不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
会社概要
- 関計株式会社
- 住所大阪市福島区福島6丁目15番10号
- 定休日火・水曜日
福島さんの
回答実績
（104回答）
-
30代 女性
- 売却
-
- エリア
- 大阪府
-
- 投稿日
- 2026/02/09
934 view
査定額が一番高い会社に任せると、売却は失敗しやすいですか？
マンション売却に向けて5社に査定を依頼しました。 その内今は3社に絞っていて、最も高い査定額と、最低額との差は約500万円程あります。 高い査定額を提示した会社は「この価格で十分狙える」と言っているのですが、 他の会社からは「その価格では長期化する可能性が高い」と言われました。 根拠として近隣の似た条件のマンションの履歴も教えてくれました。 査定額の高さを重視して媒介会社を選んだ場合、 後から値下げを繰り返すことにならないのか？と不安がありますが、なるべく高い金額で売りたいのも本音です。 間をとったような金額の会社が連絡が遅く、候補から外しています。 かなり迷っているのですが、どこで判断して決めたら良いでしょうか。 話している感じではどちらも好印象なのですが、夫とも意見が割れております。
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2026/02/09
1231 view
住宅ローン控除を受けながら賃貸に出すことはできますか？
自宅として購入したマンションがあります。 転勤の可能性があり、一時的に賃貸に出そうかという話になりました。 また戻ってくる予定の為、転勤中だけ賃貸に出すということは可能でしょうか。2年程で帰ってくる予定です。 またもし賃貸可能の場合、住宅ローン控除はそのまま使えるのでしょうか。教えてください。
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 兵庫県
-
- 投稿日
- 2026/01/16
584 view
隣地との境界が曖昧な家でも売れますか？
西宮市の戸建てを売ろうと準備を進めていますが、測量をしてみると隣の家との境界がはっきりせず、 塀の位置もズレていることが分かりました。 購入時は気にしていませんでしたが、この状態のまま売ってトラブルにならないか心配です。 売却前に何かしておいた方が良いことはありますか？
-
40代
- 住宅ローン
-
- エリア
- 神奈川県
-
- 投稿日
- 2026/01/12
1743 view
クレカ解約の信用情報への影響
住宅ローン審査の信用情報について質問です。複数所有しているクレジットカードのうち使用頻度の低かった１枚について、住所および電話番号変更を失念していたためカードが解約されてしまいました。 引越し後に発送された更新カードが宛所不明で返送、さらに電話も音信不通のためカードの期限切れとともに解約に至ったとの事（滞納歴はなし） 規約違反（音信不通）による解約と、滞納による解約とで信用情報へのダメージの程度に差はありますでしょうか？ 滞納による強制解約と同様に、今後５年間は住宅ローンや賃貸入居時の審査も全く通らなくなると考えるべきでしょうか。
-
40代 男性
- 売却
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2025/12/26
691 view
売却を考え始めた最中、修繕積立金の値上げ通知が届きました
築18年のマンションに住んでいます。 住み替えを意識し始めたタイミングで、管理組合から修繕積立金の値上げ通知が届きました。 月額で見ると数千円ですが、長期的に考えると大きな負担です。 売却するなら、この値上げが買い手にどう見えるのかが気になります。 まだ売り出してはいませんが、説明の仕方次第で印象が変わるのではと不安です。 そもそも、このタイミングで動くのはやめておいた方が良いでしょうか。
-
40代 女性
- 住宅ローン
-
- エリア
- 埼玉県
-
- 投稿日
- 2025/12/26
640 view
ボーナス返済ありのローン、見直すべきか悩んでいます
住宅ローンを組む際、ボーナス返済を前提にしたプランを選びました。 当時は問題ありませんでしたが、最近は収入の先行きが読みにくくなっています。 ボーナスが減った場合のことを考えると、このままでいいのか不安になります。 変更するなら早めにした方が良いでしょうか。
-
50代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2026/01/04
608 view
終の棲家の探し方
要支援2の母がいます。母は施設は断固拒否、終の棲家（自分の城）が欲しいといいます。 私としては母の最期の望みと思い叶えてあげたいのですが、要支援2の場合でも判断能力があれば住宅の購入は可能なのでしょうか。 母は基本一人暮らしの予定で、私の家の近くで探す予定です。
-
50代 女性
- 売却
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2026/01/02
554 view
売却活動中に、買い替え先だけ先に決まりました
住み替えを前提に自宅マンションを売却中ですが、先に次の住まいが決まりました。 条件が合う物件が出たため申込みを入れ、購入契約まで進んでいます。 一方、今のマンションはまだ売却が決まっていません。 仲介会社からは「売り急がなくていい」と言われていますが、引き渡し時期や資金の流れを考えると、落ち着きません。 売却と購入の順番が前後した場合、注意点などありますか？
-
30代 男性
- 売却
-
- エリア
- 神奈川県
-
- 投稿日
- 2026/01/02
776 view
同じマンション内で5件も売り出されている
大規模マンション（築25年）に住んでいます。 居住して10年ですが、住み替えを検討しており調べてみたところ同じマンション内で5件も売り出し中のマンションがありました。 それぞれ間取りや階は違うものの、大体の相場がわかってしまいました。 正直私が売りに出そうとしていた金額と乖離があり、その場合、希望を伝えて大丈夫ですか？ 不動産会社に査定を依頼中ですが、同マンション内の売出中物件の金額から大きく乖離して売り出すわけにはいきませんよね？
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都
-
- 投稿日
- 2026/01/02
632 view
リフォーム前提の物件に、想像以上に疲れています
中古マンション購入を検討し、リフォーム前提で物件を見ています。 間取りや立地は気に入るのですが、設備や内装を見るたびに「ここも直す」「ここも変えたい」と考えてしまい、話が膨らみすぎてしまいます。 完成後のイメージが頭の中でまとまらず、申込みに踏み切れません。 リフォーム前提で探す場合、どこまで想像してから決めた方が良いでしょうか。 もちろん予算は決まっているのでその範囲内でしかできませんが、これだけは優先的に見た方が良い、というものがあれば教えてください。
相談先を選択してください