不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 住宅ローン
- 30代
- 男性
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- エリア
- 埼玉県春日部市
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- 投稿日
- 2024/10/30
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- 更新日
- 2024/10/31
- ［1回答］
547 view
住宅ローン審査と車のローンは一緒にできますか？
新築マンションを住宅ローンを組んで購入しようと考えています。
しかし別で自動車ローンでの100万円の残債を抱えています。
住宅ローンを組む際に、自動車ローンの残債は審査にどのような影響がありますか？
住宅ローンに自動車ローンを一本化して支払うことは可能ですか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 愛知県瀬戸市
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- 投稿日
- 2024/10/21
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476 view
マンションの住宅ローン控除と名義
3年前に妻とペアローンでマンションを購入し、住宅ローン控除をそれぞれ受けているのですが、 名義を一方に変更した場合、住宅ローン控除の受給条件になにか影響はでますか？
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 長野県松本市
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- 投稿日
- 2025/08/16
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病気で長期休職となり、住宅ローンの返済が困難になりました
はじめまして。病気で長期休職となり、住宅ローンの返済が困難になりました。 銀行に返済猶予をお願いしたいのですが、どう切り出せば受け入れてもらえるのか不安です。 収入ゼロの状態でも家を手放さずに済む制度や選択肢を知りたいです。妻はパート勤務で生活費もギリギリの状況です。
69 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 栃木県宇都宮市
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- 投稿日
- 2025/01/19
- ［1回答］
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マンション購入後、住宅ローン控除がなくなる13年後から繰り上げ返済を計画中です
中古マンションを購入して8年です。あと5年たったら、住宅ローン控除がなくなるのでその後繰り上げ返済に力を入れようと思っているのですが、早めにローンを返済する場合、デメリットはあるのでしょうか。
449 view
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都西東京市
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- 投稿日
- 2025/04/26
- ［1回答］
334 view
妻名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、銀行の審査が通るか不安です
都内近郊で中古マンション（価格4,200万円）の購入を検討しています。 住宅ローンについて情報収集中です。ローンの申し込みについては、妻単独の名義で進める方向を考えています。 妻は正社員で年収は約520万円、勤続年数は12年。 勤務先は東証プライム上場企業で、信用情報にも問題はありません。 一方、私は自営業で年収は約350万円なのですが、収入の波が大きく、また数年前にクレジットカードの支払いが遅れたことがあり、私が連帯保証人になることで逆に審査に悪影響が出るのではと懸念しています。 そのため、今回は妻単独の名義で住宅ローンを申し込みたいのですが、年収520万円で4,000万円超の物件に対してローンが通るのか、また希望額すべてを借入できるのか不安です。 物件価格に対して頭金は1割程度の予定で、私が用意し、ローンも半分ずつ払っていく予定です。
334 view
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40代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都港区
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- 投稿日
- 2025/08/14
- ［1回答］
62 view
連帯保証人から外れたい
連帯保証人になっている弟が住宅ローンを延滞し、保証会社から私に返済請求が届きました。全く相談もなく進んでいたため、金額も支払方法も分かりません。北海道の戸建てで、弟は連絡が取れず、私一人で背負うことになるのか恐ろしいです。連帯保証から外れる方法や債務整理の可否を知りたいです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 埼玉県熊谷市
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- 投稿日
- 2025/03/02
- ［3回答］
2455 view
三井住友銀行の本審査で落ちました。どうしたらいいですか。
三井住友銀行で住宅ローンの本審査を申し込みました。 しかし、結果は通らず、理由については明確に教えてもらえませんでした。 事前の仮審査（事前審査）は問題なく通過していたため、 本審査で落ちたことに正直かなり驚いています。 本審査で落ちた場合、別の銀行で再度審査を申し込むことは可能でしょうか？ 本審査に落ちたことは他の銀行での審査に影響しませんか？ 同じ条件で申し込んでも、銀行によって審査基準が違うため、 通る可能性があるとも聞きますが、本当にそうなのでしょうか？ ここまで順調だったので、急に自信がなくなってしまって 毎日落ち込んでいます。 次こそ絶対落ちたくないですが、どう対策したらいいか分からないです。
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30代 女性
- 住宅ローン
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- エリア
- 東京都新宿区
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- 投稿日
- 2025/02/10
- ［1回答］
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ペアローンのマンションの相続について
夫には離婚歴があり、元妻との間に子供が1人います。 去年私と結婚し、今年中に中古マンションを購入予定です。 住宅ローンはペアローンにして、共有名義にしようと話していたのですが、 ふと、万が一夫が亡くなり相続が発生した場合、元妻との間の子供が絡んでくるのではと思い投稿しました。 もし子供に相続権が発生するのであれば共有名義はさけたいのですが、、、 例えばペアローンで組み、マンションの名義は妻名義というのは可能なのでしょうか。
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県茅ヶ崎市
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- 投稿日
- 2024/11/26
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住宅ローンを信用金庫で組むデメリットはなんですか
中古マンションを購入したいのですが、住宅ローンは銀行より信用金庫の方がいいのでは？とアドバイスをうけました。メガバンクよりも金利が低いようなのですが、デメリットはありますか？ 購入希望マンションはファミリータイプで2,800万円程、年収500万です
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 兵庫県宍粟市
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- 投稿日
- 2025/07/10
- ［1回答］
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住宅ローン本審査が通ったあとの件
JA西兵庫で住宅ローン約5000万が通り 8月頭に、土地代金を融資実行です 3月の引き渡しまでに、 他のローン関係は通さない方がいいでしょうか？ 8月の土地代の融資実行までも 自動車ローンなどで、借り入れはしない方がいいでしょうか？
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30代 男性
- 住宅ローン
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- エリア
- 神奈川県川崎市麻生区
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- 投稿日
- 2024/03/21
- ［2回答］
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フリーランスになる前に住宅ローンを組むことは賢明でしょうか？
30代男です。 年収は500万ですが、将来的にはフリーランスとして働くことを検討しています。 フリーランスになると収入が不安定になるため、住宅ローンの返済が心配です。 フリーランスになる前にマンションを購入し、住宅ローンを組むことは賢明でしょうか？ また、フリーランスになった後に住宅ローンを組むことは可能ですか？
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車のローンと住宅ローンを合算する事は可能ですが・・・
基本的にはお勧めしません。確かに一時的に支払いは楽になると思われます。
ですが現在ご利用されているお車はあと何年ご利用になるでしょうか？？
3年？？ 5年？？
住宅ローンは長期になるので、古くて乗らなくなった車のローンをお支払いを続けている事に気が付かないお客様が多いです。
100万円位であれば合算せずに車のローンを完済する事をお勧めします。
車のローンがある事で返済比率を圧迫するので少なからず影響はありますが・・・
多額ではないので誤差の範囲かと思います。