不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 40代
- 男性
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- エリア
- 兵庫県神戸市須磨区
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- 投稿日
- 2025/12/12
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- 更新日
- 2025/12/12
- [0回答]
1872 view
ローン契約直前にクレジットカードを増枠しました。
住宅ローンの本審査に通り、あとは契約だけという段階でクレジットカードの利用枠を増枠申請してしまいました。
限度額ギリギリになる月が多く、住宅ローンのことを何も考えずに申請してしまったのですが、契約に響きますか?
増額しただけで、利用額が増えてなければ問題ないですよね?
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20代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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2230 view
中古マンション購入時の住宅ローン控除は新築とどう違う?
予算の関係で中古マンション購入も検討しています。 新築と比較して控除の適用条件や減税額にどのような違いがありますか? 特にここには注意すべき!という箇所がありましたら、教えてください。
2230 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県横浜市神奈川区
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- 投稿日
- 2025/09/18
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1795 view
住宅ローン審査で副業収入は有利になりますか?
本業の年収は600万円ですが、副業で年間100万円ほどの収入があります。 住宅ローン審査で副業収入を申告した方が有利なのか、それとも逆にマイナス評価になってしまうのか気になります。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都江東区
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- 投稿日
- 2025/10/07
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世帯年収1,100万円、6,500万のローンは無謀ですか?
夫の年収は700万、私は400万円です。 世帯年収1,100万あれば、6500万の新築戸建ての購入は大丈夫かと思っていたのですが、親にとめられました。 今後子供ができた際に私の年収がなくなることも想定して、と。 私はすぐ復帰する予定で、キャリアを捨てるつもりもありません。 ただ頑なに否定されるので、言うことを聞いて中古でもっと安い物件にした方が良いのか、迷っています。 どう思われますか。ご意見ください。
7846 view
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都府中市
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- 投稿日
- 2026/07/17
- [1回答]
272 view
産休前に住宅ローンを組む場合、育休中の収入減は見られるのか
中古マンションを購入予定です。(物件価格5,100万円) 現在の世帯年収は夫が約540万円、私が約380万円です。 夫婦の収入合算で住宅ローンを申し込む予定ですが、私は現在妊娠中で、半年後から産休に入る予定です。 復職後も、しばらくは時短勤務になるかもしれません。 不動産会社からは、今の年収で審査できる可能性があると言われました。 ただ、実際には購入後すぐに私の収入が下がることになります。 夫だけの収入では、希望額まで借りるのは少し厳しそうです。 今なら審査が通るとしても、産休や育休に入る予定があることを銀行に伝えないまま進めて良いのか不安です。 住宅ローン審査では、申込時点の年収で見られるのでしょうか。 それとも、産休・育休に入る予定や復職後の時短勤務まで考慮されるのでしょうか。
272 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県和光市
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- 投稿日
- 2026/01/31
- [1回答]
820 view
借りられる額と、借りていい額の差に悩んでいます
和光市でマンション購入を検討しています。 金融機関からは希望額でローンが組めると言われていますが、金利が1%前後になり、返済シミュレーションを見ると余裕がありません。 借りられるから問題ないのか、それとも生活を優先して金額を下げた方が良いのかわかりません。 夫の年収700万円 妻の年収100万円 物件価格5,500万円 頭金300万円 よろしくお願いします。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県名古屋市中村区
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- 投稿日
- 2026/01/22
- [0回答]
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セット割の金利、将来が縛られている気がします
名古屋市でマンションを購入し、auじぶん銀行の住宅ローンを使っています。 金利はセット割込みで年0.9%台、返済は月14万円くらいです。 ただ、携帯や電気を変えたら金利が1.2%近くになると聞きました。 今はいいけど、10年後も同じ契約を続けているのかと考えると、少し怖くなります。 この縛りがずっと続くと思うと正直気が重いです...
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県伊丹市
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- 投稿日
- 2026/10/20
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離職期間があるとローンは不利ですか
家の購入を考えています。過去に1年ほど仕事をしていない期間があり、現在は正社員で年収480万円です。 勤続年数は2年弱。離職期間が審査でどう見られるのでしょうか。不利になりますか??
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
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- 投稿日
- 2025/12/15
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フラット35を選ぶべきでしょうか
フラット35を選ぶべきでしょうか 変動かフラット35を検討しております。 双方のメリットデメリットを専門家の皆様はどのようにお考えでしょうか。 アドバイスいただけますと幸いです。
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30代 男性
- 住宅ローン
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妻名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、銀行の審査が通るか不安です
都内近郊で中古マンション(価格4,200万円)の購入を検討しています。 住宅ローンについて情報収集中です。ローンの申し込みについては、妻単独の名義で進める方向を考えています。 妻は正社員で年収は約520万円、勤続年数は12年。 勤務先は東証プライム上場企業で、信用情報にも問題はありません。 一方、私は自営業で年収は約350万円なのですが、収入の波が大きく、また数年前にクレジットカードの支払いが遅れたことがあり、私が連帯保証人になることで逆に審査に悪影響が出るのではと懸念しています。 そのため、今回は妻単独の名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、年収520万円で4,000万円超の物件に対してローンが通るのか、また希望額すべてを借入できるのか不安です。 物件価格に対して頭金は1割程度の予定で、私が用意し、ローンも半分ずつ払っていく予定です。
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40代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 群馬県高崎市
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- 投稿日
- 2026/09/30
- [1回答]
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保証料は一括払いよりも金利上乗せ型を選ぶ人がほとんど?
先日、住宅ローンの本審査の面談で、保証料の支払い方法について説明を受けました。借入額は3,200万円で、返済期間は33年を予定しています。 担当の方から「最近はほとんどのお客様が金利上乗せ型を選んでいます」と言われました。 一括前払い型だと諸費用として約68万円が必要になると聞き、金利上乗せ型を選ぶと金利が0.2%上乗せされる案内でした。 実際、金利上乗せ型を選ぶ人の割合はどのくらいなのでしょうか。
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