不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
会社概要
- 関計株式会社
- 住所大阪市福島区福島6丁目15番10号
- アクセス福島駅徒歩約7分
- 定休日土曜日・日曜日
福島さんの
回答実績
(137回答)
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40代 女性
- 相続
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- エリア
- 愛知県
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- 投稿日
- 2026/04/12
512 view
実家に誰も住まなくなり、現実味が出てきた
1人暮らしだった母が施設に入ることになり、実家が空き家になりました。 これまでは「そのうち考えればいい」と思っていたのですが、いざ誰も住まなくなると、管理や今後のことが一気に現実的になってきました。 兄弟は私の下に弟がいるのですが、海外在住の為私に一任すると言われています。 嫌はもう施設から出ることはないと思うので、一人で実家じまいをしなければならないです。 まず➀実家の断捨離 ②不用品の回収・破棄 ③火災保険などの解約 ④売却 と進めようと思っていますが、注意する点などありますか? 実家の名義は母のため、まずは名義変更をしないと売れないのでしょうか?その場合、母と私と相談の上私の名義にできるものですか? それとも母名義のまま、手続きを私が勧めることは可能ですか? 全く知識がないので、アドバイス頂きたいです。よろしくお願いします。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 茨城県
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- 投稿日
- 2026/04/14
625 view
彼が持っていた結婚前の投資マンションについて
彼が結婚前に購入した投資用マンションを持っています。結婚後にローンの残りを共有口座から支払っていた場合、マンション売却後の利益は夫婦で分配はできるのでしょうか?ローンを一部私が負担しても、利益は夫のものになりますか?
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/23
1079 view
35年ローンを組む場合、マンションの築年数は何年まで大丈夫ですか?
予算の都合で築20年以上のマンションも検討していますが、どこまで古い物件を選んでよいのかわかりません。 新耐震であることは確認していますが、それ以外の判断軸がなく迷っています。 今のところ、築年数が古いほど立地が良く、広い印象を受けます。 35年ローンを組む予定ですが、最低築何年までなら住み続けやすい物件といえますか?
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40代 男性
- 購入
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2026/04/07
669 view
早く買わないとなのにどうしても妥協ができない
来年子供が就学する為、それまでに分譲マンションを購入したくずっとスーモやホームズを見ています。 何度か内見もいきました。ですが、希望の条件にマッチする物件がどうしてもありません。 条件が多すぎるのかもしれませんが、平米数、築年数、間取り、ペット飼育可、立地等を考えるとどうしてもありません。 出てくるのを待っている状態ですが、WEB上にUPされる前の物件をいち早く知る方法はありませんか? サイトの売り出されたらお知らせが来る登録はしていますが、それよりもっと早く知る方法があれば教えてください。 よろしくお願いします!!
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/10
497 view
値下げを進められているが、突っぱねてよいか
自宅マンションの売却中です。売り出しから3か月経ちますが、まだ決まりません。 不動産会社からは値下げを進められているのですが、手残りを考えると値下げしたくないのが本音です。 突っぱねても良いでしょうか。プロがいうなら、、、と妻は値下げをしようとしていますが、私は不動産会社を変えればまだいけると思っており、話し合いが進みません。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2026/04/09
799 view
固定2.0%と変動1.1%、どっちがリスクか
住宅ローンで固定2.0%と変動1.1%の提示を受けています。 月々の差は約2万円で、長期的に見れば固定の方が総額は大きくなります。 ただ変動は今後どれくらい上昇していくのか全く読めません。 もし専門家の方が今自身で住宅ローンを借りるとしたら、どちらを選びますか?
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/08
625 view
ペアローンでギリギリまで借りるのって普通ですか?
希望の物件に手が届くのがペアローン前提の借入額になります。 周りも同じように組んでいると言われましたが、最近は「ペアローンは危険」という意見も多く見かけるので不安です。 共働きが続けば問題ないとは思いますが、将来の変化までは読めません。 今の不動産の市況でギリギリまで借りて購入する人は多いのでしょうか。 少し無理してでも買っておかないと、将来もっと買えなくなるのでは、という不安があります。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県
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- 投稿日
- 2026/04/07
863 view
金利上がってるのに変動で借りてる人って大丈夫?
住宅ローンの事前審査で変動金利1.1%前後を提示されています。 数年前よりかなり上がっている印象で、これからさらに上昇するのではと不安です。 ただ固定にすると毎月の支払いが大きく増えます。 周りはまだ変動で借りている人が多いようですが、この状況でも変動を選ぶ人はどこまでリスクを考えているのでしょうか。 先が読めず、決めきれずにいます。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/24
593 view
おそらく内見時に床に傷をつけられた
内見時に子連れでやってきた夫婦が帰ったあと、床に傷があることに気づきました。 細い傷で、50cm程削れているような感じです。 子供が走る車を手に持っていたので、その跡の可能性が高いと思っています。 走らせているのは気づいていましたが、床が傷つくほどのものだとは思いませんでした。 これは担当者に伝えたところでどうにもならないものでしょうか? ショックです。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/03/24
566 view
買主が住宅ローン否決で白紙、次が決まりません
売買契約まで進んだのですが、買主の住宅ローンが本審査で否決され白紙解約になりました。 その後2か月経ちますが、内見はあっても申込みが入りません。 最初の契約時より市況も少し下がっていると言われ、価格も見直すべきか悩んでいます。 一度契約直前まで進んだ物件は「何か問題があるのでは」と見られてしまうのでしょうか。 値下げ以外に打てる手があるのか知りたいです。

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