたが内容的には今の不動産会社にも言われていますので納得はしています。 今回新たに査定してもらったのは同区内の会社ですが変更したほうが良いでしょうか?
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50代 女性
- その他
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/02/16
1008 view
管理費1.5倍値上げ
昨日管理組合から,再来月から管理費の値上げの通知がきました。 分譲マンションで部屋の広さによって、管理費が一戸ずつ違います。 現管理費×1.5倍とのことで、一番値上げ幅が少ないお宅は3000円値上げでしたが、我が家は6900円の値上げになっていました。 あまりにも値上げ幅が高く、びっくりしました。 どのお宅も一律同じ金額ねか値上げとかにはならないのでしょうか。 よろしくお願いします。

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