不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 購入
- 40代
- 男性
-
- エリア
- 大阪府大阪市港区
-
- 投稿日
- 2025/11/25
-
- 更新日
- 2025/11/25
- [0回答]
1463 view
審査後に別の物件へ変更できますか?
ローン審査がやっと通ったのですが、直後に別のより良い物件が出てきて、急きょそちらに変更したくなりました。
ただ再審査になると言われ妻には反対されています。
ローンを組み替えることで不利になること、審査への影響はどれほどありますか?
以下の記事もよく読まれています
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都葛飾区
-
- 投稿日
- 2024/10/23
- [2回答]
1246 view
中古マンションの購入を検討しています。
初めてのマンション購入、子供もいますのでしばらく住む場所になります。 価格的には予算内ではあるのですが、適正価格かどうか判断できず不安です。 同じ建物内でも他の部屋と価格差がある場合、どのようにして 適正価格というものは判断するのでしょうか? 判断するポイントを教えていただきたいです。
1246 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 群馬県高崎市
-
- 投稿日
- 2026/02/22
- [1回答]
763 view
再建築不可の物件はやめるべきでしょうか
価格で惹かれた戸建てがあるのですが、再建築不可と記載がありました。 現状の建物は住めますが、将来建て替えができないとのことです。 リフォームして住む前提なら問題ないとも言われましたが、資産価値は下がる一方でしょうか? 住宅ローンも組みにくいと聞き、実際のリスクについてアドバイスください。
763 view
-
40代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都大田区
-
- 投稿日
- 2024/10/13
- [1回答]
1317 view
子育てに向いている住居とは
子育てに向いている住居とは マンションの2LDKに住んでいます。 子どもが2人いるのですが、近い将来、一人一部屋を用意しようとすると手狭な為、住み替えを検討していますが、学区が変わらないエリアで絞るとマンションの場合はグレードを下げなければならず、戸建ては庭なしの3階建てしかありません。 セキュリティや防災面でも安心なマンションを希望していましたが、今よりかなり古いマンションしかない為、戸建てにしようか悩んでいます。 一番気になるのはセキュリティ面です。玄関をあけたらすぐ公道、窓も多く侵入経路が多い、ゴミ出しも24時間ではなく指定の曜日、、、、 マンション住まいに慣れていると色々と気になり、とても不安です。 子ども的には自分の部屋ができる!と大興奮です。 住めば都、となるものでしょうか。背中を押してください。
1317 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2026/06/22
- [1回答]
312 view
賃貸 vs 購入、QOL vs 経済効果 どのように折り合いをつけるべきでしょうか?
現在75㎡の賃貸に家族3人で住んでて、もっと広い家に引っ越したく、同じエリアで9000万円台のマンション購入を検討しています。そのマンションは築30年以上で古いですが、建物もきれいにメンテナンスされており、最近リフォームされて中はとても広くてきれいです。特に夫の1番のこだわりである「広いキッチン」があります。賃貸だとなかなかここまで広い物件は見つからない印象です。 今より確実にQOLは上がりそうですが、一方で、マンション購入は経済的にデメリットが多いんじゃないかと思い、決めきれずにいます。その理由として、 ①現在、借り上げ社宅制度で家賃が給与から天引きされているため、節税効果を得られている。マンション購入による住宅ローン控除の額は現在の節税額の半分以下 ②数年後に海外転勤になる可能性がある。その場合、マンションは売りに出すか賃貸に出すかの2択だが、売りに出した場合また諸費用がかさむし築年数が古いため値崩れする可能性がある。賃貸に出した場合、ローンを相殺するような家賃設定にするとかなり高くなってしまい、借り手がなかなか見つからなさそう。 という点が気になります。 ただ夫はやはり広いキッチンがほしいのとどうせお金払うなら賃貸でなく自分たちの資産になる方が良いという考え方で、そこも理解はできます。 賃貸 vs 購入、QOL vs 経済効果 どのように折り合いをつけるべきでしょうか?
312 view
-
20代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都墨田区
-
- 投稿日
- 2025/03/23
- [3回答]
1661 view
マイホーム購入予定です。頭金はいくら用意すべきかアドバイスをお願いいたします。
夫婦共働きで世帯年収はおよそ750万円。 都内近郊でマイホーム購入を検討しており、 4,500万円前後を中心に探しています。 住宅ローンの事前審査は通ったものの、頭金について悩んでいます。 自己資金としては約700万円ありますが、金融機関や不動産会社の営業担当によって意見が違い、 「最低限でいい」という人もいれば、「2割は出すべき」と言う人もいて、 正直判断に困っています。 今後のライフプランも考慮した場合、どの程度の頭金が適切なのかアドバイスいただけませんか?
1661 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 福岡県北九州市若松区
-
- 投稿日
- 2025/09/26
- [1回答]
2282 view
親の持ち家に住むか、新築購入かで妻と対立
私の実家が築20年でまだ十分住める状態ですが、妻は「新築を買いたい」と言います。 実家に住めばローン不要ですが、義理両親から「嫁が気を使う」と反対されました。 子どもも欲しいので早めに決断したいですが、なかなか意見が合わず疲弊しています。 ローンを組むのは私ですし、貯金を充分ためてから購入したいのですが、妻をどう説得したら良いでしょうか。
2282 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
-
- 投稿日
- 2024/09/24
- [1回答]
2088 view
夫名義のマンションに住んでいて、夫に先立たれた場合
マンション購入を検討しています。 マンションの所有者も住宅ローンも夫名義で考えているのですが、 もし将来夫に先立たれた場合、妻である私にマンションの名義が移る際、相続という形になるのでしょうか。 その場合、相続税はかかるのですか? もし共有名義だった場合は相続という形にならず、手続きも簡単なのでしょうか。 また、マンションを共有名義にして、住宅ローンは夫名義にするのは可能なのでしょうか。 よろしくお願いします。
2088 view
-
30代 男性
- 購入
-
- エリア
- 東京都板橋区
-
- 投稿日
- 2025/08/06
- [2回答]
1920 view
この修繕積立金は平均的なのか
板橋区で中古マンションを検討していたところ、気に入った物件の修繕積立金が月3万円以上。 築20年でこの金額は高いですか?他と比較すると突出していて気になりました。 マンション設備としては立体駐車場、住民専用の共有スペース、平日の日中は管理人さんが常駐していますが...
1920 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 東京都江東区
-
- 投稿日
- 2025/09/12
- [1回答]
1010 view
マンション購入後の管理費値上げリスク
新築マンションを購入予定ですが、販売会社から「管理費は当初安く設定している」と説明を受けました。 将来大幅に上がることは珍しくないと聞き、ローン返済に加えて負担が増えるのではと心配です。 購入前にどこまで確認できるものでしょうか。
1010 view
-
30代 女性
- 購入
-
- エリア
- 北海道札幌市西区
-
- 投稿日
- 2019/07/16
- [2回答]
2820 view
中古住宅
中古住宅の購入を検討中で、いいなと思う住宅があるのですが、耐震基準についていまいち理解できていません。昭和56年6月建設の住宅は耐震基準が満たされており安心と考えていいですか?耐震基準改正があったのが昭和56年だったようで、微妙な時期?と思って購入を迷います。
2820 view

相談先を選択してください
