不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 30代
- 男性
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- エリア
- 東京都中央区
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- 投稿日
- 2026/03/19
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- 更新日
- 2026/03/20
- ［1回答］
1144 view
タワマンは固定資産税が階ごとに高くなるんですか？
タワマンの高層階は固定資産税も高くなるって本当ですか？階数によって税額が変わると聞きました。
低層階と高層階でどれくらいの差が出てくるのでしょうか？
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2019/04/27
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3563 view
安い中古マンションを購入しようと考えています
40代で、やっと不動産を購入する決意をしましたが、頭金も少なく、高額な物件は購入できないので、安い中古物件を買おうと考えています。 購入する際に注意しておくことがあれば教えてください。
3563 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都板橋区
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- 投稿日
- 2026/05/25
- ［1回答］
367 view
エアコンを置いていくと言っていたのに
中古マンションを購入し、6月末に引渡しです。 内見時、このエアコン3台は置いていかれるそうですと説明を受けていました。 製造は2019年で、まだ使えるのでラッキーだと思っていたのですが、先日の売買契約時にエアコンは持っていかれるそうです、と口頭で説明されました。 その時は「あ、そうなんですね...」と納得してしまったのですが、あとからモヤモヤしています。 来年からエアコンが高くなるとも言っていますし、エアコン3台は私達にとってかなりのメリットだったのですが、これはもうこちらからお願いしたところで厳しいですよね... ちょっと騙された気分になっています。
367 view
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40代 男性
- 購入
-
- エリア
- 千葉県船橋市
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- 投稿日
- 2019/04/02
- ［1回答］
2819 view
家を建てる為に、土地を見に行こうと思っています。注意する点は？
土地を見に行こうと考えているのですが、注意して確認するべきポイント等はありますか？
2819 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 千葉県市川市
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- 投稿日
- 2026/08/10
- ［2回答］
106 view
リフォーム済みなのに、床の傾きが気になった
先日中古マンションを見に行きました。 フルリフォーム済みで内装はとても綺麗だったのですが、床が傾いているように感じました。 築32年のマンションなのでかなり古く、持参したビー玉も一部でしか試していませんが転がりました。 妻は気にならなかったそうで、少しの傾きだと思いますが気になっています。 担当者も転がるビー玉を見て驚いていました。 こういう場合、第三者機関に調査をお願いするのですか？ 担当者にも確認をしてもらっていますが、妻が気に入っている為もし購入になるのならどういう手順になるか知りたいです。
106 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都北区
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- 投稿日
- 2024/12/13
- ［2回答］
6141 view
ライオンズマンションは購入しない方が良い？
中古マンションを探しています。 立地の良いエリアにライオンズマンションがあり先日内見をしてきました。 水回りのリフォームをすればほぼ綺麗な状態で気に入っているのですが、ネットで色々調べるとあまり評判が良くないようで気になりました。 確かに周りのマンションよりも価格が安いです。何か理由があるのでしょうか。
6141 view
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50代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県横浜市港北区
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- 投稿日
- 2026/05/14
- ［2回答］
270 view
空き家
東京都および神奈川県で購入できる空き家（一軒家）は、坪単価いくらくらいからございますでしょうか。 あるいは、全国の空き家を検索できるサイトはございますでしょか。 よろしくお願いいたします。
270 view
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30代 男性
- 購入
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- エリア
- 福岡県福岡市東区
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- 投稿日
- 2024/07/23
- ［5回答］
1528 view
ブラックリストについて。
過去にキャッシングが重なり任意整理をしました。 任意整理をしたのは6年ほど前になり、借金は3年前に完済し心を入れ替えて生活しております。 その間に結婚をし来月子供が産まれる予定です。 妻には任意整理の過去は話しておりませんし、話す予定もないのですが… 自宅の購入の話がでており、ローンの審査が通るのか不安になっています。 ・勤続10年 ・ローン無し ・年収550万円 ・購入検討中の物件は4,000万円ほどを想定 借り入れもおそらく難しくないため、審査に落ちてしまうと任意整理の過去がバレてしまう可能性があります。 審査基準が厳しくない銀行などございますでしょうか？ 直近、スマホの分割払いの審査は通りました。
1528 view
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 東京都練馬区
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- 投稿日
- 2026/04/09
- ［1回答］
427 view
今は買うなと言われても、賃料も上がってるし...
マンションの購入（中古）を検討していますが、不動産会社に勤める友人から今は高いからも少し待った方が良いとアドバイスをもらいました。 確かに高すぎてなかなか手が出せない物件ばかりですが、築古で探してリフォームをすればなんとか買えそうです。 家賃をまた値上がりするとの通知もあり、それなら少しでも資産になる家をと思ってはいますが... 築古物件をリフォームしたところで資産にはならないでしょうか。 賃貸のままいくか、購入に踏み出すかでかなり迷ってます。
427 view
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2025/02/08
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1739 view
新築マンションのオプション工事について
新築マンションの購入契約を進めていますが、オプション工事（エアコン設置・壁紙変更・カップボード追加など）をどうするか迷っています。 インスタ等を見ていると、エアコンの設置位置や壁紙の変更、カップボードの追加など色々出てくるのですが、 業者の方から見ておすすめのオプションや逆に不要なオプション等あれば教えて頂きたいです。よろしくお願いします。
1739 view
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20代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都八王子市
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- 投稿日
- 2025/04/19
- ［1回答］
1932 view
築30年の中古マンション固定資産税はどのくらいですか？
中古マンションの購入を検討しており、 都内で築30年の物件（3LDK・約70㎡）に絞って探しています。 ただ固定資産税が気になります。 築年数が経過している分、建物の評価額は下がっているはずなので 税額も安くなると聞きましたが、具体的にどのくらいの負担になりますか？ 計算方法は難しいですか？ また、管理状態が良くリノベーション済の部屋も多く、 購入価格は意外と高め（4,000万円程度）です。 このような場合でも、税額は建物の築年数で決まるのでしょうか？
1932 view
相談先を選択してください
ご相談内容拝見いたしました。
結論から申し上げますと、本当です。 2017年以降に新築されたタワマン（20階建て以上）では、上の階ほど固定資産税が高くなる仕組みになっています。
仕組み： 1階を基準に、1階上がるごとに税額が約0.26%ずつ加算されます。
差の目安： 1階と50階を比べると、税額に約12〜13%の差が出ます。
対象： 2017年1月以前に完成した古いタワマンは対象外で、全階層同じ税率です。
例：1階の税金が20万円なら…
25階：約21.2万円
50階：約22.5万円
（※面積が同じ場合）
以前は「価格が高い高層階も、税金は安い」という状態でしたが、現在はその格差が是正されています。
（高さが60メートルを超える（おおむね20階建て以上）*の居住用マンションが対象です。）