不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
会社概要
- 関計株式会社
- 住所大阪市福島区福島6丁目15番10号
- 定休日火・水曜日
福島さんの
回答実績
（104回答）
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 山梨県
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- 投稿日
- 2026/05/20
191 view
本審査承認後、決裁後すぐに転職
不動産の購入を考えており、銀行の本審査後、決裁までの間に現在働いている会社に退職を通知する予定です。退職日は決裁後になります。 この場合、銀行側に退職する予定だとバレてしまいますか。融資がキャンセルとなる可能性はありますか。退職後、銀行には連絡をするつもりではいます。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 大阪府
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- 投稿日
- 2026/05/17
107 view
大型アリーナ近くのマンション、騒音が心配です
なんば周辺でマンション購入を検討しています。 通勤や買い物の便利さを考えるとかなり魅力的なエリアなのですが、近くで大型アリーナを含む再開発計画があると知り、迷い始めました。 不動産会社からは「再開発で街の価値が上がる可能性があります」と言われています。 たしかに資産価値の面では良いのかもしれません。 ただ、実際に住むとなると、イベント開催日の混雑や騒音、夜の人通りが増えることが気になります。 子どももいるので、便利さより落ち着いた住環境を優先した方がいいのではとも思っています。 価格は予算内ですが、再開発後の街の雰囲気がどう変わるのか想像しきれません。 大型施設の近くのマンションは、資産価値の面ではプラスでも、住み心地ではマイナスになることもあるのでしょうか。
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 大阪府
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- 投稿日
- 2026/05/17
123 view
相場が上がっているのに査定額が低く感じます。
自宅マンションの売却を検討しています。 最近、大阪市内の中古マンション価格が上がっているという記事をよく見るので、うちもかなり高く売れるのではと思っていました。 ですが、近くの不動産屋に査定を依頼したところ想定より500万円程低い金額を提示されました。 担当者からは、相場は上がっているが、築年数や管理状態、周辺の事例を見るとこのくらい、という説明を受けました。 ただ、同じエリアのマンションをネット検索するともっと高い価格で出ている物件もあります。 なぜこんなに安い金額なのか？わかりません。 高く売れるタイミングかと思っていましたが、強気で売り出しても売れないでしょうか？ 別の不動産会社で査定を依頼してもそこまでの差はないでしょうか。
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 兵庫県
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- 投稿日
- 2026/05/11
140 view
父が値下げを絶対に許しません
実家の売却を進めています。名義は父ですが、高齢のため、実際のやり取りはほぼ私がしています。 売出価格は3,980万円。ただ3ヶ月経っても決まらず、不動産会社から値下げ提案が出ています。 でも、父が頑なに値下げを許しません。 「安売りするくらいなら持っておく」「そんな価値の低い家じゃない」とかなり感情的になります。 ただ、実際には空き家の維持も大変で、固定資産税や管理も負担です。 勝手に100万円程値下げしてしまおうかと思ったのですが、名義人である父に言わずに値下げするのはアウトでしょうか。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県
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- 投稿日
- 2026/05/11
159 view
夫がローンの残高アプリを毎日見ています
昨年マンションを購入しました。 住宅ローンは変動金利で、借入額は約5,400万円です。 最近、夫が銀行アプリを毎日見ています。 最初は返済日を確認しているだけかと思っていたのですが、どうやら金利ニュースが出るたびに不安になっているようです。 先日は夜中に突然、「やっぱり固定にした方がよかったかな」と言い始めました。 私はそこまで気にしていないのですが、夫は借金を背負っている感覚がかなり強いみたいです。 購入前は前向きだったのに、住み始めてからの方がローンを怖がっています。 こういう精神的な負担って、みなさん普通にあるものなんでしょうか。 私は育休中で、ローンは夫の単独名義の為、たまに嫌味を言ってくるようにもなり少し疲れています。
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/27
238 view
「ペアローンの方が得」と言われていますが...
妻と2人で住宅購入を検討しており、物件価格は5,200万円です。 金融機関からは「ペアローンにすれば借入額が増やせて、住宅ローン控除も2人分使える」と提案されています。 確かにメリットはあると思うのですが、将来的なことを考えるとリスクが大きいかなと感じています。 妻は乗り気で、借入額が増やせるならもう少し良いマンションに...とまた調べ始めています。 実際のところ、今はペアローンでないと買えない状況でもあると思いますが、後悔しないか心配です。 私の年収は700万、妻は400万程です。
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40代 男性
- 売却
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/27
245 view
専任媒介なのに他社の内見を断っていたようです
マンションを売却中です。専任媒介で依頼して3ヶ月になります。 知人の紹介で別の不動産会社に相談したところ、「この物件、問い合わせしたが内見不可と言われた」と言われました。 担当者に確認すると、「スケジュールの都合で対応できなかった」との説明でしたが、実際には私に確認は来ていません。 これは囲い込みですよね？
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30代 女性
- 売却
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- エリア
- 静岡県
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- 投稿日
- 2026/04/27
200 view
契約前のキャンセル
買主都合で購入希望から2ヶ月後に契約をしたいと言われ承諾しました。 その際契約日や購入金額など決めていましたがこちらが仲介に改めて契約日を確認したところ 契約日2週間前に契約を保留にしてほしいと言われました。 購入金額や引き渡し時期など買主の希望を承諾していました。 また契約から引き渡し時期も当初は4ヶ月程あけての希望でしたがそれも承諾していました。 契約にあたり不動産も2ヶ月は売りに出していない状況での契約キャンセルでこちらは契約前であっても納得できません。 売主も自宅売却中で売却できたら売れた金額とローンで返済予定だったようですが買い手がついていないため不安があるようです。 銀行での事前審査は通っています。 内覧もされて買い付け証明から数ヶ月待たされた挙句に契約直前でのキャンセルやこちらから仲介を通して連絡したからわかったものの買主がなぜ連絡してこなかったのかも理解できず。 何のペナルティーもなくキャンセルが納得できません。
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40代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/26
303 view
リフォーム済みの物件を買ったのに...
去年の夏にリフォーム済み物件を購入しました。築30年のマンションです。 築古ではありますが、内装が綺麗だったため購入しました。 今年の3月からマンション全体で配管工事があり、専有部も配管交換の為一部屋ずつ壁に穴を開けて大掛かりな工事をしています。 もうすぐ我が家の工事なのですが、リフォームをしていない部屋に関してはクロスの張替えは既存のものを再度綺麗に貼りなおしてくれたそうですが、 我が家のようにリフォーム済みの内装に合わせたクロスはない為、既存のクロスにしか張り替えられない、同じクロスを希望する場合は個人で張り替えてと言われました。 色味が全然違うため個人で張替えをしなければならなくなり、新学期で出費が多いタイミングと重なりとても困っています。 リフォーム会社とマンションの管理会社の連携（今後の工事予定等）が全くされていないことを知り、モヤモヤした気持ちです。 綺麗にして売れればいい、あとは知らないという感じでしょうか。
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30代 女性
- 購入
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- エリア
- 東京都
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- 投稿日
- 2026/04/13
350 view
道端で新築戸建ての勧誘をしていました
新築戸建ての勧誘を受けました。 若い男性がスーツ姿で、前後ろに看板のようなものを背負ってPRしていて、とても怪しく感じました。 売れない物件だからそんな売り出し方なのでしょうか？ 本当に良い物件なのでしょうか？家は探している為興味はありましたが、しつこそうで断ったのですが...
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