不動産お悩み相談室

REAL ESTATE Q&A

住宅ローン
30代
女性
エリア

東京都江東区
投稿日

2025/10/07
更新日

2025/10/14
［1回答］

122 view

世帯年収1,100万円、6,500万のローンは無謀ですか？

夫の年収は700万、私は400万円です。
世帯年収1,100万あれば、6500万の新築戸建ての購入は大丈夫かと思っていたのですが、親にとめられました。
今後子供ができた際に私の年収がなくなることも想定して、と。
私はすぐ復帰する予定で、キャリアを捨てるつもりもありません。
ただ頑なに否定されるので、言うことを聞いて中古でもっと安い物件にした方が良いのか、迷っています。
どう思われますか。ご意見ください。

私が回答します
奥林洋樹

H.L.C不動産コンサルティング
- 50代
- 北海道
- 男性
- 専門家
投稿日

2025/10/14
ご相談を拝見しました。

仮に審査金利を3％とし、返済期間35年で計算した場合の年間返済額は約300万円です。世帯年収1,100万円に対する返済負担率は約27％となりますので、十分に借入可能な範囲であり、負担率も過剰というほどではありません。しかしながら、収入合算あるいはペアローンの利用が前提となるため、その点をご両親は懸念されているのでしょう。離婚したらどうする、産休後確実に復帰して同様の業務をこなせるとは限らないなど、親としての心配はつきないものです。

経験則から申し上げれば、住宅を購入したいと相談した際、親御様が両手を挙げて賛成するケースは多くありません。大概は、「まだ早い」、「もう少し後に考えてからの方が良い」と諭します。

人生の先輩である親御様の意見は斟酌すべきですが、同時に、御夫婦が購入後に後悔しないよう十分に検討する必要があります。何のために住宅を購入するのかを御夫婦で話し合い、最終的な結論を出されると良いでしょう。